述职报告 维修主管的述职报告

维修主管的述职报告 尊敬的领导，各位同事; 大家好! 时光如梭，转眼间 xx 年过去了，在这一年里经历了两 次工作调动, 四月下名从数码公寓项目调到高新数码港项目，五月中 名又来到了锦绣，回顾这一年来的工作，有收获也有不足，有经验也 有教训。今天借此机会向领导和同事们汇报 xx 年的工作及下年度的 工作计划，如有不当之处，恳请各位领导、同事们给予批评、指正。 五月中旬来到锦绣，配合电梯维保公司完成了项目电梯的大修。 其中更换控制主板 2 块，交流接触器 126 个，电梯外呼板 块，清洗 了 12 台电梯的遇引机齿轮箱并更换了沧轮油。基本上改变了电梯一 天几停，投诉不断的现状，不仅保障了业主的出行安全，提高了业主 的满意度，也提升了项目品质。 六月份修理项目监控及门禁系统。 锦绣项目弱电系统使用已十年 有余，电梯监控信号缺失，摄像头图像模糊不清，我利用自己在弱电 技术上的优势,带领维修工 xxx\、xxx 更换了 1 号楼 5 单元电梯并道的 视频线，修理了东、西门口、电动车棚的摄像头，更换了部分供电电 源，调整了围墙上的摄像头焦距，保证了项目监控图像的清晰、设备 的稳定运行，给业主营造了一个安全的生活环境。 七月份更换了生活水池的浮球闪，修理了排污奈。刚到项目时， 生活水池的进水管浮球阀是坏的, 维修工每天必做的一件事就是到一 单元拉开井盖观测生活水池水位, 不仅浪费时间, 还担心水湿地下室，  在与赵经理沟通后打请示更换了浮球阀，外联修理了污水泵，彻底解 诀了水 池放水开人上果的状态。 八九月份上调物业费征询意见签字，四位主管一天往楼上跑几 趟，彩跑疼了，脚磨泡了，都没有一句急言，晚上生怕找不到人,在 单元门口守着，唱人白眼，看人脸色，都不曾退缩，周末放弃休息的 时间，项着烈日外出到业主家征询意见、签字，大家相互安赚着鼓励 着, 耐心地与业主讲解 晓之以情, 动之以理, 终于功夫不负有心人， 在月底完成了“双三分之二”的签字任务。 十月份开始收第四季度物业费, 由于物业费上调，收费工作受到 了极大挑战，曾经徘徊过，想放弃，但在郭大姐的开导下，在高主管 的带领下又鼓起勇气，大家发扬坚忍、励行的企业精神，苦情牌，悲 情牌，轮番出击，在公司领导的支持与关心和大家的共同努力下, 终 于为 xx 年度收费工作划上了圆满的句号。 众人拾柴火焰高，xx 年的工作离不开领导的支持和同事们的帮 助。 谢谢你们! 总结这一年的工作尽管有了一定的进步和成绩，但在 有些方面仍存在较多不足，比如数码公寓项目电表误差没有及时发 现,给公司造成了不小的经济损失, 在客服中心的工作如物业费用的 收取，客户关系的维护，前台接待能力的提高，内部优秀员工的培养 等等，这些都有待于在今后的工作中加以改进、提高，也希望领导和 同事多多指导和帮助。 xx 年主要工作计划  一、维修团队建设方面，认真学习体系文件，日常注重学习公司 的企业文化,组织培训相关业务知识，共同探讨学习，让团队每一位 员工 充分感受到自己在不断成长，做好新员工入职引导,形成良性互 动，降低新员工流失率，提高维修人员的实操技能，杜绝返修，全面 提升维修服务水平。规范日常记录表格的填写，及时更新维修台账， 完善设施设备档案资料, 规范维修档案管理加强各班组之间的沟通， 合理安排工作，提高班组工作效率。 二、日常入户维