毛坯房交房验收注意事项.docx

毛坯房交房验收注意事项入户门入户门就是咱说的防盗门什么才是真正的防盗门最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面米左右的永久性钢印直径圆以宋体凹印形式永久固定在铰链边上如果没有就是假冒防盗门不符合商品房买卖合同开发商为节省成本而投机取巧检查电路每套住宅的空调电源插座电源插座与照明应分路设计厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路卫生间应做等电位连接以保障安全用电厨房卫生间环境潮湿用电情况复杂检查室内墙地面空鼓裂缝的情况发现较严重情况尽快找开发商整改否则装修后会造成开裂脱落等情况那时候只能自认倒霉花金钱又花精力卫生间厨房排水管坡度应符合要求严禁出现倒坡倒坡是排水反方向坡度很容易造成排水管堵塞有线电视接口与电源插座距离不小于公分否则会干扰有线电视信号距离太近强电会干扰弱电电视屏幕上出现雪花等问题很多人都不知道是自家电路安装的问题吧因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面手执报警按钮高度是否符合要求是否接通考虑到家里有老人和小孩独自在家时为防止意外情况现在一般住宅房都会安装这个是接通到物业那边的很多小区安装了但只是个摆设并没有接通所以这个也要注意层和层以上使用面积大于平的玻璃玻璃底边离地面小于公分的落地玻璃必须使用安全玻璃检查玻璃边框是否带标志玻璃不合格肯定会有安全隐患阳台栏杆净高度不应小与米竖杆间距不应小与公分护栏玻璃应使用安全玻璃卡尺测量厚度不小与否则有安全隐患外窗台应无裂缝瓷砖勾缝砂浆要饱满窗台坡度向外否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体渗透到室内墙面检查厨房烟道出风口是否正常有无倒风现象否则会造成油烟往里屋窜味点燃纸片观察火苗风向以上所述很多都是国家强制性规范也是为保障消费者的自身权益业主可以通过验房找出自购商品的质量缺陷建筑面积缩水商业合同欺诈等等不符合法律法规建筑设计和施工验收规范的种种问题并及时调查取证为维权提供先决条件毛坯房交房验收注意事项1入户门入户门就是咱说的防盗门什么才是真正的防盗门最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面16米左右的永久性钢印直径25mm圆以宋体凹印形式永久固定在铰链边上如果没有就是假冒防盗门不符合商品房买卖合同开发商为节省成本而投机取巧2检查电路每套住宅的空调电源插座电源插座与照明应分路设计厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路卫生间应做等电位连接以保障安全用电厨房卫生间环境潮湿用电情况复杂3检查室内墙地面空鼓裂缝的情况发现较严重情况尽快找开发商整改否则装修后会造成开裂脱落等情况那时候只能自认倒霉花金钱又花精力4卫生间厨房排水管坡度应符合要求严禁出现倒坡倒坡是排水反方向坡度很容易造成排水管堵塞5有线电视接口与电源插座距离不小于50公分否则会干扰有线电视信号距离太近强电会干扰弱电电视屏幕上出现雪花等问题很多人都不知道是自家电路安装的问题吧因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面6手执报警按钮高度是否符合要求是否接通考虑到家里有老人和小孩独自在家时为防止意外情况现在一般住宅房都会安装这个是接通到物业那边的很多小区安装了但只是个摆设并没有接通所以这个也要注意77层和7层以上使用面积大于15平的玻璃玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃必须使用安全玻璃检查玻璃边框是否带3C标志玻璃不合格肯定会有安全隐患8阳台栏杆净高度不应小与105米竖杆间距不应小与11公分护栏玻璃应使用安全玻璃卡尺测量厚度不小与16mm否则有安全隐患9外窗台应无裂缝瓷砖勾缝砂浆要饱满窗台坡度向外否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体渗透到室内墙面10检查厨房烟道出风口是否正常有无倒风现象否则会造成油烟往里屋窜味点燃纸片观察火苗风向以上所述很多都是国家强制性规范也是为保障消费者的自身权益业主可以通过验房找出自购商品的质量缺陷建筑面积缩水商业合同欺诈等等不符合法律法规建筑设计和施工验收规范的种种问题并及时调查取证为维权提供先决条件