办公场所租赁合同.docx

办公场所租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 签订时间： 年 月 日 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋坐落在 ，建筑面积为 平方米。 第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。 第四条 年租金：为 元人民币（大写：　 　　）。 第五条 支付方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费。 第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任。 2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑； 3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所； 4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求； 5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求； 6、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）； 7、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方； 8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿； 9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费等）； 10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状； 11、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿； 12、其他约定： 无 。 第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏,因使用不当而使房屋或设施损坏的（属正常损耗的除外），乙方负责赔偿； 3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助； 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 20 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效； 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水、电费； 6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定； 7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意； 8、其它约定： 无 　　　　　　　　　 。 第九条 乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他