工程部门管理制度.docx

工程部门管理制度一工程部门管理制度二值班管理制度三报告管理制度四维修人员服务管理制度五交接班管理制度六各系统机房钥匙管理制度七材料工具管理制度八机房管理制度九工作间清洁管理制度十音响室管理制度十一电梯机房管理制度十二电话机房维修保养管理制度十三高压配电房管理制度十四低压配电房管理制度十五用电安全检测管理制度十六变压器维修保养管理制度十七灯光检查管理制度十八电工维修安全管理制度十九台钻使用管理制度二十砂轮机使用管理制度二十一套丝机使用管理制度二十二电梯安全管理制度二十三空调控制中心值班管理制度二十四水质化验管理制度二十五锅炉房巡检管理制度二十六锁炉房交接班管理制度二十七锅炉房设备维修保养管理制度二十八消防泵房管理制度二十九污水处理房及集水井值班管理制度三十水泵管道维修保养管理制度三十一油与润滑剂的管理制度三十二转让和报废设备管理制度三十三新增设备管理制度三十四技术档案管理制度三十五安全防火管理制度三十六机械设备操作安全管理制度一工程部部门管理制度工程部人员在岗期间不论白天或夜间都要注意保持良好的仪表仪容值班室值班员不论白班或夜班不得擅自离开工作岗位而应时刻坚守在电话机旁工作值班室巡检人员要注意消灭事故隐患发现问题及时写出派工单并通知有关专业班长不得有误值班员要严格按交接班制度进行交班并按要求填写各种表格值班员对派工单严格执行和监督取单人在取单和完工后均签名派工单发出前要在各专业班记录本上加以记录发当日未完成须向值班室汇报各专业班在接到值班室的派工单或电话时无条件加以服从和执行并及时汇报工作进程在岗人员要明确的责任意识凡因工作差错出现问题的要按员工手册中的有关规定进行处理对客人的投诉要及时处理做到随叫随到不得延误中班上楼层进行维修昌必须有楼层领班或服务员陪同工作完毕后陪同人员方可离去各专业班长每月要有工作计划每季度或半年大修维修计划要向部门申报所有需要外单位承包的项目包括外加工等各班长要统一向工程部申报提出外包的理由技术要求和报价工作完毕后参加验收制定节能措施确保三废排放符合政府的排放标准建立有效的仓库管理制度严格跟踪材料备件和库存的消耗服从领导听从指挥严格执行各项操作规程和规章制度搞好团结协作发挥全体员积极性搞好环境卫生二值班管理制度值班人员必须坚守岗位不得擅自离岗按规定定期巡视设备运行情况如离开值班室去巡查和抄表应告知同值人员密切注意设备运行状态做到腿勤眼尖手快脑活及时发现和处理隐患值班人员接到维修报告时应及时通知有关人员前往修理发现设备故障当班员工无法处理时应及时报告上级组织人员进行处理早午晚及夜餐时间是值班的薄弱环节所有运行值班机房都应有人值班机房一人值班应通知维修人员关注值班人员因特殊情况需要调班时必须事前报主工程部经理同意原则上领班与领班值班人员与值班人员对调三报告管理制度遇有下列情况应报告专业班长主要设备非正常操作的开停主要设备除正常操作的调整设备发生故障或停机检修零部件改造代换或加工修理运行人员短时间暂离岗位维修人员的工作去向与外班班进行联系下列情况必须报告值班工程师重点设备除正常操作外的调整首次采用新的运作方式主要设备发生故障或停机检修设备发生系统故障及检修重要零部件改造代换或加工修理领用工具备件材料低值易耗品例外加班换班补休病假外协联系下列情况必须报告工程部经理重点设备发生故障或停机检修影响设备发生故障或进行施工对系统运行方式较大的改变重点设备主要零部件的改换系统及主要设备技术改造或移位安装系统及设备增改工程及外协施工领班以上人员岗位调整及班组重大组织结构的调整工程师主管病事假补休换班四维修人员服务管理制度维修人员应穿着整洁佩带工号牌态度和善维修人员在检修吊顶内管线或其他部位时当检修结束后应将吊顶施工现场恢复原状并将垃圾集中带回投入垃圾房进客房维修应在客房服务员陪同下进行如服务员一时离开工程维修人员必须有两人以上现场进客房维修应礼貌待客一时解决不了的问题应向客人或通过服务员向客人作出解释并立即汇报值班工程师在工作时应保持安静不得高声谈话禁止吸烟在公众区域修理时应设置安全标志对一时不能使用的设备应事先放置正在修理暂停使用的牌子确保宾客安全对客人影响较大的修理项目尽可能安排在夜间进行维修人员应遵守国家劳动部门及有关部门颁发的劳动安全条例更新的设备要由工程部会同财部和有关部门部门共同参加验收电梯锅炉每年由工程部会同劳动局按国家规定的质量标准检查五交接班管理制度接班人员必须提前分钟到岗交班人员在接班人员未到岗或未完成交接班检查工作之前不得擅自离去交班人员应将本班工作及上班留下的工作情况做详细记录并向接班人员如实反映接班人员应认真阅读工作日记了解上一班的工作情况如接班人员休假后上班则还要同时阅读休假期间的工作日记了解整个工作的运行情况交班人员应明确回复接班人员提出的问题并和接班人共同核实检查设备的运行情况及运行参数如接班人员发现交班未认真完成有关工作或在检查中发现问题应及时向交班人提出必要时报值班工程师在处理设备事故时不和交接班交班人员应坚守岗位继续进行事故处理并有权指挥接班人配合工作交班工作一旦完成接班则应负责全系统的安全运行操作责任夜班对一般故障应及时修理对一时难以修复的要先作出应急处理并将情况记录在值班日记上第二天交值班工程师安排维修遇到必须在夜间紧急维修而人力不足时向酒店值班经理汇报组织人力进行紧急抢修六各系统机房钥匙管理制度锅炉系统空调系统污水处理系统给水系统消防泵房电梯机房发电机房高低压配电房和楼层配电房楼层管道井等各需配备两套钥匙一套钥匙由工程部经理室保管在应急情况下使用另一套由各工种分别保管各工种应落实保管措施在交接班的同时势办理钥匙移交手续上述场所的钥匙如一旦遗失需立即向工程部经理汇报未经工程中经理批准任何人不得私自配制上述场所的钥匙七材料工具管理制度申购各类材料必须经工程部经理审核同意并获得总经理批准后方可采购仓管人员按维修任务领料单发料并注明使用单位除低值易耗品年一般应用以旧换新仓管人员要认真执行保重这检查统计领料盘点制度若遇仓管员不在时应则值班工程师和领用人一起到工程部仓库领料随后待仓管员到位后再补办领用手续工程部仓管员须做好环境卫生和物品的保养清洁工作各工种的常用工具必须填写员工工具登记卡若工具损坏需调换填写工具报损表并旧换新若有遗失须由本人按折价赔偿有关班组需配备的专用工具所属领班应填写工具领用卡并分工保管责任到人工程部公用工具应集中管理随用随借当天归还严格执行错还手续若有损坏和遗失要填写申报表并视情况赔偿一般情况下工程部物品不准外借如有特殊情况须填写申请经工程部经理同意后方可借出对班组个人借用的工具要进行定期核对离职员工的全部退还仓库如有缺损要酌情赔偿八机房管理制度未经领导批准员工不得私自引领外单位人员在机房内参观所有电气开关未经有关人员同意不得随意打开或关闭如需要检修须经工程部值班室值班人员同意后方可进行所有管路中的水阀汽阀未经有关人员同意不得随意打开或关闭如需要检修须经工程部值班室值班人员同意后方可进行使用机房内的压力容器要严格执行操作规程未经部门领导批准不得超压运行机房内因检修使用电气焊时应认真执行酒店的消防管理制度动火前要先通知工程部值班室操作时要做好保护措施以免引发事故在机房内接用临时电气设备第一要经过领导批准第二要由专业电工接线拆线严禁非电工操作临时线路要有可靠的安全措施任何人未经批准不得私自动用机房内的消防器材如因火情需要动用后应及时放回或补充不得以任何理由在机房的通道内乱放物品未经部门领导批准不得将非工作物品随意放进机房内未经培训的人员不得单独操作蒸汽阀门的开闭机房内设备管道阀门等部件检修完后应将损坏的保温层油漆恢复原样并将杂物清扫后运出机房要时刻保持机房内良好的环境卫生九工作间清洁管理制度所有员工都有责任维护工作间的卫生整洁员工应认真执行卫生值日制度按时清扫各区域每一项工作完成后应迅速将场地清理干净任何油类及漆类的喷溅应迅速擦拭干净油漆刷及其容器的清洁应在油漆工作间的桶内进行而不能使用排水道和水不池十音响室管理制度非本室人中未经许可严禁入内室内不得有明火作业严禁吸烟不准携带打火机火柴等火种入内如需用汽油清洗机件时必须采承有效地防火措施汽油擦布等不得随意乱放室内电气设备要有专人负责定期检修交流电源插头插座等须有明显标志值班人员要坚守岗位不得擅自职守要不断巡视做好记录注意查看各部件的运转情况发现异味异状异声时正确判断并及时处理来源火器要摆放在明显位置上定期检查十一电梯机房管理制度非工程部人中不得无故进入电梯机房内如要进入须有主管人员陪同机房值班人员当值期间每班须对所有运行的电梯试乘两次以上如有异常情况要酌情并做好相关记录定期将各台电梯的润滑部位传动部位驱动机构动力源等进行保养维修并将保养维修单反馈至值班工程师定期检查锁口部位冲顶部位等安全回路的完好性以确保安全运行并将检查情况向值班工程师汇报定期保养时必须有两人以上方可进行并须持有特殊操作证书必须保证电梯机房的清洁无尘配电屏内应经常进行吹风吸尘工作值班人中不得擅自离开机房如有特殊情况须与配电房取得联系并经领班同意后方可离开十二电话机房维修保养管理制度每天检查故障记录表根据故障情况做好维修工作并将当日温度电话新装变更维修情况等做好记录每周一四测试外线专线并做好测试记录若有问题须立即通知电话局等有关部门并督促其尽快解决每周一做一次拷贝每月修改数据以后必须做一次拷贝和主机软盘拷贝每月做一次软件数据拷贝机柜内卫生清洁电池性能测试电池性能测试内容包括测量电解液比重电解液液位作出放电曲线等和话务台功能测试等每季度进行一次电话普查内容包括酒店内所有的电话安装点使用部门电话种类电话级别等并做出详细记录电话设备必须有酒店专人负责非专业人员不得动用机房内外的任何设备及电话布线十三高压配电房管理制度高压配电房先进事迹人必须持有本地区电力公司颁发的高压操作许可证严格按高压操作规程进行操作高压设备操作必须要两人以上才可进行其中较为熟悉者为操作监护人操作者要按照监护人的唱票顺序依次进行操作应急情况除外操作高压设备必须有专业主管工程师开具操作单后主可进行不得擅自或在没有操作单时进行操作操作高压设备的工作人员必须穿戴耐高压的防护用具高压配电房内严禁吸烟没有高压执照的人员一律不得随意进入其余工作人员因工作需要进入高压配电房内定要办理登记手续有专业人员陪同方可进入外来员进入高压配电房须有工程部经理或专业主管工程师陪同并办理登记手续后方可进入供电所高压检察或抄表人员进入须由值班人中陪同并办理登记手续进出高压配电房必须了胡手关门防止小动物进入或发生其他意外事故值班人员必须随时掌握和记录变压器温度经常巡视整个高压设备的安全运行情况每小时做一次详细的运行记录十四低压配电房管理制度配电房值班人员必须持有当地劳动局统一颁发的电工操作证严格按操作规程工作配电房设备操作或故障排除时必须有两人以上在场方可进行配电房内严禁吸烟配电房值班人在上班时间不准打瞌睡或做与工作无关的非配电房值班人员不得无故入内配电房发生紧急事故在不违反高低压配电房规章制度的前提下值班人中有权在当值期间作出临时应急措施在排除故障的同意必须向值班工程师汇报不得延误配电房值班人员必须随时掌握各条线路的运行情况包括电流电压的变化三相电流平衡及功率的补偿等每小时做一次详细记录配电房值班人员进入配电房内必须穿戴好电工鞋非配电房值班人员如因工作需要进入配电房时必须有专业主管工程师陪同或签条方可进入严禁其触摸设备开关值班人员不得擅自离开工作岗位十五用电安全检测管理制度认真执行操作规范表制度停电检修制度操作规范表包括应拉合的开关和刀闸检查开关和刀闸的位置检查接地线是否拆除检查负荷分配装拆接地线安装或拆除控制回路或电压互感器回路的保险器切换保护回路和检验是否确无电压等清洁维护发电机及其附属设备时必须切断发电机的功能选择开关工作完毕后恢复正常在高压室内进行检修工作至少有两一起工作摇测或检修电容和电缆前后应充分放电事故处理变压器预告信号动作时应及时查明原因并马上报告上级低压总开关跳闸时应先把分开关拉开检查无异常试送总开关再试送各分开关重瓦斯保护动作时变压器应退出运行电容开关自动跳闸时应退出运行检查后确认无异常情况方可试送事故处理及拉合开关的单一操作应记入操作记录薄和运行日记上停电拉闸操作必须按照由低压到高压由分开关到总开关的顺序进行送合闸的顺序与此相反严防带负荷拉刀闸操作人员和监护人应根据模拟图板或结线图核对所填写的项目进行操作并经值班负责人审核签名操作前应仔细核对设备名称编号和位置操作中应认真执行监护复制必须按操作完一项做一个记录全部操作完毕后再进行复查并校正线路图电动合开关时应注意电流表的变化停用电压互感器时应考虑有关的失压听话电度计量当两路或多路同时使用转为一路负担时注意转换相应的硅整流操作电源十六变压器维修保养管理制度确保变压器安全运行保证人身安全正常供电杜绝事故的发生变压器在运行中值班人员要做到四勤即勤看勤听勤闻勤问每周一进行一次全面大检查要随时了解和掌握运行情况发现问题应及时解决检查变压器油机面封闭处有无漏油现象油温正常冷却装置良好运行硅胶不变色防爆膜应完整无裂纹无存油检查清洁绝缘套管无破损裂纹及放电烧焦痕迹外壳接地良好一二母线接头接触良好并无发热现象进行停电维护清扫瓷套管及有关附属设备检查母线及接线端子等联接点的接触情况摇测电阻的绝缘及接地电阻十七灯光检查管理制度每日早班由领班派一名值班维修工检查灯光并按巡检表填写好对损坏的灯泡要及时进行更换每日中班派人负责按灯光巡检表的时间内容巡视和更换灯泡并填好表格每日晚上由中班巡视和更换各餐厅灯光并按巡检表的内容下达填写深夜班维修人员应按巡视表内容巡视和更换灯光并填好巡检表十八电工维修安全管理制度维修班在工作过程中必须严格按照国家和当地有关操作和安全技术方面蝗规定并结合酒店的实际情况做好维修中的安全管理工作在地下室厨房等潮湿场地或上下夹层工作时都要先切断电源不能停电时至少应有两人在场一起工作停电检修时应悬挂标志牌以免发生危险上梯登高工作时应放稳靠妥高空作业时应系好安全带清扫配电箱时所使用漆刷的金属部门必须用胶布包裹需要风焊电焊配合工作时应认真做好防火工作办好动火证事后认真检查到液化站油库工作时应停电并与该处的工作人员一起切实做好安全措施打墙孔时必须戴防护眼镜线路拆除时应包扎好线头开合开关时尽量把配电箱门锁好利用箱外手柄操作手柄在箱内时体不应正对开关酒店采用接零保护任何机器设备都必须接好零线绝对不得疏忽以确保安全十九使用台钻管理制度作用前应对设备进行全面检查保证活动部位均有润滑油确保灵活可靠且电器部位起位停止安全可靠卡具良好严禁戴手套操作且操作时须扎紧袖口或戴套袖同时还应戴上防护眼镜女工操作须戴工作帽并将头发塞入帽内操作时须将钻头及加工件卡紧严禁用手直接持工件进行钻孔操作完毕须等停车后方可取出加工件和装卸钻头不使用时切断电源并将台钻的台面清扫干净二十砂轮机使用管理制度操作前应检查砂轮是否装配可靠砂轮切削面是否平整启动停止是否可靠防护罩是否安全可靠有无松动根据工件材质合理选用砂轮品种操作时须戴上防护眼镜操作时严禁人与砂轮对正须保持人与砂轮夹角大于度操作时应使工件缓慢接触砂轮严禁用力过猛严禁用砂轮切削超长工件薄铁板等使用后切断电源并将场地清扫干净二十一套丝机使用管理制度严禁戴手套操作须扎紧袖口或戴套袖并戴好防护眼镜使用有要检查设备是否完好确保活动部位灵活可靠电器和卡紧部位安全须将工件装卡牢靠须使用支撑物支撑超长工件后部应在该工件尾部做发标记或设安全护板以免给他人造成危险操作时需对工具进行冷却润滑处理操作毕时要切断电源清扫现场并对工具进行冷却处理二十二电梯安全管理制度机房设备的维修保养一般必须拉开本机电源开关方可进行特殊情况下不能拉开电源时应做好安全措施并小心谨慎地工作以免造成人身和设备事故客梯因检修或保养需要停机时必须确认轿厢内无乘客后方可停机在维修保养施工中必须注意工作的协调和配合有人协同工作时行机停机前部必须扬声得到对方应答后方可操作在机顶做检修保养工作时除了判别故障和调试需要外禁行快车下井作业时禁止关闭厅门厅站留有人监视例外厅门口必须摆设告示牌防止无关人员靠近井底作业时首先开亮井灯按下井底安全开关若上方有人工作时必须佩戴安全帽进入井道井底作业时间估计超过一小时者必须严格执行井道井底作业指令单操作规定进出厅门或维修保养厅门时只许用工上垫门脚严禁挂门缆仔钜防止因缆仔放不正而造成事故维修保养工作完成时必须认真清理现场清点工具和物品切忌遗留机房井道因工作需要动火时必须遵守酒店动火规定办好动火证指定专人操作和监视事后清理火种二十空调控制中心值班管理制度计划落实好各系统设备的保养工作督导员工按操作程序和要求工作以确保维修质量检查完成并解决员工汇报的有关保养及维修问题熟悉各系统及有关规定条例参与处理突发情况每天巡视机房督促员工保持控制室的整洁定期检查常用配件库存提出采购申请负责改建项目的施工现场质量监督负责下属员工的技术培训抓好安全生产发挥工作主动性完成上级交办的各项任务二十四水质化验管理制度随时做好分析工作准备通过记录了解运行情况检查仪器设备是否损坏每班测定一次煤灰中的含碳量精心制作计算认真记录分析数据正确可靠如实公布上报交班前查看指示剂及各类药品若不够下一班使用时要提前配好做好准备工作并搞好化验台及地面卫生每一个月对盐水池进行一次清洗二十五锅炉房巡检管理制度本管理制度仅供参考各酒店可根据自身情况另行制定标准每天必须对锅炉水质作分析每月作一交补给水和锅炉炉内水检查每三个朋月清洗烟囱一次每个司炉工有责任保持锅炉及附件处于良好状态每隔两小时当班人员要巡回检查所有设备运行情况一次先检查锅炉本体实际水位和自控仪表色带显示水位是否一致检查水箱水位锅炉本体和炉膛情况如发现异常要及时采取措施检查燃料系统如油或汽是否正常检查开启状况是否正常以及循环水箱水位和运转情况检查锅炉筒压力与盘前压力是否一致监视各种仪表并如实加以记录每班要根据锅炉水质分析情况对所有的排污点进行排污以使水质达到国家标准检查水位控制装置动作是否正常密切注意锅炉的正确水位每天做一次低水位控制试验并确保水位控制器的清洁每班注意空气泵的润滑油的油位每六个月清洗一次保持润滑油冷却盘清洁使油得到适当冷却进行巡回检查检查受压部件是否有泄露变形等异常情况检查供回水管道循环水泵烟道送风机和抽风机等工作状态是否正常定期冲冼水位表压力表排污阀并对安全阀进行试验程序控制器为整个锅炉和燃烧器的心脏和灵魂每个司炉工必须熟悉程序控制器的作用经常保持程序控制器的清洁干燥如发生故障及时通知值班工程师不准擅自修理锅炉不运行时最低水温应保持在摄氏度左右对冷态锅炉切勿加热过快应在极其低火状态下进行逐步加热至达到操作蒸汽压力每周轮换使用重油泵但不得随间停止重油泵的运转将重油温度保持在度左右操作人员要经常注意低油压擎应调至燃烧容器喷嘴压力为高油压擎调至供应压力为进燃烧器油压力为雾化空气压力在低火时为高火时为通常在极低火时气氧气标准为高火约必须能够正确地阅读仪器不应相信由肉眼所调定的火焰应用仪器的读数结合操作经验以达到正确的燃烧每班清洁喷嘴和油滤器保证烟气排放达到国家标准每六人月打开锅炉一次检查和清理全部水管炉体的内侧外侧有否积垢和氧化状况检查前门内门和后门检查耐火砖损坏情况锅炉未经采取措施不得超负荷运行使用后锅炉必须按规定进行检修以确保安全锅炉运行期间非工作人员不得随便进入锅炉房如确实需进入者必须履行登记手续并要由主管部门陪同对锅炉发生的一切事故均应及时加以处理对重大事故还应保护现场积极参加分析认真吸取事故教训每年配合劳动局锅检所做好锅炉年检配合环保监测站做好排放的监测工作做好检修记录应把每一次检修的情况损坏情况和修理情况做好详细记录存入锅炉技术档案二十六锅炉房交接班管理制度值班人员必须按规定时间提前分钟到达工作岗位进行交接班前的工作如接班人员未到当班人员应坚守岗位交班时当班人员应向接班人中讲清设备运行情况并根据交接班项目逐项检查如有双方不能解决的问题需向主管人报告共同处理交接时检查出的问题由交班者负责交接班工作完毕后未检查出问题但又在接班后发现了问题应由接班人负责处理当锅炉发生事故正在处理时禁止交接班待事故处理完毕后方可进行交接班交接班确无问题双方在运行日记上签字后交班人员方可离开工作岗位二十七锅炉房设备维修保养管理制度保持使用机器设备清洁完好每星期六白班负责为运转设备加油每天检查所有加油部位并及时加油注意维护水泵风机变速箱的清洁并按规定定期加油发现有渗漏现象应及时处理根据具体情况每年安排一次大检修设备每三个月小修一次每月进行一次锅炉附件附机设备大检查发现问题及时修理确实解决不了的问题应及时上报每天上班后维修工负责检查本区域设备状况并向维修领班汇报二十八消防泵房管理制度值班人员必须熟悉酒店消防栓和灭火喉卷系统系统分为高层区和低层区高层区由天面消防泵供水低层区由地下室消防泵供水必须熟悉自动喷洒系统的工作原理及工作状况定时巡视消防泵房详细记录消防栓泵稳压泵喷洒泵的压力和相应马达的电流协助安保部监视消防干湿灭火系统正常运行及时处理系统中出现的故障保持机房场地清洁设备完好非操作人员未经上级领导同意不准进入消防泵房二十九污水处理房及集水井值班管理制度熟悉了解排水系统及污水处理房设备的运行原理排水系统为生活废水粪便污水雨水三路均为重力式排放生活废水进污水处理房经消毒后由潜水泵间歇进行排放粪便污水经处理房生物转盘两次沉淀消毒后用潜水泵间歇进行排放雨水直接排放入城市下水道每日定期巡视机房观察泵机仪表运行情况并做好记录清除粗细格栅垃圾检查平衡池消化池鼓风机操作曝气是否均衡严防鼓风机露出水面定期调紧生物转盘固定螺丝并检查轴承及变速箱润滑油存量及运转温度检查总排平衡池沉淀池水泵是否被垃圾堵塞若有必要及时清除定时将沉淀池污泥送到消化池作耗氧消化撇水后压滤成泥饼检查次氯酸钠投药情况和存量并及时进行调整和补充严禁污泥注入泵中运转按规定时间做好抽样化验工作保证数据正确资料完整以备环保部门随时检查定时检查集水井水泵每天须动手操作一次夏季汛期应密切注意天气预报防止潮水倒灌如发现问题除应采取妥善应急措施外须立即向领导汇报情况保持机房整洁设备完好外来人员未经领导同意谢绝入内三十水泵管道维修保养管理制度水泵管道管理员工应切实做好管理工作确保酒店的正常供水熟悉水泵的特点了解水泵管道的使用条件掌握水泵管道的维修保养技术检查泵座地脚螺栓上的螺母松紧调整轴向间隙旋紧螺母上的定位螺钉适当压紧填料压盖检查电动机内润滑油经过润后装妥电气装置并逆时针转动检测有无过紧或卡住现象正逆机构灵活有效等露于空间的管道要定期进行检查和涂刷防腐涂料刷防腐涂料的间隔时间不宜过长生铁管不超过三年熟铁管不超过两年发现管道漏水要及时维修对一般控制阀门每年至少进行两次开关试验和检查防止起用时打不开或转不动当阀门漆面受损时应涂刷防腐涂料对关不紧的阀门龙头要及时处理三十一油与润滑剂的管理制度用干净的手处理油和润滑油不得在灰多的地方打开盖子从容器中取出所需的油和润滑剂后需立即将盖子封紧避免吸收灰尘和湿气水份如果从容器中取出过量的油或润滑脂不得将多余的放回容器中而应及时处理不得将工具放入散装的润滑油脂内应用干净的手拿工具被污染的油和润滑油脂应立即倒掉油和润滑剂的存储应远离有明火或过热的地方因为他们易燃且在过热的情况下会发生分解三十二转让和报废设备管理制度设备年久陈旧不适应工作需要或再无使用价值使用部门可申请报损在报废之前工程部要进行技术鉴定与咨询工程部指令专人对设备使用年限损坏情况影响工作情况残更换新设备的价值及货源情况等进行鉴定与评估填意见书交使用部门使用部门将报废报损申请单并附工程部意见收一并上报按程序进行审批申请批准后交付采购部办理新设备到位后旧设备报损或报废报废报损设备由工程部负责按有关规定处置三十三新增设备管理制度酒店各部门需增置的设备被批准后报工程部设备管理部门进行备案经工程部进行可行性方面的技术咨询后才可确定装修项目或增置电器及机械设备保证设备安全合理的使用各部门应设一名兼职设备管理员协助工程部人员对设备进行管理指导本部门设备使用者正确按操作规程使用设备项目确定或设备购进后工程部负责组织施工安装并负责对施工安装的质量进行验收施工安装完毕后要由工程部及使用部门负责人验收合格并填写设备验收登记单方可使用三十四技术档案管理制度技术档案是设备维修保养排除疑难问题的重要依据为了让同熟悉了解各设备性能工程部采用专人管理借阅的办法具体为整套竣工资料分类装订成册一套存档另一套存工程师室供维修人员借阅设备的操作维修说明书原版本翻译装订成册存档复印本存各专业工程师处供借阅如有遗失将酌情赔偿凡遇扩建改建工程由各专业工程师将修改部分竣工图附入原图档中对照使用职工技术考核标准及资料汇总存档技术书刊由工程部秘书保管借阅建立台帐卡设备台帐是设备管理的主要依据必遵循一机一卡的原则按系统装订成册设备卡应包括设备检查维修保养记录设备缺陷记录入重大事故记录它是设备检修和确保设备正常运行的重要依据也是设备技术改造报废的重要依据每年按设备卡进行一次全面清点核对做到帐物相符三十五安全防火管理制度全体员工必须加强治安防范意识执行酒店制定的治安管理制度并协同安保部门认真做好酒店动力系统的治安保卫工作各岗位人员必须严守岗位责任发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报并负责保护好现场未经工程部领导批准外来人员包括参观学习控亲访友施工等禁止进入配电房电梯机房锅炉房空调机房水泵房液化站油库气库经批准进入的人员必须办好登记手续由值班长及值班人员负责执行酒店无关人员进入液化站油库气库如因工作需要进入时必须征得值班人员同意并自觉接受检查严禁带火种或易燃物品进入液化站油库气库严禁在气罐区内进行明火作业各岗位值班人员除负责设备安全运行外必须对所属机房范围进行安全检查各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查如发现不安全因素必须及时进行整改不得随意配制各机房钥匙无人时各机房班组工作场地门窗必须锁好由水系统当值人员负责检查锁好各水池盖无关人员不得借用钥匙除水系统当值人员外必须经该系统工程师批准才能打开水池盖各班组工具材料要有专管理携带工具材料出酒店外必须经部门领导同意并按规定力理出门手续并内勤做好登记在指定地点吸烟烟灰烟蒂要丢进烟灰缸维修工作中需使用易燃材料时应特别小心各班组不得存放易燃油料公斤以上需要动火作业时要办妥动火证后方能施工施工前应尽可能排除易燃物品施工后须认真检查确认无火种时方能离开不得随间挪动消防设施发现消防设施损坏或泄露应及时告知消防中心发现火警要及时报告尽力配合消防队员一起扑灭火灾一旦酒店发生火灾工程部的首要任务是保证供水供电保证消防水泵压风排烟风机正常运行并组织重要设备的保护疏散工作三十六机械设备操作安全管理制度所有不安全设备应停止使用迅速修理在机电设备上操作必须有安全标签标签应系在断路开关或出故障的机器设备上标签只能由修理者负责移动所有的架空作业如穿孔焊接等应拉绳分离并放置安全标牌焊接时灭火器应放在身边在梯子上工作时不能使用梯子的最高一阶且要有保护人在门后工作时门应敞开着如果门不能敞开就应在门的对面贴一易于辨认的标志以提醒人们注意门后正在执行工作处理化学制品和酸剂时应使用橡胶手套工作服口罩等在公共区域或员工活动区域在面有水或较滑应使用滑地板标志