二手房屋买卖合同.doc

卖方以下简称甲方姓名身份证号码地址联系电话共有人姓名身份证号码地址联系电话买方以下简称乙方姓名身份证号码地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于位于第层户房屋结构为房产证登记面积平方米地下室一间面积平方房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据每平米元该房屋售价总金额为万元整大写第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整大写日内交付万元大写余款元大写在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止每逾期一天乙方按累计应付款的向甲方支付违约金逾期超过日即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天甲方按累计已付款的向乙方支付违约金逾期超过日则视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书乙方有权解除合同甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的赔偿乙方损失第八条签订合同之后所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷质量符合国家有关规定符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水电气物业有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内将户口迁出逾期超过日乙方每日按已付款的收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份甲乙双方各执一份甲乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日