武汉市落雁景区控制性详细规划.doc

武汉市城市规划设计研究院东湖风景名胜区是国务院颁布的首批国家级风景区之一也是目前我国最大的城市湖泊型风景区落雁景区是规划的三大核心景区之一与历史上早期形成的听涛景区磨山景区共同构成了整个风景区三足鼎立的格局为保证景区建设有序发展由武汉市城市规划设计研究院编制了东湖风景名胜区落雁景区控制性详细规划一总体构思为确保景区用地建设的系统性确定合理的功能分区和用地布局通过对旅游发展的研究策划开发组织不同主题的景区及景点设施并力图将控制性详细规划对土地的定性定量控制与风景区的建设实际相结合使规划能更有效地指导风景区的管理建设二空间布局基于对落雁景区区位条件风景资源旅游发展产品开发的综合研究规划提出将落雁景区建设为集休闲观光度假生态劳作等多种功能为一体展现楚地风情的生态休闲旅游区整个景区用地分为落雁主体游赏区旅游产业发展区康复健身疗养区三大功能区将风景游赏旅游服务村镇自然划分为相对独立的分区便于景区管理分期实施同时根据旅游组织和景点安排开发建设楚天水乡园自然生态园民俗大观园楚地风情园濒湖休闲园5个游赏园区分别建设地域特色鲜明生态环境优良又能满足不同层次需求的主题景区三创新与特色1在风景区规划体系上本项目对在风景区建设中实施控制性详细规划进行了有益的探索重点根据风景区建设特点按照人类游憩活动对自然生态环境的扰动程度划分功能区域在生态敏感性较高的湿地要求实施严格的保护与培育措施合理地实现了开发建设与生态保护之间的协调一致提出了更适合风景区土地使用要求的控制性理论和控制指标主要从基本性质建筑布局生态环境配套设施景观设计五大方面提出建设要求2针对风景区设计特点引入了景观生态学理论以景观单元为建设用地的基本控制单位注重斑块尺度的划分和生态廊道的多重复合功能既强调了生态保护的原则性又为下步景园设计留有一定灵活性确保控规对后续的景园设计具有真正的指导作用增强了规划的可操作性3采用了卫星遥感图象数字化等先进技术使规划的技术效果都达到较高水平四主要技术经济指标落雁景区规划总用地1024平方千米其中陆域592平方千米水面432平方千米规划三大功能区用地规模分别为落雁主体游赏区79046公顷其中水域40694公顷旅游产业发展区21882公顷康复健身疗养区1472公顷规划控制落雁主体游赏区游客量至规划期末达829万人次年村镇控制人口为047万人规划期限为2000年2015年五实施效果本规划目标定位明确分区结构清晰功能布局合理尤其是规划中增加了对旅游产业的发展研究对指导实施具有较强的科学性可操作性httpwwwcityuporguploads20070720070705114509558jpghttpwwwcityuporguploads20070720070705114509232jpghttpwwwcityuporguploads20070720070705114510950jpghttpwwwcityuporguploads20070720070705114510703jpghttpwwwcityuporguploads20070720070705114510932jpghttpwwwcityuporguploads20070720070705114510672jpghttpwwwcityuporguploads20070720070705114512725jpg