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房地产开发项目申报流程国土资源局通过土地挂牌交易取得土地办理土地使用权出让手续核发建设用地批准书或土地使用权证计委发展计划委员会办理开发项目备案手续计委立项批文或登记备案证费用工本费元本规划局核发建设用地规划许可证得到规划要点建设局申报单体建筑初步设计方案规划局审定规划设计方案设计部门进行施工图设计工作案报告或项目建议书项目业主的营业执照法人证房地产开发企业资质证书联合建设合同协议指联合建设项目注明建筑面积用途结构类型计委立项批文规划部门根据城市规划要点向用地单位提供规划设计条件并申请定点用地单位提供的规划设计总图建设工程设计方案送审单总平面设计图二张标明建设基地界限外界现有建筑建筑物外轮廓层数城市道路规划红线河流相邻建筑物设计指标单体建筑物的平立剖图选址批复国有土地使用许可证已经审批的总平向规划部门申请设计红线图开展施工图设计注明注意几个基本的经济指标规划要点设计总平审批总平勘察办理规划设计红线图建设局办理新区开发许可证书施工图设计完成消防部门意见高层商业性建筑建设局项目报建消防审查填写建筑消防设计防火审核申请表规划红线图复印件项目批文工程简要说明或建筑工程火灾危险性分析报告建筑图纸一套注明申请表各项内容可以由设计院有关人员填写项目报建填写工程建设报建表立项批文国有土地使用证建设用地规划许可证设计红线图注明注意审核报建表内各项数据建设局施工图审查开具施工图审查批准书面积审定单填写施工图报审单全套施工图纸三套地质详细勘察报告经建设部门备案的工程设计合同工程勘察合同各一份原件工程建设项目报建表立项批文或登记备案证设计红线图新型墙体材料专项目费收缴凭证建筑人防专项审查凭证建筑消防专项审查凭证建筑卫生审查凭证建筑电信施工图审查凭证新区开发许可证书施工图审查合同施工图审查报告初审意见答复修改图纸包括勘察单位施工图审查委托书在施工图设计阶段寻找施工图审查机构填写申请施工图审查报告持建设局开出的施工图审查委托书到施工图审查机构进行审图南宁有施工图审查资质的单位有南宁市建筑设计院建科院南宁市综合设计院审查费用标准设计费标准勘察费卫生部门意见饮食服务性建筑人防缴纳人防设施异地建设费元平方米墙改办墙改费元平方米建设局勘察合同设计合同施工图审查合同备案建设局核发建筑工程施工许可证市建设局项目配套公建设施建设进度审查向市房产局申领商品房预售许可证预售房屋向房产局产权产籍监理处登记备案工程质量验收备案开发企业自行组织设计勘察监理施工单位进行验收报市工程质量监督站备案开发项目竣工开发企业提出申请由市建设局组织竣工综合验收市规划市国土市园林市房产市建设局招标办公室办理项目招投标手续建设工程合同备案市建设局签订开发项目建设协议书办理市政市容环保相关手续市规划局核发建设工程规划许可证申办许可证申请报告填写建设工程施工许可证申请表施工图审定单中标通知书或承发包通知书建设工程规划许可证工程资信证明施工合同审查表工程质量监督申报书工程安全监督登记书施工企业签署工程是否具备施工条件意见文明施工保证书固定资产投资新开工登记单广西建筑安装工程保险费统一票据建筑工程施工人员意外保险费统一票据建筑垃圾处理证建筑工地噪音排放申请表非工业污水处理设施的批文缴纳散装水泥专项资金发票防雷装置设计审查意见建设工程承发包廉洁协议房地产开发项目建设协议书招投标事宜