建设工程规划许可证审批流程.doc

1邯郸市建设局房地产开发项目行政审批流程及示意图说明本流程和示意图始于开发企业取得建设工程规划许可证止于建设工程竣工验收备案审批过程分为两个阶段即施工许可阶段竣工验收阶段一审批时限1施工许可阶段的有关事项建设局的审批和办理时间共计3天2竣工验收阶段的有关事项建设局的审批办理和验收时间共计3天二审批流程开发企业申办施工许可证须提前完成如下工作1施工现场具备三通一平开工条件2已缴纳城市基础设施配套费墙改基金和农民工工资保证金一市行政服务中心建设局服务区咨询告知受理对符合申办条件资料齐全的项目予以受理二并联办理建设工程招投标和施工监理合同备案建设工程质量安全监督手续备案踏勘施工现场两备案一踏勘1个工作日三核准发放建筑工程施工许可证2个工作日办理建设工程招投标及合同备案开发企业提供如下资料21建设资金落实证明2施工图设计文件审查合格书审图公司3招标投标情况书面报告含投标邀请书或招标公告资格预审文件资格预审报告招标文件开标评标定标过程资料及评标报告4中标单位的投标文件含正本及资质证书营业执照项目负责人执业证书复印件5中标通知书6招标人与中标人签订的书面合同工程监理合同办理建设工程质量安全监督手续备案开发企业提供如下资料城市基础设施配套费新型墙体材料专项基金农民工工资保证金缴纳凭证质量安全监督1建设项目监督管理注册登记表建设施工监理质量保证体系审查登记表和建设工程施工安全生产备案表2施工图设计文件审查报告书3全套施工蓝图盖章4地质勘察报告原件办理建筑工程施工许可证组卷资料1土地使用证工程规划许可证2施工图设计文件审查合格书3招投标备案意见书施工和工程监理合同34工程质量安全监督手续5建设资金已落实证明上述开发企业提供资料和组卷资料中重复部分由建设局服务区内部传递四建设工程竣工验收3个工作日改革审批制度转变管理方式由政府统一组织有监管职责的部门进行建设工程竣工联合验收不再单独验收规划建设市政绿化城管消防人防地震环保气象质量技术监督教育文物水利安监等主管部门实施房地产开发企业组织设计施工工程监理等有关单位进行竣工验收三审批准则1公布标准超前服务在市行政服务中心建设局服务区设立咨询台为开发企业提供一次性告知和咨询服务将办理房地产开发项目审批事项的标准程序时限资料收费等信息采取多种形式向社会公布使开发企业了解和掌握办理事项的内容环节标准等以加快审批进程告知开发企业取得建设工程规划许可证后即可组织建设工程招投标确定施工队伍签定施工合同和监理合同办理相关备案主动帮助开发企业提前做好招标及办理施工许可的相关准备2加强协调并联审批建立部门内部代办制在市行政服务中心建设局服务区设立代办岗位负责与前置部门的信息沟通和部门内从受理到取得施工许可证的全过程代办工作招标文4件招投标情况书面报告施工和监理合同备案与建设工程质量安全监督手续备案等两项备案实行并联办理资料审查受理踏勘现场和审签核准同步进行确保开发企业及时取得建筑工程施工许可证3加快进度提高效能即办事项即报即办承诺事项限时办结超时默认实行行政审批内部运行时间监督制各环节随时记录办结时间严防拖延实行责任追究制杜绝不作为和乱作为行为4公开透明加强监督将房地产开发项目行政审批进度核准信息全程全面公开接受社会监督并使开发企业获得审批预期四图形注解1方框标注为行政审批备案和办理事项2椭圆标注为开发企业实施的行为事项3虚线方框为建设服务区工作人员的办理事项5邯郸市建设局房地产开发项目行政审批流程示意图建设工程规划许可证建设单位组织施工单位监理单位招标招标文件备案招标投标情况书面报告施工和监理合同备案1日市行政服务中心建设局服务区办理核发建筑工程施工许可证2日市行政服务中心建设局服务区受理审核资料处长审查带班局长审核以上环节1天局长批准1天发证开发企业提供1土地使用权证工程规划许可证2施工图纸审查合格书和招投标备案书3已办理工程质量安全监督手续4施工和监理合同5建设资金已落实规划建设市政绿化城管消防人防地震环保气象技术监督教育文物水利安监等有关职能部门联合进行竣工验收认可3日房地产开发企业组织设计施工工程监理等有关单位进行竣工验收市行政服务中心建设局服务区办理勘验人员踏勘现场建设施工至竣工建设工程质量安全监督手续备案1日开发企业提供1前置审批文件证书2需要填报各种表格3各项缴费凭证4其他审报资料市行政服务中心建设局服务区咨询告知受理