房屋装饰装修管理规定.docx

股份有限公司文件编号公司通告号签发单位房屋装饰装修管理规定为了保证小区的安全整洁和安宁维护全体住户的合法权益规范小区的装饰装修施工管理保证建筑物的完好和安全保持小区的美观和清洁依93京办字第578号有关精神制定本规定凡在小区内从事装修工作以及和装修工作有关的人员必须遵守本规定一报批程序1住户办理入住手续后如实详细的填写房屋装饰装修申请表2物业管理公司对住户的房屋装饰装修申请表进行审核通过后交纳装修押金2500元整签订房屋装饰装修协议书3装修施工单位必须持建筑企业资质证书营业执照等有关证件到物业管理公司签订房屋装饰装修责任书交纳装修押金5000元4办理装修人员施工证每人交1张照片10元钱二装修期限和时间1装修期限原则上控制在3个月内2小区集中装修时间为5月22日7月22日集中装修期间施工时间为上午600晚22007月22日以后装修施工时间应安排在上午8001200下午1301900内进行双休日施工严禁使用电动工具和进行剔凿作业三施工管理1不得拆改原房屋的墙壁柱梁楼板等主体结构部件不得拆改房屋共用部位的电路管线等公共设施不得破坏卫生间和厨房的防水层其余房间未设有防水层施工中地面不应积水如因施工不当造成对下层房屋的渗水漏水等问题由此产生的损失及后果由责任人承担2不得凿除地面和屋顶的水泥层3严禁改变房屋及配套的使用功能4不得改动户门外侧外窗的颜色与尺寸不准安装遮阳罩不得影响建筑物整体外观及周围环境5严禁将水泥沙搅拌物垃圾倒入下水管道或将生活污水由雨水管道排出严禁装修垃圾或物品由窗户阳台抛出6对有可能影响房屋结构安全以及影响公共设施的施工项目及隐蔽工程物业管理公司随时检查未通过后禁止再做改动7施工单位应保证施工现场周围的清洁卫生住户门以外的任何地方不得堆放施工材料及设备8在施工过程中施工现场应配备两个以上在有效期内的灭火器并有具体的消防安全措施9室内禁止动用明火禁止吸烟做饭烧水等尤其不可将煤气罐搬入室内使用从事电气施工的人员应持证上岗户内插座不允许使用电焊机确需使用电焊机报工程部审批10需要安装空调机时应事先向物业管理公司申报并按规定安装在指定位置空调出水必须引到预留位置以确保楼宇外观大方需在外墙上打洞的应采用水钻工艺钻孔并及时清除钻孔给造成的污染不允许使用钢纤凿洞11因施工原因导致房屋公共设施损坏外墙和楼道墙面的破坏污染以及给其他住户造成损失的施工单位应承担一切责任和后果12厨房装修时应留出安装煤气管线的位置和安装操作空间煤气管线和灶具的安装由煤气公司负责请不要自行安装否则如造成供气的损失和影响后果由住户自负煤气管线安装后不允许封包和拆改管线及配套设施四垃圾清运1垃圾必须使用外观干净的尼龙袋封扎紧后放至户内在规定的垃圾时间将建筑垃圾运至物业公司所规定的统一地点除此以外的任何地点不得堆放建筑垃圾需保证沿途清洁严禁出现遗撒2装修垃圾的清运时间为每日上午9001100下午230430五施工人员行为规范1施工人员严格遵守小区各项规章制度并接受物业管理人员的指导和管理2施工单位应指定一现场负责人施工人员必须佩戴施工证自觉接受管理人员保安人员的检查携带物品开小区时按规定办理出门条3施工人员不准在装修户内过夜特殊情况需住户同意并报物业管理公司批准4施工人员不得随意离开本施工范围不得到别外游荡5施工单位应做到文明施工施工人员不准袒胸露背衣冠不整一经发现予以处理6施工单位应严格管理施工人员使其遵守小区日常管理的有关规定施工现场不得大声喧哗打闹酗酒赌博严禁窥探其它住户的隐私施工人员发生治安刑事事件或因违规造成严重后果的由施工单位承担全部责任六违章处理对下列违章行为扣除50100元违约金1违反施工规定不听管理人员劝阻2施工人员打架骂人不听管理人员管理3假冒他人出入证4垃圾遗撒破坏了环境签发单位负责人有限公司20年月日