帝景豪苑修建性详细规划及小区建筑方案设计161928539.doc

重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计1一工程概述及设计主要依据11设计主要依据1重庆市规划局核发的建设工程选址意见书渝规选2006九字第0093号以及1500地形图2重庆市规划管理条例3重庆市城市规划管理技术规定4城市居住区规划设计规范GB50180935民用建筑设计通则JGJ37876高层民用建筑设计防火规范GB50045952005年版7国家和地方相关法规和规范8建设单位提供的设计任务书12工程概况本说明适用于重庆市西彭新城帝景豪苑小区建筑方案设计工程用地位于西彭新城规划C标准分区包含C22101C22201C22301三地块规划建设总用地面积约77392平方米其中C22301地块面积1055平方米用地性质为绿地该用地东临新城西路北临新城南路南面为规划步行街西侧是已建还建新村工程设计规模总建筑面积为19414892其中居住面积175273182商业面积8284352幼儿园56022地下车库8150842设备房1459352规划建造45栋多层别墅级洋房及11栋二类高层景观住宅设计标准工程等级为二级设计合理使用年限为50年耐火等级为二级屋面防水二级地震设防本地区地震基本烈度为6度本工程按六度设防13开发时序及项目定位项目拟分三期实施以中部水系为界西部多层为一期东侧多层为二期高层为三期该项目建成西彭新城地区配套齐全环境优美舒适方便的高品质别墅级花园洋房住宅小区14技术经济指标根据建设工程选址意见书C22301地块1055平方米使用性质为绿地不占用容积率绿地率指标以下统计均不含C22301地块建设项目修建性详细规划综合技术经济指标一览表项目计量单位规划要求指标数值所占比重规划总用地面积Ha或M76337763371居住区用地RM763371001住宅用地R01M195962572公建用地R02M77310其中小学用地m24545中学用地m245幼儿园用地m27733道路用地R03M6829894公共绿地R04M24136173162其它用地EM2503854328居住户套数户套1419重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计21其中90m2户套514362290m2户套905638居住人数每户按32人计算人4541总建筑面积M19414891住宅建筑面积m2175273189032公建面积m2188757297商业类m282843543幼儿园建筑面积m256020社区服务及物业管理用房m222836公厕m214483消防控制室m24778地下建筑面积m2961020其中地下车库面积m2815084设备用房面积m21459363其它建筑面积m20停车泊位辆679679地面辆401地下辆278容积率25242其中奖励容积率建筑密度302567绿地率30316注必要指标选用指标二总平面及道路竖向设计说明21总平面设计场地基本呈矩型东西长约353m南北宽约233m地势西北高东南低四周规划市政道路坡度为206北138南207东拟建场地最大高程标高2956m最小高程标高28025m最大高差约15土石方平衡后场地内标高比市政道路高约37m方案规划缘地块北侧和东侧布局11栋二类高层景观住宅其中13467911楼为18层25810楼为12层西侧南侧以及中部布局45栋多层别墅级洋房并利用地块与周边市政道路37m的高差缘南北东三面临街负一层布置半地下商业门面南侧利用规划步行街优势打造商业地标利用东南角地势较低的地形条件在910号楼负一层设置集中地下车库及设备用房分别在东侧市政道及小区内环道上设置车库进出口小区南侧步行街居中设人行主要出入口北侧新城南路居中设车行出入口实现人车分流小区以入口广场中央水系高层和多层之间景观带多点集中绿化构成景观体系并与整个建筑群形成高低及水平错落有致的格局打造别墅级洋房小区的典范22交通组织设计人行系统小区南侧步行街居中设人行主要出入口凭借入口广场集散通过小区集中绿化及人行步道将人流引入各片区住宅楼主干道路两侧各1米宽人行道住宅入口设置3米宽人行道与干道相接集中绿化及中央水系设置15米宽休闲步道车行系统北侧新城南路居中设双车道车行出入口进小区后形成5宽车行环道高层入户大堂直接与环道连接一二期多层分别设置4宽支道连通住宅入口场地东南角集中地下车库在小区内设置55重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计3米宽车库出口与小区内环道连通东侧设净宽7米进出口直接与新城西路连通23绿化体系为达到别墅级洋房小区的项目定位目标工程绿化设计形成中央水系和多高层间两条绿化带四处集中绿化和三处景观平台配合宅旁绿化道路绿化点线面各绿化空间相互渗透紧密联系的绿化空间体系结合居住区的用地布局和建筑布局形成了集中与分散相结合24竖向设计小区地块总体呈西北高东南低场地高市政道路低主干道路横向坡度小于4次干道路横向坡度小于6三建筑设计说明31平面设计为满足现代人对居住条件的精细化个性化要求除满足功能尺度方便要求外本方案将人性舒适品质多样化等消费要求方面进行了深入挖掘多层设计有17种户型为打造丰富个性化别墅级花园洋房小区奠定基础综合入户花园宽景观阳台一步式阳台退台露台等多种空间形式为住户打造充满个性与舒适的生活空间高层设计有19种户型客厅均挑出21米观景阳台主要房间均做落地外挑阳光窗或一步式阳台使住户拥有多重庭院的三度空间视觉享受将自然的灿烂阳光清新空气小区美景延伸到室内空间不仅带来视觉上的享受也能带来触觉上的直官感受节能设计实现分区合理流线通畅明厨明卫通风采光良好室内外景观渗透32立面为体现别墅级花园洋房的项目定位多层借鉴欧式手法坡屋顶八角弧拱裙带坡顶配以石材及涂料等别墅饰面材料体现深厚文化积淀和高贵华丽的整体效果商业裙房则利用丰富的颜色及立面造型打造热闹繁华的商业氛围高层建筑则简洁明快清新大面积的落地阳光窗交错变化的宽调阳台构筑成自由舒展的横线条屋顶的翼型构架处理色调结合局部的暖色调塑造了小区硬朗光洁通透利落而不失趣味的建筑个性整个小区轻盈的高层和厚重的多层相印而各得其所有机地融入环境之中使人的情绪更加轻松和愉悦33剖面住宅标准层高3米地下车库设备用房层高39米商业层高4米到6米重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计4四结构设计说明41设计依据及设计要求1建筑结构荷载规范GB5000920012混凝土结构设计规范GB5001020023建筑抗震设计规范GB5001120024建筑地基基础设计规范GB5000720025建筑桩基技术规范JGJ94946重庆市建筑地基基础设计规范DBJ500471200642工程类别划分根据建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001的规定本工程地基基础工程及主体结构工程设计使用年限为50年建筑结构安全等级为二级根据建筑抗震设防分类标准GB5002232004的规定本工程建筑抗震设防分类为丙类根据建筑抗震设计规范GB500112001的规定抗震设防烈度为6度设计基本地震加速度为005g设计地震分组为第一组重庆地区基本风压值Wo040kNm250年一遇地面粗糙度为B类风荷载体形系数取1343主要建筑材料1混凝土强度等级C25C402钢筋HPB235级fy210Nmm2HRB335级fy300Nmm23钢板型钢Q2354焊条E43型E50型5砌体烧结空心砖多孔砖陶粒混凝土空心砌块44主要使用活荷载标准值1客厅20kNm22卧室20kNm23厨房20kNm24餐厅20kNm25卫生间住宅20kNm26阳台25kNm27楼梯间及走廊35kNm28设备用房按实际布置取值9消防通道20kNm210地下车库40kNm245结构主体设计1本工程预计施工3期完成其中一期主要为46层砖混结构住宅二期为7层短肢剪力墙结构住宅三期为1218层小高层住宅有一层裙房为商业店面其结构形式采用剪力墙结构在二三期局重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计5部位置设地下室一层作为地下停车库2地下室采用现浇钢筋混凝土结构地下室墙体及底板采用防水混凝土3采用梁板式现浇钢筋混凝土楼屋盖建筑物地上部分每5070m结合防震缝置一道伸缩缝46基础选型待地质勘探后根据地质状况确定基础形式五给排水设计说明51设计内容包括该工程内给水排水及小区内室外综合管网设计52设计条件1本设计由于甲方未提供现状管网图设计暂定由小区北侧西城南路及小区南侧规划路上市政给水干管各引入DN200二条给水管并在小区内部形成环状供水2本工程生活污水分三处排入小区所设300T400T500T生化池生活污水处理装置经处理达到污水综合排放标准GB89781996一级标准后排入西城南路市政污水管53给排水设计531设计依据建筑给水排水设计规范GBJ1588室外给水设计规范GBJ1386532给水设计1本工程市政供水标高以内所有建筑楼层采用市政管网直供给水超出市政供水标高以上楼层采用变频微机给水设备给水2用水量a住宅用水定额300Ld用水人数4967人时变化系数25网点用水定额8L平米8284平米时变化系数15b最高日生活用水量Qd1561000m3dc最大小时用水量Qh245830m3h3生活给水系统地下设备房内设置生活泵房及小区变频微机集中供水设备生活泵房内设300m3集中供水水箱一座39建筑屋面设置18m3消防专用屋顶水箱一座4本工程室外给水管100mm采用钢网塑料给水管热熔连接给水管5给水管道穿越承重墙或基础时应预留孔洞管顶上部净空距离不小于01m533排水设计采用雨污分流制粪便污水和生活污水合流收集室内排水管采用重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计6PVCU管粘结连接室外排水管采用钢筋混凝土管水泥砂浆抹带接口最小覆土深度为07米室内排水管可仅设伸顶通气管室外生化池分三处设置其有效容积分别为300m3400m3500m3本工程生活污水排入小区生化池生活污水处理装置经处理达到污水综合排放标准GB89781996一级标准后排入朝东路市政污水管污水处理工艺原理为厌氧酸化好氧生物过滤54雨水雨水量按重庆市暴雨强度公式计算地面集水时间取5分钟重现期取23年综合径流系数取035045雨水口间距离不超过30m雨水口连接管不小于200mm所有雨水经道路及场地雨水口收集后排入小区雨水管道再经小区雨水管道排入市政雨水管采用钢筋混凝土管水泥砂浆抹带接口六电气设计说明61设计依据1土建专业提供的土建图纸给排水专业的有关设备资料2建筑防雷设计规范GB50057943供电系统设计规范GB50052954低压配电系统设计规范GB50054955民用建筑电气设计规范JGJT1692设计范围照明动力闭路电视通讯及其它弱电系统设计62负荷计算用电单位用电标准规模用电负荷kW备注1住宅30Wm21752万m2525642商业80Wm208284万m2662723公共建筑80Wm200964万m277124地下室20Wm20961万m21922合计61884463供电设计1本工程总用电负荷为618844KW本规划区内设一座开闭所设于地下一层车库另设一座1004KV变配电所装设四台1000KVA变压器和两台1250KVA设于地下车库电源进线自周边道路上的市政引入本小区设置应急柴油发电机组一台机房设于地下一层车库2负菏等级该小区部分建筑物属于二类高层住宅消防负荷等为二级负荷其他普通负荷为三级负荷3每户进户线不小于16mm2插座回路导线截面积不小于25mm2空调插座回路导线截面积不小于6mm2进户线穿PVC管暗埋4电度表采取每单元集中控制方式5照明1住宅的主要灯具采用吸顶式荧光灯具配线线路为BV500V铜重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计7芯导线穿PVC管暗敷2在楼梯间及过道设置声光控制灯配电线路为独立回路庭院路灯配电线路为独立回路在物业管理用房设置单独电度表3应急照明采用自带蓄电池的应急照明灯64建筑防雷1利用屋顶女儿墙的钢筋作为避雷带钢筋直径D12并互相连通分格网状不大于2020m22利用构造柱中两根12钢筋由上至下通焊作为避雷引下线金属门窗等较大的金属物体与防雷引下线相连3利用基础地梁的钢筋作为水平接地体基础钢筋作为垂直接地体其接地电阻不大于14电气接地1低压配电系统接地形式采用TNS系统2其接地系统与防雷接地系统共用接地装置时接地电阻不应大于165电信1电话1电话容量根据建筑面积及住宅户数进行估算每户至少考虑一条电话线路从电话局引入1594对市话电缆2市话电缆引至每幢楼入口通过电话分配器接入到每户建筑类别取值指标规模电话线数线备注1住宅1线户1419户14192商店2线100m208284万m21653公共建筑1线100m200964万m210合计15942宽带网1采用超五类双绞线将小区组成一个局域网每幢楼底层设置一个配线架各层线路穿阻燃PVC管在墙内暗埋敷设至配线架配线架间利用双绞线连接在小区物业管理用房设置宽带网机房2配备相应的网络设备根据用户需要可以采用DDN或ADSL电信CableModem广电方式接入INTERNET同时提供视频点播网上会议风上医疗远程教育网上购物等其它增值服务66有线电视1有线电视容量根据建筑面积及住宅户数进行估算计算同电信共有有线电视出口1594个2市话电缆引至每幢楼入口通过有线电视分配器接入到每户闭路电视信号传输线为SYV755线线路穿PVC阻燃管在墙内暗埋敷设其它设备由有线电视台选择确定67非可视对讲系统1每家设非可视对讲分机每幢楼入口设置对讲主机通过IC卡或密码或与主人直接对讲实现开门或对话功能重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计82对讲主机与小区物业管理监控系统相连掌握小区每幢楼进出人口的状况确保用户安全七采暖通风与空气调节设计说明71设计依据1采暖通风与空气调节设计规范GB5001920032公共建筑节能设计标准5018920053公共建筑节能设计标准DBJ5005220064高层民用建筑设计防火规范GB50045955汽车库修车库停车场设计防火规GB500679772设计内容1地下车库机械通风排风烟系统设计2设备用房机械通风排风烟系统设计3柴油发电机房的机械通风系统设计4楼梯间前室机械正压送风系统设计73通风系统设计731有对外车道出口的地下车库按防火分区采用机械排风自然进风的方式按6次换气设机械排风系统利用进出口车道自然进风机械排风系统兼作机械排烟系统732高低压变配电室设机械排风烟系统平时排风火灾时排烟排烟量每平方米按60M3h计算设置排烟系统补风利用风井自然补风补风量不小于排烟风机风量的50排烟系统兼作排风系统733柴油发电机房按发电机组的燃烧空气量和冷却空气量设机械进排风系统八消防设计说明81建筑消防设计811设计依据高层民用建筑设计防火规范GB50045952005版建筑设计防火规范GBJ16872001版建筑灭火器配置设计规范GBJ140902001版汽车库修车库停车设计防火规范GB5006797自动喷水灭火系统设计规范GB500842001重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB5050312004812总平面布置本工程南北东三面均临城市道路高层与多层住宅分别按高层住宅设计规范和住宅规划设计条例合理确定了建筑之间规划间距防火间距小区内形成5米宽消防环道辅以消防支道消防平台进行扑救扑重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计9救场坡度均小于813建筑单体13467911楼七栋十八层筒体内各有一台消防电梯及防烟楼梯间从底层直达屋面筒体内消防电梯与防烟楼梯间合用前室开向前室的门为乙级防火门25810楼四栋十二层各设有一台疏散楼梯间从底层直达屋面3楼负一层设消防水池泵房及消防控制室消防控制室设甲级防火门并直接对外采光通风缘市政道路设单层商业门面每个单元面积均控制在3002以内不设消防喷淋910楼负一层集中地下车库划分为南北两个防火分区南区设一个双车道出入口直接连接市政道路北区设一个出口与小区内环道连通每个防火分区面积均未超过40002防火分区用防火墙和防火卷帘分隔南北分区均设两个封闭楼梯间作为人员疏散出入口910号楼楼梯间直达地下车库设备房开向车库的门均为甲级防火门地下车库出入口均设防火卷帘设消防喷淋系统82给排水消防设计821设计范围建筑红线范围内的室外消火栓系统室内消火栓系统自动喷淋系统气体灭火系统822水源本设计暂定由小区北侧西城南路及小区南侧规划路上市政给水干管引入DN200给水管并在小区内部形成环状供水823消防用水量本工程消防水量按小区内消防等级要求最高的单体建筑确定消火栓用水量室内为30LS室外为20LS火灾持续时间按2小时计自动喷淋用水量为28LS火灾延续时间按1小时则消防总用水量为500m3分别在39号高层地下室设备房设一个体积为500吨的消防水池包括室外消防用水量824消防给水系统1室外消防管网从市政干管引入两根DN200管道接通成环供室外消火栓用水2室内消火栓系统高层建筑群按地块划分为两套临时高压室内消防给水系统具体为3号高层为一个消防系统9号高层为一个消防系统每套系统室内消火栓为一个分区消火栓系统均水平竖向成环其火灾初期用水量由位于3号高层及9号高层屋顶的高位水箱供给消火栓按其保护距离不大于30米两只水枪能同时达到任意扑救面设置消火栓采用口径为DN65水带为25m长的麻质水龙带水枪口径为19每个消火栓箱内均设启动消防泵的按钮和指示灯在室外设二套DN150的地上式消火栓水泵接合器3室内自动喷淋系统重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计10除住宅楼层外其高层住宅群房商业网点公共活动用房及地下车库等均布置自动喷淋系统其用水量为28LS在室外设二套DN150地上式喷淋水泵接合器4附属建筑及设备在3号高层地下设备房及9号高层地下设备房各设置一座为500m3的消防水池并分为两隔并配置室内消火栓泵喷淋泵在3号楼及9号楼屋顶各设一座18m3屋顶消防水箱保证室内消防管网压力及提供火灾初期供水消防水箱储水由生活变频泵提供室外设一个与消防水池连通的消防车取水口室外给水环网上均匀布置SS1006510型室外消火栓每一消防系统室外各设四套SQS100150A型水泵结合器其中喷淋系统各两套室内消火栓系统各二套825其它消防设施在发电机房储油间设置七氟丙烷无管网灭火装置根据建筑灭火器配置设计规范在地下车库电梯前室公共走道等公共活动场所设置按A类火灾轻危险级配置手提式灭火器室外消防设计室外沿车行道布置十座室外地上式消火栓SX10010消火栓间距小于120米83电气消防设计本工程建筑由11栋二类高层住宅建筑45栋多层住宅建筑及多层服务用房组成地下室电梯厅等公共场所均应设火灾自动报警系统831系统采用总线制集中报点系统消防控制中心设在3楼负一层832控测器的设置在地下停车场选用感温探测器发电机房防火卷帘两侧采用感烟感温探测器其余场所选用感烟探测器并在每个消防栓处设置碎玻按钮及适当场所设手动报警器作为报警设备833在各层设置扬声器功率不小于3W吸顶或壁挂与有线广播系统合用时平时用作有线广播火灾时中断有线广播自动接通火灾事故广播各层消防栓处设置火警专用电话插座供火灾发生时与中央控制室联络用消防控制室与值班室消防水泵房配电室空调机房排烟机房电梯机房之间设置消防专用电话分机消防控制空内设置向当地公安消防部门直接报警的外线电话834所有消防设备导线选用耐火型电缆一般电线穿金属管暗敷835商场车库设备用房住宅公共走廊楼梯间电梯前室设自带电源的应急照明灯在商场办公车库疏散通道出入口及楼梯间设自带电源的疏散指示灯应急疏散照明电源供电时间不少于90min84防排烟设计841地下车库排烟设计地下车库划分为二个防火分区防火分区最大面积小于4000m2每个防火分区设两个防烟分区防烟分区面积小于2000m2每个防烟分区设置一套机械排烟系统排烟风机风量按6次换气小时计算排烟风机入口管上设280关闭的排烟防火阀进风利用车道和风井自然进风排烟重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计11系统兼作通风系统842地下室变配电房排烟设计变配电室设置排烟系统其通风量按每平方米不少于60m3h进行计算排烟风机入口管上设280关闭的排烟防火阀补风利用风井自然补风补风量不小于排烟风机风量的50排烟系统兼作排风系统843防烟楼梯间防烟设计各住宅楼电梯合用前室全部利用外窗自然排烟每层可开启外窗面积不小于3m2防烟楼梯间采用机械防烟设置机械正压送风系统正压风机设于屋顶风机通过风井向防烟楼梯间送风防烟楼梯间每隔3层设自垂百叶风口一个火灾时通过消防控制中心联动打开正压送风机使防烟楼梯间正压维持在4050Pa之间845通风排烟系统送排风管道的下列部位均按规范规定设置防火阀1穿越防火分区的隔墙处2穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处3垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上及穿越变形缝处的两侧846所有通风管道及设备均采用不燃材料制作管道及设备的保温隔热消声材料也采用不燃材料制作847所有排烟风机均应符合消防要求火灾时由消防中心控制排烟风机排烟阀开启排烟风机入口设280自动关闭之防火阀烟温升至280防火阀关闭送排风机停止运行85结构防火设计范围内的建筑耐火等级均为二级柱保护层厚度30mm梁保护层厚度25mm墙的保护层厚度20mm楼板保护层厚度15mm均能满足一级耐火等级的耐火极限时间要求九燃气设计说明91设计依据1建筑平面及总平面图2城镇燃气设计规范GB500289392用气量预测项目规划共1419户天然气用气指标取15m3d天然气居民日用气量为2129m3d考虑其他用气量按总耗气量按10计得出日耗气总量为2341m3d93管网设计与压力级制天然气管道从就近城市天然气管道就近引入接入管管径1594室外天然气管采用无缝钢管与市政管网形成环状管网直接埋地敷设管道采用沥青玻璃布防腐采用中压配气楼栋调压箱调压低压入户方式重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计12十节能设计101设计依据1重庆市建委渝建发2005154号文转发建设部建科200555号文关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知2民用建筑设计通则GB5035220053夏热冬冷地区节能设计标准JGT13420014重庆市居住建筑节能设计标准DB5050242002102建筑热工节能设计本工程建筑由11栋二类高层住宅以及45栋多层居住建筑所有建筑体形系数严格按照规范要求居住建筑0352该工程外窗采用双层中空玻璃窗其传热系数为3264加强围护结构的保温隔热性能使用烧结多孔砌块为墙体材料建筑物外围护墙采用保温砂浆建筑屋面采用轻质挤塑聚苯板等保温隔热材料其屋顶K10D30外墙K15D305建筑外墙选用浅色系列涂料增强节能效果6采用节能型电气产品及家用空调产品加强给水的重复利用及节水措施7尽量加强平台绿化103给排水部分1节能措施给水设备采用变频调速泵组由出水管压力自动控制水泵的转速给水分区通过变频调速泵组分区不设减压阀节约能源2节水措施选用节水型卫生洁具及配水件住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱公共卫生间采用感应式水嘴和感应式水便器冲洗阀3各用水部门均采用计量收费住宅每一住户设户用水表一只商场设集中计量水表一只水池水箱溢流水位均设报警装置防止进水管阀门故障时水池水箱长时间溢流排水给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过045MPa入户管水压大于035MPa者设减压阀104电气节能1灯具选型除消防采用应急灯详消防篇其它灯具按功能环境选用高效节能灯具2走道及楼梯间除应急灯的控制外其他灯具均采用声光控延时开关控制3按其他专业要求对各种水泵风机等动力设备进行控制设计电梯防火卷帘空调等设备控制由厂家成套供应重庆西彭帝景豪苑修建性详细规划及建筑方案设计134变压器采用节能型变压器十一人防设计说明根据中华人民共和国人民防空法的要求在搞好开发建设的同时必须搞好人防建设本着长期准备重点建设平战结合的人防与经济建设协调发展与城市建设相结合的思路考虑异地人防十二环保设计说明101环境保护1以现有的地形地貌如缓坡植被尽可能大的限度内予以尊重同时根据环境设计的需要设置水景增植观赏植物使整个风貌区环境质量达到一个质的提升2组团内不生产和贮存任何有毒有害物品3组团内实行垃圾袋装化由专人负责收集处理分期清运将垃圾集中运送至整个垃圾收集点集中由城市环卫车运输处理102污水处理1主要污染源生活污水2生活污水量最高日污水量1200m3d3本工程生活污水排入小区内所设三座生化池生活污水处理装置经处理达到污水综合排放标准GB89781996一级标准后排入市政污水管污水处理装置处理总规模为1200m3d主要工艺原理为厌氧酸化好氧生物过滤4所有雨水经道路及场地雨水口收集后排入小区雨水管道再经小区雨水管道排入市政雨水管103通风降噪1水泵柴油发动机组等主要设备均选用高效低噪声及震动小的设备并设于地下设备房尽量避免噪声及震动对环境的影响2住宅厨房油烟净化处理后通过变压式风道高空排放