厂房租赁合同

厂房租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据有关法律法规，甲乙方双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 租赁物位置、面积、功能及用途 1.甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物） 租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。 2.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 1.租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 租金 租金第1年为建筑面积每平方米 元；第二年按10%递增，以此类推。 供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷 KW以上三相电供生产使用。 2. 有水井水供生产使用，需支付水费 元年。 第四条 租赁费用的支付 合同签订之后10天内一次性支付全年租金。 场所的维修，建设。 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的使用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保护在本合同终止时完好的归还甲方。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 乙方因生产需要，占用租赁物以外的公共用地，须经甲方同意并支付一定费用后方可使用。 第六条 租赁物的转租 原则上不可以转租，但确应经营需要转租的情况下，必须经过甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、 转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、 乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、 无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为生产的一切纠纷概由乙方负责处理。 免责条款 1、因发生严重自然灾害、政府征地或其他人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力一方，应在三十日内，提供不可抗力的 详 情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 2、乙方在租赁期间所有发生的一切责任事故等等 均与甲方无关。 第八条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续