旅游项 目的融资途径.doc

旅游项目的融资途径旅游资源开发应以一个市场化的企业作为主体我们可以称为开发商开发商可以是国有企业也可以是股份有限公司或民营企业但应该是有限责任制的开发主体至少应拥有资源的开发经营权一般为年亦可拥有土地使用权以及土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权开发商以自有资金投入企业并拥有以上资产由此形成了开发主体的资本构成以此构成为依托开发商可以从八个方面进行融资一银行信贷银行信贷是开发商主要的融资渠道对旅游资源开发可以采用项目信贷的方式借款项目信贷要求自有资本投入以上可向银行贷开发商可使用以下资产作为抵押或质押土地使用权相关建筑物的所有权开发经营权未来门票或其他收费权等等目前银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具但已有企业尝试开发经营权未来收费权等质押的办法并取得了成功商业银行质押抵押政策银行国家开发银行农业发展银行及中国农业银行中国银行及进出口银行贴息贷款卖方信贷设备进口担保公司世界银行贷款国家间援助性贷款二私募资本融资开发商对自身的资本结构进行重组改制设立股份有限公司开发商以股份有限公司的主发起人身份向社会定向招募投资人入股共同作为发起人形成资本融资开发商也可以先成立自己绝对控