购物商场项目策划书.docx

购物商场项目策划书目录前言第一章购物商场项目定位与发展目标一形象定位二发展目标三规划原则第二章购物商场项目总体布局第三章购物商场项目描述第四章项目开发的经济背景与社会背景第一部分市的商贸业发展状况第二部分市的社会经济总体发展状况分析第三部分世界商业街区历史演变的特点与发展趋势第五章广场所处区域状况一区位优势二商贸旅游优势三配套设施优势第六章街的历史与现状概要一街简史二街的商业传统三街及许地故居的现状第七章项目开发与管理团队第八章项目开发的投资预算第九章项目盈利模式及其预测第十章风险分析与综合评价第十一章附则购物商场项目商业策划书前言美国房地产专家迪帕斯奎尔教授和惠顿教授在他们的经典教材城市经济学与房地产市场中说对于许多城市而言大量的城市土地再开发是重塑城市土地使用模式的重要力量比如纽约或波士顿在最近几十年波士顿都市区的旧城中心是再开发的主要地段在分析了这两个城市的再开发价值后他们得出结论说在城市开发的一些临界时点上拆除旧有住宅是可以获取利润的这在好地段尤其如此对于这些地段新开发带来的土地净收益会超过现有住宅的总价值今天市的街就属于这一类地区当市大规模扩张时处于城市中心黄金地段的这一地区