装修管理规定.docx

装修管理规定为维护本项目楼宇结构的安全外观的整洁和美观确保公用设备设施的完好使用保障广大业主的合法权益和根本利益我中心依据国家地方有关装修的法律法规特制定本管理规定一装修资质要求凡在本项目从事装饰装修活动的单位必须携带行政主管部门颁发的承建资格证书企业营业执照任何个体从业者一律不得进入本项目从事装修装饰活动特殊工种的从业人员必须持相应的上岗证书方可作业二装修申请业主或受业主委托人持委托书对自有物业进行装修前必须同施工单位到中心领取装修申请表对在装修中需使用易燃材料或改动管路线路的须特别申请备案三装修审批施工单位到中心审批时提交企业营业执照建筑企业资质证书原件验证及加盖有效公章的复印件留存委托书装修申请表及施工图纸等中心相关部门对上述资料进行审核交中心总物业经理助理审批后施工单位到管家部前台交纳相关费用施工单位凭交费证明到中心管家部领取装修管理规定签订装修工程安全责任书填写装修施工人员登记表办理施工人员装修施工临时出入证施工许可证施工队方可进场施工四装修施工管理装修施工单位必须严格执行本装修管理规定按审批施工方案施工地点进行施工不得随意更改装修内容装修施工单位必须自愿接受中心及业主对装修内容装修质量的监督和管理接受对施工人员材料进出的检查装修施工期限中心审批之日起30天内完成需延期的到中心办理延期手续每天装修时间800120014001800节假日高噪音施工必须控制在900113014301730之间在入伙初期客服中心可根据具体情况允许适当放宽施工时间空调燃气热水器购置安装前必须事先到中心查询核实手续以便按统一方式安装管理五装修禁止内容住宅装修不得擅自改变或损坏原有房屋的结构外貌及公共设施不得擅自改变房屋及配套设施的使用功能允许对住宅楼地面内墙面天花板进行表面装修住宅楼地面不准凿除原水泥水磨石面层只允许凿毛地面装修材料不得超过10毫米不得铺设超过设计标准的超重材料绝对禁止拆改房屋主体和承重结构禁止在楼宇外墙承重墙梁柱上穿开孔或设固定支架基础禁止改变门窗结构位置尺寸禁止在外墙门窗玻璃阳台喷涂与主体结构自身设施不同的异色涂料禁止室外接拉晒衣架杆绳等禁止使用任何方式任何材料封闭阳台隐形防护网除外禁止门窗阳台加装防盗门网禁止在阳台安装任何设备设施储物装饰柜雨蓬等不得拆动阳台护栏禁止在外墙及玻璃上安装张贴广告类的霓虹灯招牌条幅字画等安装空调必须到客服中心登记按指定预留位安装不得安装窗式空调制冷管及回水管可在非承重墙固定开孔禁止在承重墙梁柱上开孔禁止在卫生间安装使用直排式热水器每栋每层小卫生间建议使用电热水器厨房尽量避免使用2千瓦以上电饭锅微波炉烤箱电加热等电器设备避免超负荷使用引起事故10禁止改动移动电路开关配电箱不得在装修室内乱拉电源重新布线要事先申请对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用PVC套管11禁止在木质或非阻燃材料制作的墙柜厨等设施上安装灯具及插座12禁止破坏或拆除原室内一切防漏涂层或防水胶带如须重新做地面或墙体的装修必须先做好防水补漏工作13动火作业应报客服中心审批使用可燃或有毒及刺激性气雾材料应按有关规定处理不得向公共走道排放14禁止间隔使用8CM以上射钉钢钉固定装修材料以上禁止装修内容业主或装修单位必需严格遵照执行否则对发生的一切后果由业主和施工单位承担并追究相应的经济责任或法律责任六禁止下列行为1装修单位必须采取有效措施控制粉尘废气噪音振动等对周围环境的影响和危害否则中心有权责令停工2装修单位必须用包装袋装施工垃圾按指定时间星期一至星期五15301730运送到楼下指定位置堆放禁止乱丢乱放高空抛弃装修垃圾或任何物品否则承担因此造成的一切后果3搬运施工材料时对铁板型钢铝合金或其它坚硬无包装及超长宽材料严禁使用电梯运送必须走消防通道吊运卸4不得在消防通道楼道等公共地方堆放材料或垃圾亦不得在装修场地存放过量油漆天拿水等易燃材料而应视工程使用情况适量存放5装修施工人员未经申请同意不得在施工场地留宿亦不得在公共场地进行加工作业严禁用燃气炉或电炉在施工场地煮饭烧水否则客服中心有权没收工具及相关用具6施工人员不准在公共通道电梯轿厢乱涂乱画不得随地大小便吐痰喝酒吸烟吵闹打斗赌博或从事色情等违规违法行为否则中心有权驱逐出场并罚款7施工单位人员必须在申请审批单指定的户内进行施工作业不能一证多处使用亦不得在非装修区域乱走乱窜8施工单位必须将施工许可证粘贴在施工场内施工人员进出及施工作业时必须佩戴临时出入证否则客服中心有权驱逐出场七装修验收装修工程完毕后业主及施工队立即向中心提出验收申请客服中心将会同施工单位业主共同进行现场验收其隐蔽工程部分施工单位应事先通知工程部验收如未事先验收客服中心可拆除遮接部分进行验收由此造成的损失由施工单位负责验收不合格的装修项目必须限期整改直至合格装修验收合格后业主施工单位及中心有关人员在验收表上签字确定装修押金待1个月后复检确定无工程质量问题后退回验收后施工队到中心退还临时出入证施工许可证所有施工人员一律退场八违章装修处理中心对违反规定者可根据情节和后果作如下处理1警告2责令停工3责令恢复原状4扣留或没收工具出入证5赔偿经济损失6罚款以上几种处罚可同时并处