交房通知书及注意事项.docx

 交房通知书及注意事项 尊敬的 先生/女士:    您所购买的 路 弄 号 房屋已具备交房条件，实训面积现为 ㎡ ，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话： 。    一、交房时间、地点    您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是 年  月  日，若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。    ▲ 为您安排的时间： 年 月 日（接待时间:8∶30-16∶30）    ▲ 办理地点： 售楼处 及 物业管理处                                                                       二、交房时您所需携带的物件    1、业主本人亲临现场交房,请携带:    ①   交房通知书    ② 业主身份证或其他有效身份证明;    ③ 《预售合同》；    ④ 已支付房款的所有收据;    ⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。    2、 如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：    ①业主的授权委托书;       ②代理人有效身份证明。    三、业主交房程序    业主交房，将按以下程序办理手续：    1、 售楼处    业主先到 售楼处，与销售代表对接，办理内容：    （1）验证    需验清的资料如下:    ① 交房通知书；    ②《预售合同》；    ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书；    ④已支付款项的所有凭证。    （2）收费    业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由 房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。    2、现场物业管理接待处：                             业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。    办理内容：    A、签收文件    ①《业主使用维修管理公约》    ②《业主及用户手册》    ③《业主装修守则》    ④《业主联络资料表》    B、验房    ① 按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成；    ② 记录水、电、煤气表的读数；    ③ 签署《物业接收表》；    ④ 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。    C、 钥匙签收：    在《钥匙移交记录》