物业管理实施方案

江苏省电力公司电力科学研究院 物业管理标准手册 目标：更好的服务于电网建设、生产生活、应急保障和优质服务等电科院中心工作，致力于构建一套职责明确、标准健全、流程清晰、服务规范、运营高效的物业管理体系。 江苏省电力公司电力科学研究院（下简称电科院）物业管理工作分为餐饮（职工食堂）、安保（消防）、办公辅助（接待、楼层服务及会务服务）、园区绿化、卫生保洁、水电工程运维及检修、房屋设施维修和改造工程实施管理、车辆管理及生产值班楼综合管理九个部分。根据《江苏省电力公司〝五大〞体系建设后勤管理工作指导意见(试行)的通知》(苏电机[2011]958号)文件要求，目前餐饮（职工食堂）、安保（消防）、办公辅助（接待、楼层服务及会务服务）、水电工程运维及检修四部分委托江苏苏星物业管理有限公司南京苏源分公司（下简称苏星物业公司）承担；圆区绿化和卫生保洁两部分由电科院科技发展部根据需求采用公开招标方式确定等几家单位承担，苏星物业公司设专职人员管理；车辆管理和房屋设施维修和改造工程实施管理由电科院办公室和科技发展部直接管理；生产值班楼综合管理委托苏盛工贸公司承担。 国网公司提出了“十二五”期间后勤建设的总体思