旅游度假村开发项目可行性报告.doc

某旅游度假村开发项目可行性报告一项目概况项目名称旅游区开发项目投资总额万元筹建单位省县旅游局项目法人汪县旅游局局长项目选址县乡村二项目建设的条件有利条件婺源旅游业的概况婺源全国文化与生态旅游示范县以秀丽的山光水色古朴典雅的明清建筑奇绝尘寰的灵岩洞窟遍布山林的名木古树星罗棋布的名人遗迹独具地方特色的民俗风情和傩舞徽剧茶道灯彩加上名闻遐尔的四色特产构成了婺源丰富的高品位的旅游资源被誉为中国乡村最美的地方是全国著名的文化与生态旅游区年游客已达万人次年预计达到万人次地理位置考水位于婺源县中部偏南的丘陵地带扁担山西北麓小溪旁隶属婺源县高砂乡距县城紫阳镇公里气候条件考水属中亚热带温暖湿润季风区年平均气温平均降水量毫米无霜期天年日照数约小时交通通讯考水对外交通较为便利省际干线景白公路通过村落南侧每天都有直达营运班车程控电话移动电话均已开通农村电网改造也已完成旅游资源优势自然环境村落四面环山溪流环绕茂林修竹飞鸟游鱼这里生态环境纯净天然没有噪音没有污染水质纯净空气清新终年云轻日丽雨润风和为有机农业产品提供了得天独厚的条件脉脉群山除生长着松杉竹木以外还蕴藏着丰富的中草药材和山菜山果等野生植物亦是狗熊穿山甲锦鸡雉鸡等珍稀禽兽活跃生息的安乐栖所这里盛产的茶叶特别清香浓郁黄鳝泥鳅鲫鱼荷包红鲤肉嫩鲜美是席上珍品可谓汲山川的灵秀凝日月的精华浓郁的天然韵味独具一方完美的古村落考水聚落山川秀色与古建筑艺术融为一体布局合理典雅别致如建于元代至大三年的明经书院和胡氏宗祠进士第藏云楼石丘书院孝友堂世德堂集义堂云峰书院文笔等经数百载沧桑后留下遗迹诸多现村中保存有明清古民居二十六幢敦本堂祠堂壹幢古石拱桥四座即双灵桥维新桥迎恩桥步云桥其中维新桥于清代康熙年间重建桥上有亭水口亭亭联曰桥亭典雅疑别墅寮阁峥嵘掩村扉此外村头莲塘亭南熏亭仰止亭环秀亭亭亭屹立便于行旅与农人憩息村北溪上有座四封桥相传古代四位姑娘到彼岸前山坞私塾读书有涉水之苦后来四位姑娘出嫁后丈夫都成了显宦达官她们封了夫人这座桥是她们捐资建造的故又称四姑娘桥考水保留的古民居建筑全是徽派特色马头墙飞檐翘戗雕梁画栋剔透玲珑人物花卉飞禽走兽维妙维肖栩栩如生为数虽不很多却可集腋成裘充分显示了我国古代劳动人民聪明的才智和浓郁的民族传统文化气息神秘的千年古墓与儒学文化令人瞩目的太子墓有一千零四年的历史至今保存完好稍有地理知识的人一看就知道这是一块八卦太极地那墓顶上一块块翘大拇指的瓦盖可依稀辨识出这是一座皇穴墓碑上始祖明经胡公之墓八个大字历经千年风雨残剥可认考水明经胡氏始祖胡昌翼据胡氏宗谱所载唐天佑年公元年唐昭宗李晔被梁王朱温劫持迁都洛阳途经陕州今河南陕县时何皇后产下昭宗之子皇后估计自今大家夫妻委身贼手矣前途险恶生死难卜为延传李唐香火时近臣新安婺源人胡三临危受命把乳婴护以御衣仿效狸猫换太子计秘密将太子抱回徽州婺源考水老家从胡姓起名昌翼意寓辅佐太子日后兴盛次年昭宗诸皇子均被朱温杀害唯独昌翼幸免于难保住性命公元年以易学登明经科隐居教授不乐仕进创明经学立明经书院成为一代儒宗后人皆有重教崇儒之风累代赞缨科第接踵其子孙蕃衍播迁海内外公元年明经胡一支自婺源适居黟县西递村另一支移居绩溪县龙塘乡胡里村胡适先生为明经胡族代裔孙开发建设的前景考水中国民俗文化村群山环抱古树古桥古谱古民居一应俱全在宋元明清四朝代当时曾拥有进士走廊翰林院等赫赫声名的中国历史上四大书院之一明经书院就座落在该村可以说考水是集自然人文景观为一体的旅游佳境完全能够满足人们观光科考旅游的需要置身于考水西面一个深山幽谷之中的千年古墓太子墓是一个可以满足人们研究皇穴风水窥探当今伟人之轮回的寻幽探秘之所可以填补我县考古探秘旅游的空白也可丰富西线旅游区点单薄局面仅年来此寻幽探秘的游客就达近万人次可以肯定地说考水是一块极具开发前景的旅游胜地三项目开发的主导思想通过对考水深邃古奥的民俗文化和人文景观的开发将高砂建成婺源乃至全国旅游休闲的后花园让游客在这贴近自然的环境中尽情地享受回归自然式的休闲和娱乐欣赏地方民俗风情探寻皇穴风水科考古建古谱四项目建设的内容项目建设的范围以考水为中心东至樟村南至呈坑村西至新村含三官桥至太子墓的公路硬化绿化工程北至大田村项目建设内容完善太子墓的景区点缀及路面硬化将太子墓作为主要景点进行综合开发拓宽硬化绿化通往太子墓的路面规划建造亭阁功德碑以点缀突出太子墓的神秘性传奇性恢复明经书院在明经书院原址上重建古色古香的明经书院兼全国百家胡氏展览馆清理修缮明清古民居等组建民俗文化表演队规划维新桥到考水村的沿溪路在水景台设钓鱼亭恢复农家椿米水碾增添旅游乐趣建设游客服务中心建章立制招聘培训经营管理人员和导游五投入与收益评估投资估算整个项目总投资万元具体分项投资如下征地亩万元青石板游步道公里万元村内前后街修复米万元太子墓综合开发万元胡三公墓开发万元明经书院兼全国百家胡氏展览馆万元文昌阁一座万元修缮村内古民居幢万元修缮村内桥梁座万元村内三个古门楼建设万元水口园林整治万元停车场建设万元游客服务中心万元旅游公厕座万元农家旅馆万元景区绿化包括前山植树造林万元村庄整治万元其它旅游配套设施万元考水村河流整治包括十口流水鱼塘建设万元前期规划费万元不可预见费万元收益估算考水旅游度假村地处婺源的中心地带向西可作为文公山风景区鸳鸯湖风景区等旅游中转站同时还可依托县城成为县城的后花园是游客理想的休闲娱乐场所年预计游客万人次门票每人次元合计万元旅游服务业及其他收入万元扣除税费支出按的纯收入计算投资者每年至少可获纯利万元项目建成约年后即可收回全部投资文化与生态旅游已成为一种时尚纯朴的山涧风情民俗文化被越来越多的人们所寻觅考水恰好是文化与生态完美结合的古村落开发以后旅游业一定火爆