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度假村策划书蓟县是天津市唯一的半山区县自然风光秀丽名胜古迹众多生态环境优越境内古城名山雄关碧水奇石幽林融为一体犹如一幅构思精巧的锦秀绚丽夺目令人神往构成了古老的风韵和丰富的内涵形成了独具特色的美是京东地区著名的旅游胜地被称为天津市的后花园一地区现状地理位置面积地势周围环境地区距蓟县县城公里背靠九龙山方圆公里道路长公里周边农家院座四周山峰环抱最高山峰海拔米形成盆地式地势封山育林区有峭壁处米米米谷口有洪水缓冲带个足球场大近亩地沟体在山体之间纵横交错大片的果林柿子树山楂树苹果树等穆桂英点将台吴三桂进关二蓟县其他景点分析县城古文物区盘山国家级风景名胜区黄崖关长城游览区翠屏湖旅游度假区八仙桌子原始次生林国家级自然保护区九龙山国家级森林公园等六大景区主要以观赏观光修身养性为目的而目前缺少的是真正度假休闲游玩的好去处要真正的使人归于自然融入自然就应该让我们与自然游玩不只是看真正的身体力行到自然中去享受大自然给予我们创造的一切美好生灵三项目发展及其优势由于地区地势形似盆地四周群山围绕这就有助于我们实施滑翔伞计划在最高山峰平一块山顶地公路沿线米的滑翔起降备用场净空谷底有米备用场净空在三处峭壁处可以设置攀岩活动谷口缓冲带与山体之间的沟体适合做山地越野摩托越野跑马等竞技活动公路两端可设为马匹进出口适合马群出入大片的果林适合观赏采摘另外更多的场地用作进行其他的休闲活动这是一个人与自然充分交流的时刻四目标人群目标人群定位高收入人群学生及富有征服自然挑战自然欲望的青年人老年人目标人群分析高收入人群收入较高年龄在至岁之间一般为公司老板经理等职位工作比较繁忙需要良好的度假心情与度假环境消费水平较高他们比较注重品位喜欢结交生意伙伴注重生意来往重视身体的健康喜欢从事比较有档次品位的休闲活动比如高尔夫观看赛马斗牛等活动他们也是对新事物具有一定的激情学生及富有征服自然挑战自然欲望的青年人一般没有过高收入但消费水平不底年龄在至岁之间喜欢挑战富有激情喜欢接触新鲜事物年轻积极热情向上不服输喜欢结交同龄伙伴喜欢冒险老年人退休养生年龄在至左右有固定的养老金注意身体健康多喜欢品茶下棋垂钓等儒雅休闲方式消费水平一般喜欢有固定的老年群体聊天喜爱花鸟鱼虫游历山水景色注重养生之道五项目活动特色项目飞行俱乐部由于蓟县为天津市的后花园城市对天空的诸多限制在这里少了许多给飞行创造了很好的区域条件绵绵的燕山山脉海拔的山体地理条件非常适合做滑翔伞运动的开展蓟县本身作为固有的旅游风景区高空增加飞伞热气球三角翼的运动会给蓟县旅游画上一道崭新的风景线提供证书必要条件于穿芳峪地区上空没有纵横交错的电线网净空条件良好适合滑翔伞和动力滑翔伞的起降海拔米至米的矮山适于滑翔伞和动力滑翔伞初期培训要求景区四周被山环绕形成天然盆地山体阻挡了有碍飞行风盆地间居住民宅很少可做到不扰民飞行远离重要的军事设施空中管制相对易于审批需要改进的条件米米米山顶南坡各开辟出米平整的土地适于起飞盆地底部推平一块米的降落场地在山腰相对平整地选择几块没有树木的地方做好标志作为备降场地在景区最高峰设定一个指挥台如何创收学习班招收飞行学员组织区域行比赛如政府出面组织国际性赛事更佳组织飞行产品的销售提供学员的餐饮住宿和服务做好俱乐部于俱乐部之间的联系沟通组织技术交流为学员提供上山的车辆收费在此建立飞行酒吧确立天津飞行基地的地位用训练飞行比赛提升整体旅游区的整体影响力滑翔伞动力无动力双人动力滑翔图一图二无动力滑翔图三图四三角翼热气球图五图六高山公路速降马类赛提供证书奖杯以两种马为主一种为骑行上山的行脚马至匹也可以由当地人自己购买马匹送客上山景区收取一定费用另一种为比赛用马十几匹景区自有由专业训马师调教马术开展项目障碍表演盛装舞步马球比赛西部牛仔枪战套牛骑马游猎骑士对抗表演山间越马贵族山间马车贵族马车巡游驴车巡游行脚马山间骑行普客山间马车普客哈萨克叼羊比赛冬季马爬犁双马接亲斗马创收项目骑马用品马具服装头盔手套纪念用品马刀水壶马粮护具包养马匹年费用和养马匹年费用参赛贵族马奖金分配牛类运动牛类开展项目中国式斗牛牛与牛斗效仿西班牙式斗牛蒙古式斗牛葡式斗牛牛耕地表演游客可参与牛拔河牛与人拔河奔牛比赛农式表演创收项目牛角制品牛皮制品工艺品牛骨制品牛奶制品马球牛仔套小牛图七图八马赛斗牛图九图十报废车辆碰撞赛攀岩越野赛攀岩根据选定的四块岩壁可以组织初学岩壁网绳攀岩软梯攀登比赛岩壁创收项目初级学习教练传授盘岩知识适应场地赛组织全国赛事山地速降赛山地自行车提供载车服务攀岩越野赛图十一图十二小型赌场设置在高级别墅中赛事飞镖比赛射箭比赛滚球比赛桌球比赛十三点赛轮盘赛图十三图十四图十五图十六战鼓声声跨时空战争建穆桂英的中军大帐建立营寨设立武门斩将台设立三条谷游艺谷竞赛谷清静谷在谷中组织活动跨时空战争穆桂英与吴三桂盘山画展在岩壁上绘画组织涂鸦情侣谷举办各式婚礼西式中式古式关东游侠马匪马贼情景抢劫赠送通关证件整体过关从关口进口逐步通关贯穿个特色院所有游艺活动过每关有相应的凭证可以继续下一关的拼杀过关方式各具特色未通关者则只能购买下一关的通关凭证下一个景点的门票全部通关者颁发通关文叠找一老者作为文叠签发人通关牌照并赠飞伞一次不能兑换现金半路购买凭证者不视为全部通关以四季划分春季郊游赏花踏青玩马斗鸡斗羊斗牛登山登山斗鸡图十七图十八夏季烧烤篝火晚会观星帐篷营模拟野战航模大赛滑草市内各大公司拓展训练营七七鹊桥会烧烤秋季采摘中秋赏月摔跤打垒公里环境区公路赛自行车人农民乡间运动会九九重阳组织之战争水果之战游客攻击身穿铠甲的战士廉价的小山楂或收集起来的落果游客租用铠甲参加进对攻的战争中来斤果元斤成本在元左右加上广告也超不过元带来的客源收入销售收入门票收入食宿收入将远远大于战的实际投入采摘公路赛冬季山间卡丁车公路赛射箭马拉雪橇围猎滑雪旧车消耗赛看谁能坚持到最后当然烂车可以就地销毁或重新组装再上阵比拼骑士对决双方身穿重甲相互对决这是表演项目雪橇猎物追踪滑雪卡丁车服务项目餐厅厕所电话自动取款机住宿农家院高级别墅专业服务商店提供专业配套的装备设施咨询服务专业的教练队伍救生员六各项目需要费用预算滑翔伞类别数量单位部单价单位元小计单位元动力滑翔伞无动力滑翔伞双人滑翔伞总计表格其他项目项目名称项目设备数量单价单位元小计单位元跑马蒙古马匹越野摩托重庆越野辆越野赛车北京四轮驱动吉普辆攀岩攀岩设施卡丁车公路赛卡丁车辆射箭总计注赛事用车可不办牌照表格建设项目房屋建设费实施建议费用其它费用项目装备费用服务人员费用教练费用七各项目收费标准整体门票进场赛费饲养马自驾车摩托等各娱乐比赛项目费用参与费装备租借费培训费等住宿费停车场保险八项目发展前景与收益展望作为天津市第一家开展滑翔伞活动的场所凭借着强劲的场地优势与滑翔伞活动的强大吸引力在短期内会吸引大匹的富有挑战欲望希望从中体味到刺激释放心情的游客使得在前期投入的成本将会在最短时间内迅速回收并使利润直线攀升这一点是无可厚非的同期开展的攀岩赛车跑马等项目也是少有的比赛娱乐项目我们作为自己的特色项目首推必然会在广泛的度假娱乐者中形成不小的反响提升我们的知名度达到目的如果说这些项目太过于有针对性那么其中的一些小型项目会迎合更多年龄层次阶层不同兴趣爱好的游客配合每个季节有相应的娱乐项目让每一位游客不会感觉到有来过第二次的感受每到节日我们会有针对性的推出相关晚会等等随着客流量的增加娱乐项目的翻新刺激周到的服务理念会在游客中形成良好的口碑这些短期内的少量投入必定会带来长期的更大收益同时建议修建小型葡萄园建造象征性的葡萄酒厂建茶社建造人工湖进行垂钓选择稍好点的小块土地进行出租但不影响其他项目的开展联系婚庆公司可引导新人在这里拍照婚庆等等九特色项目分析滑翔伞现代人工作劳累与生活的压力需要有一个地方去释放一下上述的压力而普通的爬山远足游园已经远远不足以满足这些人的需求做任何事情的开始首先调整好自己的心情与心态在一身大汗淋漓后也许会找寻到一丝畅快在饱揽景色后也许会赞叹祖国的大好河山而真正亲历空中体味翱翔自主升降时会是什么样的享受与惬意动力伞动力滑翔伞是在滑翔伞基础上发展起来近年来在我国推广迅速动力伞实际上是在座包后加上一个动力推进器伞的设计与山坡伞也略有不同按载客人数可分为单人和双人按飞行方式可分为背式和轮式推进器多为两冲程的风冷发动有人工启动和电启动单缸或双缸都有动力推进器重约推力可装汽油公升飞行时间达小时飞行速度静风时公里小时抗风能力约米秒使用油料为号汽油动力伞与飞机或轻型飞机不同的是它的飞行技术简单易学活动费用低廉安全可靠也是所有航空器中最安全的一种万一发生发动机空中停车的情况极少可能它就变成一具普通的滑翔伞仍能保证飞行人员安全返回地面这是它能为人们普遍接受的重要原因即使是从未学习过飞行的人只要有足够的胆量通过几天的培训同样可以轻松地独自驾机到蓝天中潇洒走一回动力伞的最大优点在于起降灵活受场地限制小能在马路和操场上随时起飞较为方便适用范围很广可用于飞行培训旅游观光航空摄影及商业广告飞行等比赛时通常进行绕标或踢标的比试在竞技场上设置十来个直径近米的气球悬浮在米的高度当动力伞在彩标之间往返穿梭飞行时壮观的场面激动人心显示出这种运动强大的生命力目前动力伞的主要生产厂家有日本的美国的法国的等法国公司型号重量载油量最大静推力适合体重续航时间以下小时以下小时以下小时以下小时小时日本公司型号重量载油量最大静推力适合体重续航时间以下小时以下小时新款以下小时攀岩十广告投入确立项目独特的视觉识别系统的基本要素标识标准色标准字的应用部分服务用品环境设计各项目票据指示标牌服务人员服装门票通关凭证相关证书通关文叠媒介策略媒介的组合策略以报纸电视杂志为主媒介的选择报纸电视车视路牌在高速路机场火车站设立路牌灯箱等媒介费用项目设计广告设计广告费用预算十一开展项目方案出计划书后直接结算相关费用不参与后期管理与运作出计划书后结算一部分费用住继续参与后期管理与运作进行项目规划管理并提取相关比例的佣金只负责几个项目的运作对方投资并负责管理托管提取他人相关比例佣金对整体项目的广告宣传运作独家代理其所有广告并获取其所有的广告策划费用宣传费用运作费用等相关的所有广告费用利用扑克牌提升企业知名度组织各种旅游活动引导游客度假等为其提供收益的行为方式应获取相应的百分比佣金十二项目投入计划十一交通引导到蓟县旅游交通引导天津方向的游客自驾车可沿津围公路行驶个小时直达蓟县县城再开往各景区沿津蓟高速公路行驶小时到达蓟县各景区火车早晨在天津东站乘车五一期间可乘旅游专列直达蓟县县城再转乘旅游出租车达各景区汽车在天津河北客运站乘车始每十分钟发一辆车直达蓟县县城再转乘旅游出租车达各景区旅游专车每周六早在南开区长江道号发车直达盘山北京方向的游客自驾车南线沿京哈公路经通县三河县至蓟县北线经顺义平谷县城至蓟县从北京四惠站乘中巴车早起每分钟发一辆车可直达蓟县县城再转乘旅游出租车达各景区东直门路公共汽车直达黄崖关长城玄武门教堂前游旅游专线直达盘山直达黄崖关长城玄武门教堂前游旅游专线直达盘山农家院农家商店各具特色从餐饮娱乐服务戏曲文化等划分买山货相应的小工艺产品接受散客饭菜普通具有农家特色山地特色以服务散客学员学生为主同时代买土特产集商贸住宿为一体收费不宜过高以民风民俗为主包括娶亲送葬节庆娱乐唱大戏皮影戏布代戏梆子吕剧豫剧二人转评剧快板大鼓相声粤剧京剧秦腔川剧算命馆餐饮以不同的地方特色为主以上各项服务必经景区管理总部确认进行以个民族为背景选择具有代表性的民族体现民族的特色食品音乐节日活动语言徽标单独设立面馆艺术馆剪纸淘艺茶艺民间画草编泥塑布艺民间杂艺酒寺药店高级别墅或四合院精致的西洋别墅不宜过达越精致越好提供星级酒店的服务客房在几十间即可提供相对欧式的餐饮服务提供贵族式的接待服务此项服务针对高收入高素质高智商高品位拒绝散客只对会员进行开放对于蜜月新侣不受会员限制从山下预留西洋马车为高级别墅游客专用配有贵族吸烟室提供雪茄烟设置男性俱乐部穿着礼服进入每晚举行化妆舞会过相应的西洋节景区救护站提供赛事保护山地救援排险应急药品车辆项目体检亩的相对原始林地开发安原有的计划这些山林要开发从成围猎场所山里将放养种食草性动物供游客射杀由于将沿着山脊把这亩的山林设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