《收房注意事项》及《验房流程明细》.doc

第1页共9页收房注意事项及验房流程明细目录1收房注意事项21交房资格第2页交房的个证件重要程度排名第2页特别提示第3页22收房流程第3页查证办理验楼手续第4页提示第4页3验房流程明细31验房时间第5页32验房目的第5页33验房项目各项标准第5页提示第5页详细检测项目第56页验房时应注意哪些事项第67页验房标准项目各项标准第79页4验房案例第9页5温馨提示验房申请第10页第2页共9页一收房时应注意交房资格根据我国的合同法建筑法城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用未经验收或者验收不合格的不得交付使用而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得建筑工程竣工备案表否则购房者有权拒绝收房由此产生的延期交房责任由开发商承担同时根据消防法的规定单体必须经过消防验收才能交付使用房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书因此提供两书也是开发商交房的必备条件PS建筑工程竣工备案表的颁发部门是由当地的规划公安消防人防环保等部门共同出具的认可文件或准许使用文件同时满足供水供气供电及通邮等必要居住条件并取得了公共服务单位出具的永久供水供气供