房屋装修合同.docx

合同协议书房屋装修合同房屋装修合同定作方甲方身份证承揽方乙方身份证甲乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装修为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守第一条工程概况1工程地址2承包方式甲方以包工不包料的形式将工程承包给乙方所有材料均由甲方采购除水泥河沙腻子填埋及防水材料乙方仅负责施工3工程内容详见附件工程预算表第二条工期工程开工日期工程竣工日期总天数如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的工期顺延如因乙方原因未按本合同规定工期竣工而造成工期延误的按以下方式予以处罚1若工期延误15天以内的扣罚人民币500伍佰元并由甲方从乙方工资款中给予扣除2若延误工期超过15天的在前款规定基础上从延误工期第16天起按每延误工期1天扣罚人民币300元且予以累加计算并由甲方在乙方工资款中给予扣除第三条合同金额大写百拾万仟百拾元整注最后实际金额参照工程预算表并按实际工程量计算第四条验收标准和施工要求按国家有关规范要求进行施工参考国家同行业家族装饰质量标准验收第五条付款方式1甲乙双方签订合同后当乙方完成拆墙和水电改造后甲方应支付工程进度款的给乙方2当乙方完成墙面以及墙顶的处理后含铲墙刷腻子刷底漆面漆以及客厅和阳台吊顶等甲方支付工程进度款的的给乙方3当乙方完成地面工程含地面找平防水盒贴砖等甲方支付工程进度款的的给乙方4当乙方完成其他工程并通过竣工验收后甲方支付工程进度款的的给乙方5至竣工之日起三个月后没出现工程质量问题甲方支付工程进度款的的给乙方第六条预算外增加项目和预算内减少项目的处理方法1预算外增加项目甲乙双方应在该项目施工前签订补充协议协议中必须写清增加项目内容的内容数量单价管理费总价由甲乙双方签字生效2预算内减少项目如因乙方原因要减少项目必须退还该项目金额的120给甲方其中20做为对甲方的补偿如因甲方原因减少合同项目甲方只能按照减少项目金额的80扣除其中20作为为乙方的补偿第七条质量保证及维修1工程进场前甲方向该区物业公司缴纳该工程质量保证金由该物业公司对该工程进行质量监督2工程完工后乙方应对该工程进行两年免费维修不含非正常使用和甲方所提供的材料质量因素所造成的维修内容如甲方尾款未付清乙方有权不予维修第八条甲乙双方责任一甲方责任1负责现场协调及技术管理工作指导现场施工检查乙方工程质量督促乙方人员搞好工程质量施工进度2负责提供乙方施工图纸壹套3负责对乙方参加施工人员各道工序施工进行质量和安全技术交底4根据施工实际需要甲方需对现场工作进行调整的乙方应给予配合执行并在甲方规定时间内完成如因甲方款项不到位造成施工时间延长由甲方负责5甲方提供装修材料除水泥河沙腻子填埋及防水材料二乙方责任1乙方按甲方约定的时间内派出人员到甲方施工现场乙方应根据施工实际所需配足各工种按规定持证上岗派足够的人员到场施工乙方负责其人员的组织管理生活安排及费用2保证在承包施工进度计划工期内按政府有关规定的施工规范和用户的要求进行施工按工程验收质量标准完成所有工作3乙方保证其所有人员遵守国家地方和施工现场的各项法规规章制度有违反者责任由乙方负责4乙方保证做好安全文明施工管理根据现场需要采取安全防护措施严格按照安全规范及操作规程施工出现任何事故责任由乙方负责5施工过程中因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失由乙方承担责任对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失甲方不承担责任若发生事故乙方应积极配合处理立即报告甲方及时采取必须的补救措施极力挽回损失6负责施工现场所需材料设备机具的搬运垃圾清理保持现场物资堆放整齐清洁和道路畅通7服从甲方的管理配合各项监督和检查中间验收和隐蔽验收工作发现问题立即报告甲方8负责交工验收前的成品保护9因乙方原因造成的返工包括返工材料人工费和延误工期的责任等由乙方负责10因乙方原因造成甲方受到处罚或其他损失甲方有权要求乙方赔偿损失11乙方施工不当甲方责令乙方整改经甲方检查有二次以上整改不及时甲方有权责令乙方停工或退场由此产生的返工费和损失均由乙方负责12乙方使用材料应接受甲方监控任何超耗和人为的浪费乙方赔偿损失13如果乙方中途退场或无故停工甲方可不支付费用并可要求乙方赔偿所引起的损失14严格管理相关人员如有人员违反管理规定甲方可酌情扣减1002000元的工程款导致被罚款的罚款数额由乙方承担并负相应责任15工程完工后乙方相关的部份有保修工作乙方应按甲方要求负责施工及费用16工程超过国家规定的质保期后乙方应甲方要求应优先提供维修服务第八条违约责任甲方必须按时把施工所需的材料安排到位乙方必须在规定的工期内保质完成所有工程量如不能按计划工期完成每逾期一天支付人民币500元罚金给甲方逾期超过十五天甲方有权解除本合同并不予结算除甲方原因或不可抗拒的的事第九条合同生效合同订立时间2013年月日合同订立地点本合同一式两份由甲乙双方各执一份甲乙双方签字后本合同生效定作方甲方承揽方乙方自然人单位名称单位名称法定代表法定代表委托人委托人联系电话联系电话开户银行开户银行账号账号年月日