玉环漩门湾养生健康小镇.doc

1玉环漩门湾养生健康小镇一小镇概况一区位条件漩门湾养生健康小镇西邻乐清湾与海山现代旅游岛隔湾相望东接江南经典小镇楚门区域内包括漩门湾国家湿地公园国家AAAA景区观光农业园为玉环漩门湾旅游板块的核心区块是外域游客进入玉环的第一站目前漩门湾养生健康小镇西距温州机场约100公里北至台州黄岩机场约56公里至温岭火车站约50公里交通十分便利在建的76省道复线南延沿海高速跨海大桥228国道等都毗邻或贯穿小镇该区域是玉环未来的区域交通枢纽和县域交通节点二规划范围漩门湾养生健康小镇核心区域规划总面积约2平方公里目前小镇有9个重点项目正在建设或是洽谈中这些项目将全面拓宽小镇的发展前景引领小镇进入一个全新的发展空间三优势条件1生态自然资源优势小镇区域内的漩门湾国家湿地公园拥有近海与海岸湿地河流湿地沼泽湿地人工湿地等4类9型的湿地资源是我国东南沿海十分典型的海岸湿地系统典型的淤泥质滩涂和浅海水域河口库区漫滩等多种生境聚集了丰富的生物种类已经记录鸟类达125种植物种类475种其中更有黑脸琵鹭全球极度濒危物种黑鹳国家一级保护动物等珍稀物种是世界濒危物种黑嘴鸥最重要的栖息地之一22产业资源整合优势近年来随着社会老龄化进程加快以及健康养生的关注度不断提高相关产业的需求正逐步扩大目前在玉环新城区域内学校医院体育中心公园养老等项目相继落户项目区位高度集中项目联动逐步形成由此以漩门湾养生健康小镇为综合载体的集约化健康养生功能区已具前瞻性3项目发展基础优势随着小镇建设的强势推进一批优质项目相继落户通过前几年的建设小镇区域内的国家AAAA景区观光农业园内漩门湾国家湿地公园基础设施逐步完善同时投资083亿元的中西医肾病医院投资075亿元的游艇项目投资075亿元的实艺幼儿园投资4亿元的体育中心投资65亿元的道路配套工程等一批大项目均在紧锣密鼓地推进当中二发展方向本小镇以养生产业为核心优化整合区域内人居医疗文化资源以生态休闲为理念打造国际级养生健康综合体并以此为目标引入各类项目载体合理谋划布局计划用3至5年时间将其打造成为浙南地区集生态生产和生活为一体的健康养生标杆产业一打造浙南地区健康养生知名品牌据了解现阶段浙南地区还未有较为成熟的养生产业漩门湾养生健康小镇无疑走在了最前列同时在充分利用生态资源项目等优势的基础上紧密结合政府部门出台的扶持政策健康养生小镇将倾力打造成为浙南沿海的养生产业典范3二打造养生休闲度假集成体系依托湿地优质的生态资源和旖旎的自然风光推动旅游度假健康养生休闲人居等产业发展不断健全完善配套服务项目建成兼顾生态生产生活的宜居宜业游养小镇三打造高新农业示范点结合漩门湾农业发展前景优化丰富的土地资源积极扩展养生上下游产业环节研发引进多个既有高效产出又具养生价值的药用农业科技农业建立新型农业生产基地实现现代化品牌的战略性构建三投资主体本小镇建设坚持政府引导企业主体市场运作由国有投资公司玉环漩门湾观光农业开发有限公司和其他社会资本共同参与开发建设四效益预测20162018年本小镇总投资为3053亿元预计2016年产值为36亿元税收036亿元旅游人数55万人次2017年产值为58亿元税收058亿元旅游人数70万人次2018年产值为8亿元税收08亿元旅游人数85万人次五主要项目20162018年主要投资项目为养老项目生态休闲观光区体育中心沿湖景观公园等一养老项目项目总投资10亿元总用地面积1987亩建设周期3年主要建设康复中心银发学院康复花园养生小院养生公寓等4二漩门湾湿地公园项目项目投资46亿元总用地面积约400亩建设周期3年建设游客服务去休闲游憩区科普宣教中心科普宣教广场碧桂园等三生态休闲观光农业二期项目项目投资12亿元总用地面积约300亩建设周期3年包括神农庄认知园西入口及停车场项目等四中西医肾病医院项目项目投资083亿元总用地面积约20亩建设周期3年为中医特色治疗肾病的专业性医院五实艺幼儿园项目项目投资075亿元总用地面积约27亩建设周期3年包括教学楼教师宿舍楼多功能厅等六体育中心项目项目投资4亿元总用地面积约255亩建成周期3年七沿湖景观公园项目项目投资19亿元八道路基础设施项目项目投资65亿元建设周期为3年主要包括228国道滨江大道养生项目配套设施九游艇项目项目投资075亿元建设周期为3年主要包括观光园码头鹰公岛码头等