店面店铺出租协议合同书标准模板.doc

店面房出租合同甲方出租方乙方承租方甲乙双方按照互利互惠平等自愿协商一致的原则根据合同法的有关规定签订以下协议一被租房屋为间二租赁期限租赁期为年从年月日至年月日合同期满后甲方如果继续对外租赁本房屋乙方享有优先承租权乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理甲方有权另行发包三租金保证金及租金交付期限该商铺的年租金总额第一年年租金总额为人民币万仟佰拾元第二年租金为人民币万仟佰拾元第三年租金为人民币万仟佰拾元以上租金是不含税价如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳租金交付期限每季度前交清季度租金保证金在本合同签订之日乙方须向甲方交付人民币元正作为履约保证金租金乙方必须按时一次性将租金交齐交不齐则视为违约四租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮由于不可抗拒的损坏由甲方及时修缮五乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关六出租方与承租方的变更1在合同履行期内乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋否则甲方有权收回房屋七在合同履行期间乙方与第三者发生的一切经济民事等纠纷甲方概不负责八在合同履行期间乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施应征得甲方同意后再进行所需经费由乙方自付合同期满时乙方如需拆除需将房屋恢复原样不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿九在合同履行期间如有政策变化市里统一规划等其它原因需要拆除房屋其租赁费按实际使用时间计算本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求十在合同履行期间要遵纪守法讲文明道德自觉维护好室内外卫生水电物业税费及社会公共收费治安卫生工商税务等由乙方自行缴纳十一甲方责任1按合同规定的时间将房屋交给乙方使用否则每超出一天应赔偿乙方租金的10的经济损失2不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失3不得无故终止合同第九条除外否则应赔偿乙方租金的10的经济损失十二乙方责任1不得利用租赁的房屋进行非法活动损害公共利益2不得干扰和影响周围居民的正常生活3不得破坏房屋主体结构及设施根据造成的后果赔偿其经济损失5合同终止后要及时搬出否则按租赁房屋缴纳租金并处以年租金的10罚款十三免责条件如因不可抵抗的自然灾害使双方或任何一方造成经济损失的任何一方均不得向对方提出索赔要求十四本合同未尽事宜依据中华人民共和国经济合同法的有关条款经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力十五本合同自签字之日起生效十六本合同一式两份甲乙双方各执一份甲方出租方乙方承租方年月日年月日