物业财产管理制度.docx

物业财产管理制度 第一条财产登记制度。 为了及时、准确反映财产的数量、价值、品种、规格，避免由于管理失误而造成的财产损失，办公室要设置登记卡，对财产的种类、名称、规格、数量、性能、用途、存放地点、保管及使用科室和个人等加以详细记载。 （1）基建完工验收的固定资产：列入基建投资的房屋或其他建筑物完工交付使用时，应按施工单位所作的竣工决算逐项登记入账，并建立房屋档案。档案中应有结构建造图纸（含水电路图）、建造时间等。房屋档案存放档案室。 （2）购入的固定资产：凡经批准购进固定资产，由单位财产管理人员验收。若属于专业性设备，应会同使用科室共同验收。验收时应认真检验清点数量、规格、型号及质量，如发现残缺、损坏及数量、规格不符，应及时查明原因。经验收合格的固定资产由办公室进行财产登记。财产登记册一式三份，办公室、计财科和使用保管人各执一份，每年年末对账清理一次。 （3）单位自制的固定资产：自制固定资产完工后，应编列固定资产名称、规格、数量和制造成本额，交由财产管理人员验收，并由办公室登记入账后交付使用。 （4）大型、贵重精密仪器、设备等，要按台（件）建立技术档案，登记编号，实行专人保管。 第二条财产保管与赔偿制度。 （1）财产的使用、借用须经分管领导批准，并严格履行领、借用手续。凡未经领导审批保管人员私自借出的，一经发现要追究有关责任人员的责任，如有损失由保管人员全额赔偿。 （2）大型财产在领、借用过程中，财产存放地点的变迁或保管使用人发生变化，必须重新办理借、领用手续，并报计财科调整账务，以确保账物与账卡相符，便于经常性地核对和清理。 （3）财产的有偿或无偿调拨、变价出售，应根据其账面价值合理作价