试论我国公租房建设中PPP融资模式的应用.docx

1试论我国公租房建设中融资模式的应用姚巧燕摘要目前公租房制度是我国社会保障体系的一项重要组成部分但由于我国目前政府面临着建设资金短缺融资困难等问题成为推进该项制度的瓶颈本问从有效应用模式出发旨在探索如何实现政府和私人企业在公租房领域合作的双赢关键词现金流量利润企业管理公租房即公共租赁住房是指由国家提供相关政策支持各社会主体通过新建或者其他方式筹集房源专门面向中低收入群体出租的保障性住房包括一些新的大学毕业生还有一些从外地迁移到城市工作的群体等等廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅两者均是一个国家住房保障体系的重要组成部分根据住房城乡建设部财政部国家发展改革委年月公布的关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知从年起各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行并轨后统称为公共租赁住房以便于进一步完善城镇住房保障体系统筹住房保障资源有效提高配置效率目前公租房建设资金主要是依靠政府投入来源于以下几个渠道2一是土地出让净收益计提部分二是住房公积金增值收益三是各级地方政府财政预算资金有