产权式酒店的起源和分类.doc

产权式酒店的起源和分类产权式酒店起源于世纪年代的欧洲风行于世界一些著名旅游城市和地区经过十多年的发展此种模式已经成为一种被西方社会广泛接受的房产和旅游投资品种这种模式进入中国市场之后也有不少地方开始尝试如河北秦皇岛的维多利亚湾大酒店海南三亚温泉大酒店等产权式酒店是房地产与旅游项目嫁接后的产物投资者在购买了产权式酒店的产权后可将手中的产权进行转让和自由买卖也可以确定自己每年使用酒店的天数其他时间则交由酒店管理公司统一出租经营投资者收取一定比例的返租经营收入以实现保值增值产权式酒店主要分三类时权酒店退休自用酒店和有限自用投资型酒店时权式酒店向游客出售在一定时限内使用酒店客房和娱乐设施的权利该权利可以上市转售转让或交换退休自用酒店是投资者在退休之前购楼每年和家人去使用一段时间其余时间交酒店管理公司出租获取租金回报到退休时作为养老的住所有限自用投资型酒店的客户是中产家庭是企业集团家庭投资主要是为了增值和分红顺带度假集团购买一方面用于投资另一方面可用于员工度假或公司年会专用