房地产开发项目立项与审批法律服务.doc

房地产开发项目的立项与审批的法律服务第一节房地产开发项目立项和可行性研究的流程简介房地产开发公司依法取得房地产开发资质后投资者即获得了房地产开发的合法资格房地产开发的初期工作是筛选开发项目在选定房地产项目后便可以开展项目的前期研究工作包括初步开发方案的制订项目初步可行性分析规划方案初步论证等房地产开发项目的可行性研究是指具体实施开发建设项目前对拟建项目在技术上经济上工程上的可行性进行论证研究及评价它的工作重点是研究项目是否可行也就是通过调查研究综合论证项目在技术上是否先进在经济上是否合理在财务上是否盈利它也是开发公司进行投资决策编制设计任务书与各有关部门商谈合同签订协议进行工程设计设备订货施工准备筹集资金向银行申请贷款环保部门对项目环境影响审查等项工作的依据关于房地产开发项目的立项和可行性研究的法律流程涉及项主要法律程序其中工作重点是房地产项目的可行性研究工作及项目建议书代可行性研究报告的编制工作的难点是项目建议书代可行性研究报告备案及审批第二节房地产开发项目立项和可行性研究具体流程一初步开发方案的确定一行政主管部门各省自治区直辖市发展和改革委员会计委是各省自治区直辖市投资建设项目的立