写字楼营销策划.doc

写字楼营销推广方案前言目前形式上看项目的写字楼销售进入僵持化没有良好的销售渠道及销售方向而且现场的来人来电稀少项目的楼层方面也出现了抗性项目的形象包装业态的包装及投资的保障性没有造成了项目在消费者心中达不到投资的理想形态因此从目前的形式上看要进一步的达成销售目标就必须从新包装项目的形象业态地段的优越性并投资者的保障性的形成建立客户对项目的可发展形象树立消费者信心建立有效的客户渠道寻求有效的客户群体来促进项目销售销售目标提高写字楼销售在广泛的圈层中提升项目的投资价值及知名度项目价值分析及提炼项目价值分析项目所处区位较好属于规划高次级行政商务项目所属区域整体商务气氛不够浓厚决定了销售量项目配套设施品质卓越档次较高比目前市面上的写字楼要先进时尚项目价值提炼高层次高品质高性价比高回报率高成长空间客户群定位从对写字楼客源的分析来看本项目难以引起大型基金的关注但可以与中小基金形成联动以其为营销工具炒作项目增强买家信心本项目所处区域整体商务气氛不够浓厚需要引进集团客户来提升本项目形象起到聚客能力是项目主要的营销方向散户和投资客户有利于打开市场实现项目的最大价值目标客户定位核心客户集团客户增加项目知名