二手房屋买卖合同.docx

二手房屋买卖合同出卖方以下简称甲方身份证号联系电话现居地买受方以下简称乙方身份证联系电话家庭住址根据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法以及有关法律法规甲乙双方本着友好公平的原则经双方公平协商一致就房屋买卖事宜签订以下条款合同第一条房屋基本情况1甲方将位于市区县小区栋楼单元室三室一厅建筑面积平方米甲方自愿卖买给乙方2甲方承诺此房屋一切情况属实承诺此房屋无任何银行抵押债务纠纷权属无同籍相关亲属及房屋共有所有劝人同意出售3房屋物业费垃圾费水费电费网费取暖费停车费燃气费等均无历史欠费4出售房屋所有权证证号第二条房屋买卖价钱房屋面积平方米单价元平方米总价元大写第三条付款方式房屋总金额分次付给甲方年月日乙方向甲方支付房款元房款剩余元在办理完不动产登记产权证之日交付房管所过户完成之日第四条办理过户甲方应于年月日开始配合乙方办理房屋过户手续过户一切费用均由乙方承担第五条房屋房屋附属物交付过户手续完成乙方须付清甲方房屋余款甲方完成房屋钥匙交接房屋附属物交接如下电卡水卡燃气卡取暖卡物业卡第六条房屋风险归属房屋及配套设施自房屋实际交付之日起任何风险归属乙方第七条权利与义务在合同执行期限内甲方不能随意终止合同如因特殊原因需要终止必须和乙方以前沟通征得乙方同意方可执行受不可抗力因素影响需要终止合同甲方无需支付违约金甲方确保本合同交易名下房屋无任何财务纠纷在房屋交易期间房屋的大修费用需甲方提供第七条违约责任1在合同执行期限内任何一方不能随意终止合同如因特殊原因需要终止必须和乙方以前沟通征得乙方同意方可执行并且支付乙方违约金10000元受不可抗力因素影响需要终止合同双方无需支付违约金2甲方逾期交付房屋自逾期之日起按日向乙方承担房款元的违约金甲方无故延迟房屋办理过户手续乙方有权解除合同并由甲方支付违约金元房屋因甲方原因不能顺利完成过户手续乙方有权解除合同并由甲方支付违约金元第八条其它事项本合同未尽事项均遵照中华人民共和国法律执行在执行中如有争议可在合同签署地人民法院起诉第九条合同变更解除终止房屋过户期间乙方有下列情况之一甲方有权解除终止合同乙方需承担责任如因不可抵抗因素无法继续履行合同双方无需承担责任终止合同乙方不愿支付过户费用乙方不配合甲方过户甲方发现乙方存在征信财务资金问题第十补充事项第十二条房屋过户纠纷甲乙双方发生纠纷可友好协商协商无故可向房屋所在地司法部门起诉第十二条合同本合同之签订之日起生效一式份甲乙双方各一份享有同等法律效应含卖方身份证复印件份原房产证复印件份房屋平面图份卖方银行卡卡号大修基金票据份买受方身份证复印件份买受方已付款凭据复印件份买受方银行卡卡号出卖方签字年月日买受方签字年月日