江苏正兴建设机械有限公司办公楼工程建筑节能监理实施细则.doc

江苏正兴建设机械有限公司办公楼工程建筑节能监理实施细则内容提要建筑节能专业工程特点建筑节能监理工作流程建筑节能监理工作控制目标及控制要点建筑节能监理工作方法及措施项目监理部章专业监理工程师总监理工程师日期江苏省建设厅建设监制江苏正兴建设机械有限公司办公楼工程建筑节能质量监理实施细则一工程项目概况1工程名称办公楼工程2工程地点淮安市淮阴区工业园3工程造价378万元4结构层次办公楼框架两层局部三层5建筑面积办公楼3321m26计划工期240天7建设单位江苏正兴建设机械有限公司8设计单位淮安市子午建筑设计有限公司9勘察单位淮安市天缘勘察设计有限公司10施工单位中淮建设工程有限公司二监理依据1夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ13420012公共建筑节能设计标准GB5018920053膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG14920034胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG15820045外墙外保温工程技术规程JGJ14420046江苏省民用建筑节能工程施工质量验收规程7江苏省民用建筑节能工程现场热工性能检测标准8江苏省水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程9建设部民用建筑节能管理规定关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知建科200555号关于认真做好节能设计标准宣贯实施及监督工作的通知建科函2005121号三建筑节能专业工程的特点2005年国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略建筑能耗当前占全国能源消耗近30所以建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾加快发展循环经济实现经济社会的可持续发展有着举足轻重的作用也是保障国家能源安全保护环境提高人民群众生活质量贯彻落实科学发展观的一项重要举措因此国家要求新建建筑含改建扩建近阶段达到节能50经过一段时间的努力则要达到节能65的目标为此对设计建造监理提出了新的明确的工作要求和行为责任建筑节能包括一系列明确的活动较原则地说建筑节能是指在区域规划城镇体系规划城市总体规划和建筑的规划包括布局形状和朝向等设计施工安装和使用过程中按照有关建筑节能的国家行业和地方标准对建筑物维护结构采取隔热保温措施选用节能型用能系统指与建筑物同步设计同步安装的用能设备和设施可再生能源如太阳能风能水能地热利用系统及其维护保养保证建筑物城镇公共建筑居住建筑使用功能和室内环境质量切实降低建筑能源消耗更加合理有效地利用能源等活动建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物如墙体屋顶地面等其中直接与外界外界空气环境接触的围护结构称为外围护结构如外墙外窗屋顶等内围护结构不与外界环境接触如内墙楼地面等从2006年6月1日起江苏省正式实施民用建筑节能工程施工质量验收规程民用建筑节能工程现场热工性能检测标准水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程等三项建筑节能标准江苏省建设部门组织有关专家经过两年多的努力率先在国内组织编制了有关节能建筑验收标准和检测标准对建筑外墙屋面外门窗等部位的节能构造从原材料质量隐蔽工程施工质量分项工程验收到节能工程专项验收等方面的验收内容验收方法作出了规定在验收方法上除了按照一般土建施工质量验收方法外还将在房屋建成后按一定比例抽样对上述建筑围护结构的热工性能进行现场检测以判断建筑最终是否符合节能要求这为保证节能建筑的质量保障居民权益提供了有效的技术手段提高建筑围护结构保温隔热性能的方法主要有1尽量减少建筑物的体形系数体形系数是建筑物的表面积和体积之比表面积大则耗能高2选择适当的窗墙面积比采用传热系数小的窗户如中空玻璃塑料窗断热桥的铝合金中空窗解决好东西向外窗的遮阳问题等节能建筑不宜设置凸窗和转角窗3尽量减小屋面和外墙的传热系数增强屋面和外墙的保温隔热性能武汉地区夏季屋顶水平面上的太阳总辐射照度日总量是北向墙面上的297倍是南向墙面上的259倍是东西向墙面上的196倍屋面是提高顶层房间室内热环境的重点外墙采取合理的外保温体系既可有效地提高保温隔热性能同时还可以解决外墙常见的开裂渗水等现象通过对大量建筑的计算分析在目前大多数建筑中都要采取外保温才能达到节能标准的要求通过采用浅色饰面面层材料反射阳光也可从一定程度上增强外墙和屋面夏季隔热能力四建筑节能监理工作的流程挂控制线局部修补找平配制聚合物抹面浆料贴网格布附加层抹底层抹面浆料a由于保温浆料紧贴大模板受混凝土的挤压当模板拆除后应力释放保温浆料反弹造成表面凹凸不平在面层施工前应对其找平对凸处进行打磨凹处用聚苯颗粒浆料找补对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿用聚苯颗粒浆料进行修补严禁用普通砂浆b在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网首层墙面要满铺一层加强网宜设其它面层防护措施c铺贴网格布应压于胶结层内表面防裂砂浆应100满刮网格布但厚度严禁过厚以隐显网格为准最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力如防裂砂浆过厚网格布不能很好发挥作用易造成面层裂缝d聚合物抹面浆料在门窗悬顶处应整体铺贴严禁拼缝在门窗洞口45度处加贴附加网附加网尺寸不小于400200mm加强网应设于大面积网格布下面五控制要点及目标值1审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料构配件设备报审表包括墙体材料保温材料门窗部品采暖空调系统照明设备等及其质量证明资料具体如下质量控制资料11外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证出厂检验报告有限期二年的型式检验和出厂检验和现场抽样送检复试报告保温系统各常用材料主要性能指标应符合住宅建筑节能工程施工质量验收规程DGJ081132005附录E的规定进场复检报告抽样数量要求如下111胶粉聚苯颗粒保浆料外保温每10吨为一批112网格布每7000m为一批113外保温系统的界面剂界面砂浆胶粘剂抹面砂胶浆抗裂砂浆增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种同一批的产品至少抽样一次锚固件外保温每种基层做一组每组为3件拉拔强度试验12外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告121外墙外保温系统的耐候性检验122采用胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验123EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验124外保温系统其他型式检验项目参见外墙外保温工程技术规程JGJ1442004第406条13外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检131EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验粘结强度不应低于03MPa并且粘结界面脱开面积不应大于50132胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验干密度不应大于250kgm3并且不应小于180kgm3现场检验保温层厚度应符合设计要求不得有负偏差2工程实物质量21除采用现浇混凝土外墙外保温系统外外保温工程施工前外门窗洞口应通过验收洞口尺寸位置应符合设计要求和质量要求门窗框或辅框应安装完毕伸出墙面的消防梯水落管各种进户管线和空调器等预埋件连接件应安装完毕并按外保温系统厚度留出间隙22EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁无油污脱模剂等妨碍粘结的附着物凸起空鼓和疏松部位应剔除并找平找平层应与墙体粘结牢固不得有脱层空鼓裂缝面层不得有粉化起皮爆灰等现象23胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物空鼓疏松部位应剔除24保温层施工前应对基层的质量进行验收25网格布不得直接铺在保温层表面不得干搭接网格布应压贴密实不应有空鼓皱褶翘曲外露等现象26外保温工程施工期间以及完工后24h内基层及环境空气温度不应低于5C夏季应避免阳光爆晒在5级以上大风天气和雨天不得施工27外保温工程宜设置抗裂分隔缝现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积30设置垂直抗裂分隔缝28EPS板薄抹灰外墙外保温系统281建筑物高度在20M以上时在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定282粘贴EPS板时应将胶粘剂涂在EPS板背面涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40283板材应按顺砌方式粘贴竖缝应逐行错缝粘贴应牢固不得有松动和空鼓284墙角处应交错互锁门窗洞口四角处板材不得拼接应采用整块板切割成型板材接缝应离开角部距离至少200mm29胶粉EPS颗粒保温浆料291保温层设计厚度不宜超过100mm292施工时应分遍抹灰每遍间隔时间应大于24h每遍厚度不宜超过20mm第一遍抹灰应压实最后一遍应找平并用大杠搓平210EPS板现浇混凝土外墙外保温系统2101板材两面必须预喷刷界面砂浆2102板材高度宜为建筑物层高宽度宜为12m每平方米应设23个锚栓211EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统及机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统监督要点参见外墙外保温工程技术规程JGJ1442004第6465条有关规定3对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师通知单要求承包单位整改并检查整改结果六建筑节能监理工作的方法及措施1施工准备阶段的监理工作11工程施工前总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准参加施工图会审和设计交底12审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用13建筑节能设计交底项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议14建筑节能工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施提出审查意见2施工阶段的监理工作21监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料构配件设备报审表包括墙体材料保温材料门窗部品采暖空调系统照明设备等及其质量证明资料具体如下211质量证明资料保温系统和组成材料质保书说明书型式检验报告复验报告如现场搅拌的粘结胶浆抹面胶浆等应提供配合比通知单是否合格齐全是否与设计和产品标准的要求相符产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准212是否使用国家明令禁止淘汰的材料构配件设备213有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料214按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例进行平行检验或见证取样送样检测对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料构配件设备不得在工程上使用或安装对国家明令禁止淘汰的材料构配件设备监理人员不得签认并应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料构配件设备撤出现场22当承包单位采用建筑节能新材料新工艺新技术新设备时应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题论证经审定后予以签认23督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更发现有违反建筑节能标准的应提出书面意见加以制止24对建筑节能施工过程进行巡视检查对建筑节能施工中墙体屋面等隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站或现场检查符合要求予以签认对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员不得签认承包单位不得进行下一道工序的施工25对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程检验批和分项工程质量验评资料进行审核符合要求后予以签认对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全符合要求后予以签认26对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师通知单要求承包单位整改并检查整改结果3竣工验收阶段的监理工作31参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评32审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料33组织对包括建筑节能工程在内的预验收对预验收中存在的问题督促承包单位进行整改整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单34出具监理质量评估报告工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况35签署建筑节能实施情况意见工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见并加盖监理单位印章4保温墙体面层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝保温面层腻子强度过高聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应腻子涂料选用不当针对上述问题应当选用符合要求的材料在施工过程中安排专人对关键部位和关键工序进行验收并尊循柔性渐变抗裂技术路线即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量其弹性模量变化指标相匹配逐层渐变满足允许变形与限制变形相统一的原则随时分解和消除温度应力