房屋委托管理合同.docx

房屋委托管理合同 甲 方（委托方）： 身份证号码： 联系地址： 乙 方（受托方）： 身份证号码： 联系地址： 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下： 一、房屋情况 1、 甲方委托的房屋位于： （以下简称该物业）；房屋用途为 住宿 。该物业共有： 间，用来出租。 2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。 3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 二、代管时间与代管费用 1、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。 2、甲方每月支付乙方管理费为： 元，自该协议签署之日起计算。 3、乙方应向甲方交纳保证金： 元，合同到期甲方全额退还。 三、委托代管内容 1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。    2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。    3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。 4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。 5、乙方查验清理退租房屋 。 6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备。 7、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交到甲方，便于甲方审核。 四、甲乙双方责任 1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。 2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。 4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。   5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。   6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。   7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。   8、乙方应按协议规定的服务内容进行