租房合同.docx

租房合同房屋租赁合同订立合同双方出租方个人或单位以下简称甲方承租方个人或单位以下简称乙方在平等自愿协商一致基础上甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方作居住用途特订立本合同以便共同遵守第一条出租房屋地址出租房屋坐落在市区小区幢单元室第二条租赁期限租期为年月从年月日起至年月日止甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时交给乙方使用居住第三条租金和租金交纳期限租金月租金为元整租金每年季月缴纳押金乙方一次性向甲方缴纳相当于个月租金共计元整甲方收到租金押金后应向乙方出具收据第四条出租方与承租方的变更租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方不必征得乙方同意但应通知乙方房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务租赁期间乙方如欲将房屋转让给第三方使用必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务第五条甲方责任甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋租赁期间出租房屋的维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用收据抵消租金出租房屋的房产税土地使用费由甲方负担租赁期间如遇政策拆迁等甲方确需收回房屋时必须提前1个月通知乙方解除合同第六条乙方责任乙方应依约按时交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任乙方如拖欠租金达个月以上甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金并可收回出租之房屋租赁期间水电费燃气费由乙方负担租赁期间如乙方因特殊情况且理由正当确需退房必须提前个月书面通知甲方征得甲方同意后可解除合同租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或等价金额赔偿乙方如需装修等对房屋进行改造须事先征得甲方同意租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件合同解除后如仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理第七条合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止互不承担责任第九条本合同如有未尽事宜须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力补充规定与本合同不一致的以补充规定为准本合同执行中如发生纠纷通过甲乙双方协商解决协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签章乙方签章身份证身份证电话电话收款账号日期年月日日期年月日