厂房租赁合同-厂房租赁协议.docx

厂房租赁合同 　出租方(甲方)： 　承租方(乙方)： 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的厂房部分转租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下： 　　一、出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房为_ 结构，座落在 ，建筑面积为_____平方米，另提供停车场地约 平方米以及供乙方建设员工 的场地 平方米(其平面图见本合同附件一)。 　　二、厂房交付日期和租赁期限 　　1、厂房(包括停车场地)于 __年_____月_______日交付给乙方，作为装修及开业准备之用，此间不计租金。 　　2、厂房正式租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，租赁期为_______年。 　　三、租金支付方式 　　1、甲、乙双方一致商定，该厂房租金(包括停车场地)每年为人民币_______元，第一笔租金于 支付，以后每 支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何费用。 　　2、甲方收到租金时应当给乙方开具 。 　　四、厂房使用要求和维修责任 　　1、租赁期间，乙方发现该厂房有损坏或损害危险时，应通知甲方及时修复;甲方应在接到乙方通知后的1—3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房损坏的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。 　　五、厂房转租和归还 　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，必须保证甲方收取租金权利的实现。 　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 　　六、租赁期间双方的权利和义务 　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。但搬迁中乙方有权获得应得的搬迁补偿款应当支付给乙方。 　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再继续承租，甲方也不作任何补偿。 　　5、租赁期间，乙方应及时支付房租，不得拖欠。 　　6、甲方必须保证出租厂区内的水、