房屋出租委托代理合同.doc

房屋出租委托代理合同甲方委托人乙方受托人甲方委托人性别自然人需填写项身份证号或营业执照号码法定代表人法人需填写项负责人法人需填写项地址联系方式乙方受托人性别自然人需填写项身份证号或营业执照号码法定代表人法人需填写项负责人法人需填写项备案证明编号地址联系方式依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况1房屋坐落于市区县街道办事处乡镇建筑面积平方米2房屋权属状况甲方持有房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称房屋所有权人公有住房承租人购房人姓名或名称3该房屋存在不存在抵押存在不存在查封第二条房屋租赁用途租赁用途居住商业服务业办公工业仓库其他约定如租赁用途为居住的居住人数不得多于人第三条出租代理权限及期限1乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商联络签约事宜代甲方办理与房屋租赁有关的备案登记手续代甲方向承租人收取租金代甲方向税务部门缴纳税费监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务2出租代理期自年月日至年月日共计年个月3甲方应于年月日前将房屋交付给乙方房屋内设施情况详见附件4出租委托代理期限届满或本合同终止后乙方应将房屋交回甲方第四条租金及支付方式1租金标准不低于元月季半年年具体以乙方与承租人最后约定为准2租金收取方式为1乙方代为收取乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户账号为乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户乙方将各期租金划入甲方账户的日期2甲方直接收取甲方在银行开设账户账号为第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准为每月按出租价格的支付未出租房屋不支付佣金第六条押金1甲方交付房屋时乙方是否向甲方垫付押金金额为人民币元整出租委托代理期限届满或合同解除后押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用租金及违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方2承租人交付的押金由乙方收缴保管第七条其他费用1出租委托代理期限内甲方不承担与房屋有关的下列费用1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用2本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用第八条房屋及附属设施的维护1出租委托代理期限内房屋及其附属物品设备设施的维修责任甲方负责乙方负责2甲方是否允许乙方或承租方对房屋进行装修装饰或添置新物第九条转委托出租代理期限内未经甲方书面许可乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人第十条合同的解除1经甲乙双方协商一致可以终止本合同2出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的本合同自行解除3甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同1迟延交付房屋达日的2交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全健康的3不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的44乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同1未按约定划付租金达日以上的2擅自改变房屋用途的3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的4保管不当或不合理使用导致附属物品设备设施损坏并拒不赔偿的5利用房屋从事违法活动损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活的6放任承租方的上述行为的7第十一条违约责任1出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的应提前日通知对方并按月租金的支付违约金2如甲方未及时支付乙方佣金的则应按月租金的向乙方支付违约金3如乙方未及时支付甲方租金的则应按月租金的向甲方支付违约金4如乙方未按约定用途出租管理房屋的甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的甲方可向乙方追偿第十二条其他条款1本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分2双方联系方式为合同抬头处所填写如有变更则及时需书面通知另一方一方有任何通知仅需按此地址发送邮件或电话通知即可乙方紧急联系人联系方式第十三条争议的解决1本合同在履行中发生争议应由双方协商解决若协商不成则按如下方式处理1通过仲裁程序解决双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构2向人民法院起诉2本合同的成立效力解释履行签署修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律第十四条合同的生效本合同及附件一式份其中甲方执份乙方执份具有同等法律效力本合同自合同双方签字盖章且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人甲方签章承租人乙方签章委托代理人委托代理人联系方式联系方式年月日年月日签订于市区签订于市区