门面租赁合同

门面租赁合同 订立合同双方： 出租方（甲方）： 王学斌 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 广元 市 蜀门北路一段134号部分门面，建筑面积 约65 平方米，使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备 ，产权证号 广房权证城C字C04831号部分门面 ，出租给乙方作 广告经营 使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 12 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金1个月的。 合同期满后，如乙方提出继续租用该房屋，在同等条件下甲方优先续租给乙方。次年乙方将按房屋租金涨幅8%付给甲方。 第三条 租金和租金交纳期限，抵押金 甲乙方双方议定年租金 55000 元。全年租金每半年交纳一次，先付后用。甲方收取租金时必须出具合法收租凭证。无收租凭证的乙方可以拒付。抵押金 5000 元（合同期满后退换乙方） 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。水电分表计费，双方约定：水 元/吨，电 元/度。 出租房屋的修缮，按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，书面报告甲方同意后，可以对承租房屋进行装饰，所有权属乙方。合同期满后，房屋完好。 第五条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、甲方出售房屋，须在六个月前书面通知属乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方书面同意，甲方应当支持属乙方的合理要求； 4、租赁期间，甲乙双方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，退换乙方交与甲方的抵押金，租金多退少补，在终止合同书签订前，该合同仍有效。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙