房地产项目开发前期手续各专业部门主要审查的内容.docx

房地产项目开发前期手续各专业部门主要审查的内容序号专业部门主要审查内容规划对建筑物的使用性质用地范围各类规划指标予以核定包括容积建筑高度绿地率建筑密度日照停车泊位等对建筑后退界要求予以认可审核环境设计群体城市设计立面体型是否符合规划设计条件的要求施工图设计审查中心施工图设计文件是否符合工程建设强制性标准地基基础和主体结构的安全性勘察设计企业和注册职业人员及相关人员是否是按规定在施工图上加盖相应的图章和签字防雷审核雷电灾害保护装置的设计是否符合建筑物防雷设计规范的要求节能办审核建筑保温节能的设计是否符合建筑物节能设计规范的要求消防总体防火问题耐火等级配套变电锅炉调压站的审查对消防道路是否环通转弯半径登高扑救面及场地是否满足要求消防水源的落实方式设消防水池还是二路市政管网供水建筑单体中防火分区消防前室消防中心位置楼梯设置防排烟措施走廊环通地下车库单双道出口消防设备系统的选用以及对特种场所的消防要求进行审查交通核定停车数量对出口位置基地交通组织地面地下停车安排或特殊停车形式进行审查环保根据所在地区的环境和总体环境功能环境目标核实项目的三废排放标准对相应的三废治理的措施排污能力及处理方案等进行