办公场所租赁合同.docx

办公场所租赁合同 出租人：XXX（以下简称甲方） 承租人：XXX（以下简称乙方） 根据《合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着友好、平等、互利、自愿、诚实、信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，订立合同，共同遵守。 房屋情况： 甲方将合法拥有的房屋租赁给乙方，房屋情况：房屋地点为XXX号XX楼XX单元，建筑面积共计XX平方米。 双方约定乙方所承租的房屋作为办公场所使用。 租赁期限及租金等： 从XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止共计XXX年。 房屋租金为XXX元/月，租金按年一次性支付，甲方银行账户为XXX。 乙方承租后自行承担物业管理费，每月计人民币XXX元，由乙方向物业管理公司按期缴纳。 签订合同后，租赁房屋的水电费由乙方负责，所耗水电费以表计费，每半年查表一次，乙方在查表后7天时间内向物业公司缴清费用。 乙方对租房费用每年结算一次，首次租房费用在合同签订后1日内一次性付清，以后每年的租房费用在到期前一个星期内一次性支付。物业管理费、水电费每月自行缴纳给物业公司。 七、履约保证： 1、乙方签约之日向甲方支付一个月租共计XXX元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证）。 3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。 4、租赁期间，乙方应严格遵守本地消防部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当而导致发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 八、违约责任： 1、在租赁期内，乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则甲方视乙方违约（甲方同意的除外），不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。 2、乙方在承租期内逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并可向乙方提出赔偿。 3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。 4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。 九、合同的变更、解除与终止： 1、 经双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙