罗村街道务庄经联社务庄综合市场商铺招租方案

1罗村街道务庄经联社务庄综合市场商铺招租方案一务庄综合市场一层商铺现状及使用要求1概况务庄综合市场位于务庄罗务路旁一层商铺总面积289117平方米已办理房屋所有权证现以单个商铺进行招租面积有165平方米至18150平方米不等2物业使用条件与要求商业用途符合街道招商引资政策并到相关部门办理相关手续3竞得人可根据自身经营实际情况在不改变主体建筑结构及承载安全对商铺进行装修改造所需费用全部由竞得人单独负责竞得人如违反协议改变和损坏主体建筑结构安全由此而造成建筑物损坏时竞得人负责一切赔偿责任及必须给予修复完好4竞得人必须申领各种证照和交纳包括税费卫生垃圾清运费等一切费用竞得人在经营期间产生的一切税费包括土地使用税房产税等及债权债务由竞得人单独承担与出租方无关5出租方每月收取商铺1元平方米的卫生垃圾清运费以后随人工成本进行酌情调整卫生垃圾清运费连同商铺租金一并扣缴二招租情况说明1出租起止期限4年即2012年5月1日起至2016年4月30日2租金交易底价附务庄综合市场一层铺位交易明细表商铺免租期为三十天其中原铺撤场期限为十天装修期为二十天3租金递增方式无递增4租金及卫生垃圾清运费收取方式以收据结算不收取现金竞得方必须签订租赁协议时向出租方提供其本人南海区罗村农商银行的帐户并与银行签订扣费协议竞得人必须于每月日前存足当月应缴租金及卫生垃圾清运2费至该帐户出租方于每月日委托罗村农商银行务庄分行进行扣缴扣费成功后由市场办公室开具收据给竞得方如竞得人未在指定时间内缴清租金及卫生垃圾清运费逾期每天加收应交款项的滞纳金逾期一个月不交的作竞得人主动提前解除协议放弃租赁权处理一切装修设备水电设施等归务庄经联社所有履约保证金不予以退回三竞价人的条件及报名资料要求1中华人民共和国境内外公司企业其他经济组织和个人除法律另有规定外均可单独或联合参加竞投2竞价方报名资料的要求持有效的相关身份证明文件原件及复印件3竞投报名时间2012年4月16日起至公开竞投日当天4报名地点务庄综合市场办公室联系人颜先生林先生联系电话86445972四竞投保证金1以单间商铺为单位进行竞投竞投方现场交纳现金每间商铺人民币贰仟元作为竞投保证金无中标的竞投人竞投保证金于该商铺开标后立即退还如未在限定时间内缴交竞投保证金将不允许参与竞价2凡交纳竞价保证金后表明竞投人已完全了解和接受本竞价文件全部内容规则和底价的租金标准认可出租方提供的租赁合同文本内容中的相关约定并自愿参与招租竞价3竞得人中标后的竞价保证金自动转为履约保证金如竞得人放弃竞得资格出租方没收其竞投保证金34履约保证金为商铺每月应缴租金的两倍竞得人的竞投保证金自动转为履约保证金后不足的部份必须在签订租赁协议时一次性缴清无违约的履约保证金于合同期满解除后无息退还五招租竞价方式1本招租竞价过程严格按照罗村街道农村集体资产管理交易办法试行执行2竞投会议从2012年4月25日900时开始竞租者须携带身份证及竞价保证金到现场竞价招租以一间一投的方式进行现场开标3竞价招租以公开拦标价的暗标进行投标高于拦标价价高者得相同报价的则以报价先投先得原则4主持人向竞租者发放投标报价表竞租者在限定时间内填写投标报价表后连同投标按金本人身份证递交给主持人5主持人及监票人在现场开票并宣布确认最高竞租者的报价一经确认不得反悔竞得人愿意承担一切责任否则所交招租竞价保证金不予返还6竞租者必须遵守会场秩序不得贿拍不得阻挠其他竞租人参与报价不得阻碍工作人员进行正常工作一经发现将取消其招租竞价资格并没收其招租竞价保证金六其他事项1竞得人必须按规定使用不允许随意改变其使用用途和破坏承包财物装修改造办理证照等所需费用由竞得人自行承担2在协议期限内如竞得人转租商铺予第三方必须以书面形式向出租方提出申请经出租方同意方可转租否则作竞得人违约处理3竞得人必须遵国家的法律法规依法经营按规定缴纳各种税费竞得4人经营期间发生的一切税费及债权债务均由承租方负责与出租方无关4竞得人必须在竞得租赁物3个工作日内与出租方签订租赁合同如不按期签订租赁合同的出租方将有权没收竞得人的竞投保证金租赁物由出租方收回另作处理5租赁物租赁双方的权利义务详见租赁合同草案内容以最后正式签订的合约文本为准七招租竞价须知及竞价流程1竞价人须全面阅读有关招租文件如有疑问可以在招租竞价会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询竞价人可到现场踏勘招租商铺竞价人一经交纳招租竞价保证金的即视为竞价人对招租竞价文件及招租物业的现状无异议并全部接受并对招租文件所规定的有关事项承担责任2凡参与招租竞价者视为同意并完全了解出租方本次招租竞价活动并以本次招租竞价的结果为准3本招租竞价说明书的解释权归务庄经联社所有佛山市南海区罗村街务庄经济联合社2012年4月13日