二期工程改建文案.doc

天府江南二期工程 监 理 规 划 2005 年10 月 目 录 1、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 2、监理工作范围。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 3、监理工作内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 4、监理工作目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 5、监理工作依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 6、项目监理机构的组织形式。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 7、项目监理机构的人员配备。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 8、监理工程师职责。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 9、监理工作程序。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 10、监理工作方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 11、监理工作制度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11 12、监理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14 1、工程概况 1.1工程名称及建设地址 1.1.1工程名称：天府江南二期工程 A区 2建设地址：成都川陕路植物园对面 ：工程项目组成及建设规模： 项目名称 层 数 建筑面积 （平方米） 结构形式 建筑高度 （米） 备 注 1号楼 地上11层，地下一层 框架结构 37.10 2号楼 地上11层，地下一层 9256.49 剪力墙结构 37.10 3号楼 地上11层，地下一层 8989 剪力墙结构 37.10 4号楼 地上8层 地下一层 6680.52 框架结构 28.1 5号楼 地上6层，地下一层 5137.44 框架结构 22.5 6号楼 地上6层， 6574.56 框架结构 22.2 7号楼 地上6层， 6376.16 框架结构 22.2 8号楼 地上6层， 5428.1 框架结构 22.2 9号楼 地上6层，地下一层 5242.15 框架结构 22.2 10号楼 地上6层， 6806.73 框架结构 22.5 11号楼 地上5层，地下一层 7211.12 框架结构 19.5 该工程总建筑面积113952.24平方米。总居住户数709户。地上建筑面积92760.24平方米，地下、半地下建筑面积25047平方米。 1.3工程特点 1：本工程为框架剪力墙结构。 2：基础形式多种多样。有独立基础、筏板基础、桩基础等。 1.3.3：水电安装 1建设单位：成都天之海实业有限公司 设计单位：四川三众建筑设计有限公司 施工单位：四川大西南正华建设有限公司新都分公司 监理单位：四川振川工程管理咨询有限公司 2.监理工作范围：天府江南二期A区施工阶段监理 3.监理工作内容：根据本工程监理合同约定：监理工作内容主要是进行工程建设投资控制、质量控制、进度控制、合同控制以及安全监督具体内容有： 3.1：组织参加设计交底和图纸会审 3.2：审查承包商提交的施工组织设计、施工进度、施工方案、施工质量保证体系等技术文件（包括施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案）。并检查落实情况。 3.3：督促、检查承包商严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工及验收规范；协同建设单位和承包商之间的关系；处理违约事件。 3.4：检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计图纸所规定厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证、材质化验单、复查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续情况。 3.5：核查施工过程中主要部位和环节，做好隐蔽工程的复查和验收，组织分项工程检查验收；组织设计、勘探单位和承包商进行竣工初验收，协助建设单位提出竣工验收申请报告。 3.6：定期检查和汇报工程实际进展情况。审核承包商进度表及付款申请，签发工程付款凭证：未经监理方的签字确认，业主不支付工程款。 3.7：做好现场技术经济签证工作。 3.8：参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施。 3.9：督促审查承包商规整技术业务资料，建立技术经济档案，并将完整的原始施工技术资料移交甲方。 3.10：协助审查工程结算及办理业主授权范围内的其他事宜。 3.11：审核施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建筑施工现场环境与卫生标准》等标准要求情况。 3.12：定期巡视检查危险性较大工程作业情况等。 3.13：下达隐患整改通知单，要求施工单位整改事故隐患情况或暂时停工情况；整改结果复查情况；向建设单位报告督促施工单位整改情况；向工程所在地建设行政主管部门报告施工单位拒不整改或不停止施工情况。 3.14：审查施工企业资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员取得考核合格证和操作资格证书情况。 3.15：审核施工企业安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。 3.16：审核施工企业应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。 4.监理工作目标： 4.1工期目标： 4.2质量目标：合格 4.3投资目标： 监理的任务就是对工程建设目标进行有效的控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主委托项目的合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见。帮助业主尽可能实现预定的合理建设目标。 4.4安全目标： 监理的任务是对工程安全生产的建设目标进行有效的控制和管理，做好检查和提醒工作。帮助业主尽可能实现预定的合理建设目标。 5.监理工作依据： 5.1国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规和技术标准。 5.2建设计划、施工许可证及其他有关文件。 5.3监理合同及业主认可的其他监理工作文件。 5.4经审查批准的设计文件、图纸及说明。 5.5依法成立与本工程有关的工程建设合同或协议。 6.项目监理机构的组织形式： 总监理工程师 质 进 投 合 量 度 资 同 控 控 控 管 制 制 制 理 7.项目监理机构的人员配备： 四川振川工程管理咨询有限公司，按合同约定，组成“天府江南项目监理部”。并排出专业配套的人员进驻现场，全过程地执行施工阶段的监理任务。随工程的进展，逐步对驻地监理人员