业主房屋装修装饰协议.docx

业主装修装饰协议一装修前需到物业管理中心进行申报登记有改动消防规划的须经相关部门审批审批合格后提供装修布局图水电施工图弱电施工图装修单位资质证书营业执照到物业管理中心备案签定装修装饰管理服务协议办理施工许可证施工人员出入证等方可施工二为确保楼层卫生干净整洁在装修施工人员进场施工前必须每户设立一个临时卫生间如我服务管理中心人员在巡查过程中发现装修施工人员有随处大小便现象将进行相应的处理三室内所有沉箱回填必须使用回填四户内装修土建施工墙禁止变动的梁柱外墙连接点基础烟道楼板屋架等建筑主体和承重结构禁止将没有防水要求的地方改成卫生间厨房禁止改变室内使用功能封闭阳台禁止改动室内可视对讲机紧急报警按钮强弱电箱位置禁止改动承重墙上的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体严禁更改楼体主体委托我公司清理运走余泥及装修废料须将余泥及装修废料袋装投放到指定地点自行清理须清理运出小区沉箱回填前需经管理服务中心试水验收合格后方可回填在封闭室内管网排污管雨水管等时要预留检修口在接驳各管前装修时要把所有管口封闭保护好避免装修垃圾堵塞下水管禁止在无防水要求的地面搅拌混凝土以防渗水水电施工不得更改排污管雨水管不准把原地漏移位不得随意拆改智能化系统通讯网络安防不得增加线路负荷线管预埋以后要使用时间较长建议使用品牌电线隐蔽管理线在隐蔽前要经管理服务中心验收合格后再进行贴砖隐埋否则要重新验收禁止拆改燃气管道埋装修过程中必须做好防止高空坠物安全保护措施以免发生伤及他人人身安全事故装修施工必须做好现场防火工作按装饰装修管理服务协议要求配备灭火器注每户须配个公斤灭火器有动火作业的必须先向管理服务中心提出动火作业申请批准后方可动火作业木工阶段施工现场要注意消防安全管理油漆阶段要注意施工现场的粉尘控制消防安全管理装修材料包装盒需统一地方放置不得随意乱扔施工人员严禁将油漆残渣等倒入下水道以免堵塞管道及污染环境其他事项空调尽量按空调预留孔洞选购相应尺寸阳台须做好防水处理安装门窗须与房间现有门窗规格款式颜色一样厚度须厘以上窗内侧安装防盗网须与房间现在窗户材料规格颜色一样安装防蚊纱窗须与现有铝合金门窗颜色一致搬运装修材料前须用木板将电梯前室做好保护并经管理服务中心确认后方可搬运材料搬运完材料后立即对经过区域进行卫生清理五装修使用的材料和设备必须符合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称规格型号生产厂家厂址等六装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动应当严格遵守规定好的装饰装修施工时间降低施工噪音减少环境污染在装饰装修过程中造成相邻管道堵塞渗漏水停水停电物品损坏等装修人应当修复或赔偿属于装修单位责任的装修人可以向装修单位追偿七装修人装修单位不得拒绝和阻碍管理服务中心依据建设部第令住宅室内装饰装修管理办法规定对施工进行监督检查八管理服务中心按照建设部第令住宅室内装饰装修管理办法规定及管理服务中心的有关协议实施管理发现在装修过程中有违反上述文件规定行为的可书面通知装修人限期整改仍不予整改的管理服务中心将没收施工许可证和终止施工并及时报告建设行政主管部门依法处理房号业主确认签名指模物业服务中心盖章日期