超市专柜租赁合作书.docx

合同协议书超市专柜租赁合作书XX综合超市场地租赁协议书协议编号场地编号场地名称课目甲方XX超市乙方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规为明确双方的权利义务关系本着互惠互利共同发展的原则甲乙双方经友好协商就场地租赁合作事宜自愿达成如下协议一租赁场地及范围甲方提供超市场地营业面积建筑面积m2乙方经营范围包括未经甲方同意不得超范围经营二合作方式甲乙双方经协商同意将上述场地租赁给乙方经营甲方负责办理有关经营证照消防验收等手续经营用水及照明用电由甲方负责安装到位正常用水及照明用电根据甲方每月实际交纳总费用按照乙方使用面积平均分摊费用乙方另行安装的用水用电按实际使用数量由乙方每月及时交纳费用3场地装修由乙方设计装修方案经甲方认可或按甲方统一设计装修方案装修费用由乙方承担4如消费者或相关部门对乙方所销售的产品进行检查检验所涉及的一切费用责任等全部由乙方承担5乙方应确保所经营商品售价不高于其他同类商超和周边市场的售价6场地租赁租金按租赁面积每平方米元月共计大写元7乙方应向甲方交纳信誉保证金元于上缴8乙方同意接受使用甲方所发行的各类礼券储值卡及优惠销售并承担消费优惠金额的费用接受顾客使用银联卡消费并承担的刷卡费用9为提高超市的整体经营效果合作期间乙方应积极配合甲方的促销活动DM海报制作费每品元10乙方自身策划的促销活动方案须事先报经甲方相关部门同意后方可执行11为了方便顾客购物甲方实行租赁场地单独收银方式12乙方应做好经营场地内卫生工作公共区域卫生由甲方负责打扫乙方每月向甲方交纳公共卫生清洁费元平方米13乙方如需在甲方场所发布广告及制作灯箱广告需与甲方另行签订广告发布或制作协议14节庆赞助费每节元全年共节五一端午中秋国庆元旦春节全年节庆费用共计元14开业赞助费元店庆赞助费元15其他三费用支付方式按以下第条支付协议签订同时以现金形式一次性付清协议签订同时以转帐形式一次性付清其它方式四人员管理1甲方对商场实行统一管理由乙方选派名经甲方认可的员工办理好进场手续后才能上岗乙方工作人员应服从甲方管理严格遵守甲方依法制订的各项规章制度及管理规定如有违犯按甲方有关条款处理2乙方工作人员一经核定未经甲方同意不得擅自变更乙方工作人员工资奖金制服费人员培训费劳保福利等费用由乙方承担3乙方应向甲方交纳上岗人员每人每月管理费元共人服装费每套件元贵重物品保证金每人元五诚信保证乙方对所经营的商品必须完备全套合格经营手续不得有假冒伪劣以次充好等违规经营活动如出现此类问题甲方有权在不通知乙方的情况下自行处理所发生的费用和后果由乙方负责甲方并保留追究相关民事刑事责任的权利乙方同意不论在任何情况下均应承担售后服务之责任全权委托甲方依据产品质量法及消费者权益保护法等法律法规及甲方向顾客所作的承诺处理消费者关于乙方所经营商品的投诉并承担相应的法律和经济责任乙方由此给甲方造成的损失乙方应对甲方进行赔偿六知识产权保护乙方保证进入卖场销售的商品及其商标专利号等不含有侵犯他人知识产权因素如有因乙方商品及其商标专利发生的侵权行为甲方有权立即解除协议并由乙方承担一切侵权责任赔偿甲方因此所受到的全部损失七营业管理乙方须严格遵守甲方的各项规章制度营业时间由甲方根据实际需要及季节决定统一开门统一打烊未经甲方许可一天未正常营业则罚款一千元连续三天未正常营业则作乙方自动解约处理甲方有权收回场地另作安排而无需另行通知乙方所交费用甲方一概不予退还八协议期限及续签协议1在乙方不违反本协议条款的前提下本协议有效期限为月自年月日至年月日止期间适用于甲方和乙方有关合作的所有协议2协议期满如需续签协议应提前一个月与对方重新签订协议如未及时续签协议甲方有权终止双方所有合作或按本协议条款继续执行3协议期满前乙方如需终止协议应提前四十五天向甲方提出书面申请经甲方同意后方可终止协议若乙方在合作中途单方面终止协议本协议即告终止同时乙方应承担违约责任九协议生效本协议自甲乙双方经授权的代表签字并盖章之后生效十违约责任任何一方在协议规定的有效期内违约均需承担相应违约责任违约方赔偿守约方因违约所造成的一切损失十一争议解决本协议在履行过程中如有未尽事宜由双方友好协商解决经协商不能解决的由无锡市中级人民法院受理判决十二本协议一式两份甲乙双方各执一份具同等法律效力十三本协议附件与本协议具同等法律效率甲方XX超市乙方法定代表人法定代表人授权代表人授权代表人电话XX电话传真XX传真帐号帐号签约日期年月日签约地点