房屋转租合同（有委托代理人）.doc

第1页共5页编号房屋转租合同转租人受转租人签订日期年月日第2页共5页转租当事人转租人以下简称甲方国籍法定代表人身份证营业执照其他证件地址邮政编码联系电话委托代理人国籍法定代表人身份证营业执照其他证件地址邮政编码联系电话受转租人以下简称乙方国籍法定代表人身份证营业执照其他证件地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规甲乙双方遵循自愿平等公平诚实信用的原则经协商一致达成如下条款第一条房屋情况该房屋原出租人是甲方转租应当征得原出租人同意未征得原出租人书面同意的本合同无效甲方将座落于区县路道街房屋转租给乙方该转租房屋面积平方米建筑面积使用面积产别结构房屋类型平房多层高层写字楼设计用途房屋交付时装修家具设备情况返还时状态及违约责任见附件一第二条租赁用途第3页共5页乙方所承租房屋用于居住商业服务业办公工业仓库其它约定乙方应按照约定的用途使用房屋不得利用承租房屋进行违法活动乙方改变房屋用途的应当征得甲方和原出租人书面同意并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意乙方擅自改变房屋用途甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失第三条转租期限和交付日期房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限转租期限自年月日起至年月日止甲方于年月日前将转租的房屋交付乙方甲方延期交付房屋乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任合同继续履行甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止按每日元向乙方支付违约金解除合同超过应交付日期个月的乙方可以解除合同要求甲方一次性支付元违约金若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失转租期届满时甲方有权收回房屋乙方应按期返还甲方要求返还房屋乙方逾期返还的自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止乙方除支付租金外还应按每日元向甲方支付违约金第四条租金支付方式和期限甲乙双方按下列第种方式计算租金按建筑面积计算租金每平方米月租金日租金为元人民币按使用面积计算租金每平方米月租金日租金为元人民币按套计算租金每套月租金日租金为元人民币乙方按下列第种方式支付租金按月支付租金付款时间按季支付租金付款时间按年支付租金付款时间乙方延期支付租金甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任合同继续履行乙方除应支付拖欠租金外还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付违约金第4页共5页解除合同乙方拖欠租金累计达个月及其以上的甲方可以解除合同乙方除应支付累计拖欠租金外还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付违约金第五条押金和其他费用甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金押金为元甲方收取押金后应向乙方开具收条租赁关系终止时甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外剩余部分归还乙方转租期间使用该房屋所发生的费用水电煤气通讯物业管理有线电视供热费等中费用由承担其他有关费用均由承担第六条房屋使用和维修在转租期内甲方应保证转租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备转租期间乙方拆改房屋的应预先征得甲方和原出租人书面同意并遵守国家和本市有关规定未经甲方书面同意乙方拆改房屋的甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失乙方装修房屋增加设备的应预先征得甲方和原出租人书面同意并商定增加的装修设备的归属及维修责任见附件二未经甲方书面同意乙方装修房屋增加设备或因使用不当使房屋和设备损坏的乙方应当给予修复并赔偿损失房屋及原有附属设备因乙方正常使用发生损坏的双方按下列第种方式承担维修责任甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修承担维修费用乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后日内进行维修乙方应予以协助逾期不维修的乙方可代为维修甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失乙方负责转租房屋及原有附属设备的维修并承担维修费用甲方应予以协助第七条提前解除合同转租期间非本合同约定的情况甲方解除本合同提前收回房屋的甲方向乙方支付违约金元若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失转租期间非本合同约定的情况乙方解除本合同的乙方向甲方支付违约金元若约定的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失第5页共5页第八条其他条款本合同未尽事宜甲乙双方另行订立补充条款见附件三附件一至三为本合同不可分割部分具有同等效力在合同履行过程中发生争议甲乙双方应协商解决协商不成时按下列第种方式处理向人民法院提起诉讼向仲裁委员会申请仲裁本合同连同附件共页一式份甲乙双方登记备案机关各执一份其余备用具有同等效力甲方签章乙方签章委托代理人签章签署时间