房地产开发项目转让协议.doc

房地产开发项目转让协议转让方甲方受让方乙方甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商现根据我国现行土地转让及开发的法律法规结合本协议所指土地及其开发的实际情况自愿达成如下协议供共同遵照执行第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况一土地使用权状况土地座落位置土地使用权面积已批准的容积率为已批准的建筑面积土地规划用途土地使用期限土地现状二项目开发权状况甲方已领取了建设用地批准书建设用地规划许可证建设工程规划许可证甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权并领取了单项开发资质证甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续缴纳了报建所需费用三其他权利状况甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有不存在抵押查封第三人主张权利等产权瑕疵承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项费用不存在债权债务争议包括绿化费拆迁安置补偿等第二条本协议之转让价格甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积转让价每平方米人