浙东第一古街旅游区总体规划.doc

浙东第一古街旅游区总体规划纲要鄞县东钱湖镇韩岭村浙东旅游科学研究所宁波英才规划咨询有限公司二年十二月目录第一章规划总则第二章旅游资源及评价第三章景区空间布局与分区规划第四章骨干旅游项目策划第五章旅游服务设施规划第六章专项规划第七章旅游市场开发规划第八章规划实施建议附图区位关系图旅游资源分布图规划总图规划结构图旅游服务设施与交通规划图暂缺入口迎宾区规划详图烟草博物馆规划详图民俗博物馆规划详图民居博物馆规划详图暂缺鉴湖广场区规划详图暂缺善应庵规划详图第一章规划总则一规划区位置及范围浙东第一古街韩岭位于省级风景名胜区东钱湖南岸属东钱湖南湖景系横街历史文化景区处于东经北纬距宁波市区约公里本次规划核心区域为韩岭行政村所在地面积约为平方公里考虑到项目远期发展及周边风景旅游资源分布状况规划涉及范围延展至东起塔沙岭山脊线南至林下山云南寺西以象鼻山山脊为界北至钱湖南岸延伸水域约米左右总面积约为平方公里其中水域面积约为平方公里二规划目标根据东钱湖风景名胜区总体规划对韩岭老街开发利用方向的定位及韩岭区位与资源特点本规划确定区域开发目标为浙东古村风情旅游区东钱湖南湖区服务中心三规划依据风景名胜区管理暂行条例国务院发布风景名胜区建设管理规定建设部发布浙江省风景名胜区管理条例省人大常委会中华人民共和国文物保护法浙江省历史文化名城保护条例鄞县旅游业发展总体规划县人民政府东钱湖风景名胜区总体规划旅游区点质量等级的划分与评定国家技监局韩岭村文史资料东钱湖镇韩岭村四规划原则可持续发展原则市场导向原则可操作原则总之本项规划以可持续旅游理论为指导充分发挥韩岭山水相依古村格局完整历史文化积淀深厚之特点强调严格保护韩岭村现存的具有浓郁地方特色之传统村落与街区利用和管理好百年老街历史文化遗产配合东钱湖风景名胜区整体开发与旅游形象塑造实现旅游开发与自然景观历史文化生态环境之间合理平衡与相互促进五规划期限本规划期限划分为近远期近期年远期年第二章旅游资源及评价一规划区概况韩岭村地处东钱湖南岸三面环山一面临湖山水相依自然风光秀美本区属亚热带季风气候年平均降水量约毫米年最高气温为最低平均为韩岭村历史源远流长据传早年有韩姓居于此而得名据考证唐代天宝三年公元年东钱湖疏浚后已有居民王安石治鄞时北宋庆历八年公元年重建湖界韩岭村已形成逢五逢十的定期集市南宋丞相史浩公元年经韩岭去祖居下水村留下东湖游山一诗中就有中有村虚号韩岭渔歌樵斧声相参之句足见韩岭集市在当时已小名气在此后的几百年里韩岭曾是宁波市区连接象山港的最重要交通枢纽和水陆转运中心市区乘航船穿钱湖至韩岭上岸过村南茅岭墩向东南进入大桥管江鹳江就可达大嵩海滨象山港海鲜城杨山货竹木城里的南货洋布等均需在韩岭过驳交易同时本区还是鄞南横溪白云山大梅山至上水下水大慈山及天童小白的必经要道重要的地理位置造就了韩岭集市的空前繁荣全盛时曾店铺林立往返于城内的航船每天高达班之多目前全村有居民户人口人其中非农人口人从业劳动力人其中农业为人工业为人第三产业为人金姓居本地各姓之首孙姓郑姓施姓也为大姓村中传有姓氏三字经金孙郑聚史部孔赵陆周薛毕项择出村内设有村民委员会和居民委员会教育卫生金融邮电等服务机构完善韩岭村乡镇企业发达是鄞县乡镇工业发源地之一目前共有企业约余家涉及机械制造缝纫配件塑料制品针织服装产业年全村工农业总产值达到万元其中工业产值达万元销售额万元利润万元全村可用资金达到万元农民人均收入达到元二旅游资源类型韩岭是一个风景秀丽历史悠久并拥有深厚商贸人文底蕴的浙东水乡古村拥有丰富的自然景观资源历史人文资源和民俗文化资源自然景观资源韩岭青山环绕濒临南湖二条清溪穿村而过旧时即流传韩岭十景岭南残雪狮岩夕照象鼻奔水花桐古刹柴场晓市上庵晚钟龙门溪声大池观鱼古井流芳鉴湖秋色沿村周围山峦起伏植被良好山体千姿百态多象形为旅游开发提供了良好的自然背景历史人文资源韩岭自宋时即形成定期集市百年老街为商贸店铺集中之地原有上中下后四街现存的上街完整保存清代晚期至民国初年的老街米下街尚存多米虽经岁月冲刷已弗旧日胜景但能列出店名或经营项目的老店铺仍有余家经营项目包罗万象囊括传统生活各个方面如宁波卷烟厂的前身韩岭烟厂即在老街之上借一斑可知全貌足可见当年商贾云集吆喝声此起彼伏周遭村民纷至沓来的繁华之景了韩岭村人杰地灵名人辈出耕读之风盛行明朝初年神卜袁拱之弟子金忠佐燕王称帝官拜兵部尚书其弟金华亦任兵部尚书留下无数奇闻佚事明初塘溪人周氏嫁入韩岭金氏行医济人救人无数世代传颂民间建花桐殿以祭祀六百余年香火不绝近现代著名油画家沙耆卜居村中作画达十年之久我国第一位女留学生金亚梅也出自韩岭这些资源将为旅游开发提供丰富的项目策划素材民俗文化资源韩岭以韩姓而名由于它历来就是一处开放性的市故至今有它姓十二金郑孙施为四大姓俱在百户之外各大姓都轮流组织演戏祭神赛龙舟等一般每月都有戏据统计每年有义戏达三十余场短者一二天长者六天格外热闹从民俗角度看韩岭村强烈的个性反映在其民俗文化的原创性和质朴性上具体反映为三条主要线索一是利用其作为古交通要塞而发展起来的商业文明二是支撑商业繁荣的饰景宗法伦理三是承担起宗法伦理的浙东民风民俗旅游资源一览表附后三旅游资源特色浙东水乡古村的缩影韩岭村是一座保存完好的典型的浙东水乡古村清澈如带的小溪环绕全村秀丽如画的青山映衬左右烟波浩渺的南湖风光古朴苍桑的百年老街九曲如诗的街巷里弄绿意盎然的农家田头众多传统民居的檐廊曲枋天井石板小路古桥古井无不映刻着岁月的风雨侵蚀和历史留下的踪迹呈现出古朴苍老的凝重令人感到时光于此倒流令人陶醉于水乡古村的旖旎风光封建农商文化的缩影如前所述韩岭以集市而得名已达千载商贸行业涵盖传统生活的各个方面但又受到近代西方文明影响而得开化之先有照相馆卷烟厂等舶来品徜徉于老街之上依然可以触摸到封建社会晚期经济结构逐步向近现代商品社会转变的脉络韩岭区别于其它江南水乡古镇最大的特点是商品经济发展衍生而成的完整的传统商铺系列和手工作坊系列恢复韩岭百年老街形成本地富有特色的仿古手工作坊式自产自销的旅游商品生产体系使游人充分体验中国封建时期商业繁荣的景象可构成趣味盎然的特色旅游景区农村宗法社会的缩影从西周开始中国已逐渐形成一套周密的宗法制度由血缘纽带维系着的宗法制度及其遗存长期存留给予社会生活的方方面面深刻的影响宗法制度的最显著表征之一是祠堂体系韩岭村保留了较为明显的此类特征及与此相关的一套完整的伦理体系韩岭村有主姓十二即金郑孙施孔陆周赵郭薛茹毕前四姓俱在百户以上各建祠堂和堂前其它各姓在户以上者可以各建堂前其它未定居的杂姓如凌姓加入聚姓会后也可建堂前如今韩岭村依然保留有金氏大宗祠孙氏思本堂郑氏崇德堂孔家堂前凌家堂前周家堂前等可于此明显感摸到家族文化的痕迹宗法制度是中国封建社会的重要特征之一随着时代的发展类似韩岭这样数姓共居又保存完整家族文化遗存的村落已较罕见如能对此进行系统发掘整理布置成典型场景可给世人提供窥看中国传统商业伦理宗法伦理社会道德伦理的有趣窗口四旅游资源开发条件分析优势通过对景区的风景旅游资源客源市场开发建设条件进行综合分析浙东第一古街在旅游开发方面具备四点优势风景旅游资源特色鲜明类型多样独具天赋优势世纪之交古镇怀旧游乡村休闲度假游已渐成时尚富含历史人文内涵古朴恬静的古村落牵动人们怀旧访古追忆似水流年江南一带先期开发的周庄同里南浔诸葛村等都受到市场的欢迎韩岭老街开发不仅可丰富东钱湖旅游产品构成而且在众多同类旅游区中有着自己与众不同的特色同时本区地处东钱湖风景名胜区生态环境良好绿化覆盖率较高溪水清澈空气清新乡村风光迷人在此可以领略远离尘嚣的逍遥自在这在人口稠密工业发达开发强度较大的浙东地区更具有环境优势区位优势突出客源市场广阔从宏观看本区地处浙东沿海长江三角洲富庶地区人口稠密城市水平高区际交通便捷居民出游率较高旅游消费增长较快是中国三大基础客源地从微观看本区紧邻宁波市区作为南湖区旅游服务中心依托东钱湖在客源上有一定保证且本区东邻天童南连松兰山西接溪口便于各大景区之间的线路组合有条件成为浙东黄金旅游线上重要一站地方政府积极扶持旅游事业政策优势明显为了将宁波市建设成为世纪的旅游大市政府加大了对旅游业扶持力度在年月发布的关于加快宁波旅游业发展的若干意见中出台了一系列鼓励发展旅游业的优惠政策涉及税收金融土地开发人员出入境及投资保护等多个方面月中旬市委市政府主要领导又就加快发展旅游业作了多次重要讲话市委书记黄兴国更提出抓旅游就是抓经济抓产业抓经济结构调整抓旅游就是抓文化抓精神文明建设抓可持续性发展抓旅游就是抓城市知名度美誉度的新观念可以说全社会对加快发展旅游业的共识正在形成开发建设本区适得其时劣势江南旅游古镇已为数不少本区若想在激烈的竞争中独树一帜崭露头角需要更多的投入古村旅游开发难度较大主要表现为在对古村进行开发建设时不可避免地需对部分民居采取改造拆除更新等手段处理与本地居民关系的工作量较大韩岭现状市政基础设施相对较落后而古村整体保护措施与居民改善居住条件之间的矛盾较难协调五旅游资源总体评价浙东第一古街韩岭是以农商文化为主要历史内涵浙东地区具有悠久历史保存较为完好的水乡古村与传统的商贸集镇是封建社会自给自足的自然经济并逐步向近现代商品社会过渡的的一个较具有代表性的缩影本区可依托良好的资源优势区位优势与客源市场优势着力发展以古村街观光民俗采风乡村休闲度假旅游服务为主要功能的旅游项目未来不仅可成为东钱湖之南湖区旅游服务中心而且有条件成为浙东地区其极富特色的古村旅游区和旅游商品交易中心之一第三章景区空间布局与分区规划一区域旅游主题定位感受明清集市商业繁荣体验水乡古村民俗风情尽揽钱湖南岸湖光山色享受现代田园休闲生活二规划布局结构根据旅游资源分布状况与游览主题定位本规划将浙东第一古街旅游区划分为六个景区入口迎宾区南湖娱乐区百年商街区千年古村区花桐遗风区乡野风情区三分区规划要点入口迎宾区本区位于启新高尔夫球场沿盛宁线至湖滨大道韩岭桥区域作为景区的主入口区在功能上主要满足游客中转集散和欣赏南湖风光的需要规划主题入口迎宾规划要点本区分入口广场与湖滨大道二部分旅游区主入口广场设在启新高尔夫东侧根据村镇规划拆除入口区滨湖侧除邮电局外的全部建筑及环湖公路南侧部分建筑在广场及环湖公路两侧设置大面积绿地构筑小品形成开阔大气的入口区入口广场树巨型广告牌对旅游区起引导与提示作用并建停车场旅游巴士站及相应接待服务设施作为高尔夫球场与千年古村间的过渡本区建筑物外形宜采用线条简洁明快的现代中式风格在盛宁线与环湖公路叉口建旅游区标志物具体形式为一组仿古石牌楼提示游人进入古街旅游区将环湖公路改造成湖滨大道车行道规划为六米两侧各为两米绿化带同时在滨湖侧设宽两米的人行观光道材料为条石或原木与绿地共同构成湖滨景观带对湖滨大道南侧现状工厂区的建筑外立面进行改造使之与古村风貌相协调同时加强对沿线工厂的环保监管严格控制污染物排放营造文明整洁的入口区环境景点设置南湖娱乐区韩岭运动参与类景观本区包括湖滨大道北侧钱湖岸线及湖面含韩岭桥北半岛今启新公司宿舍所在地规划发掘东钱湖南岸湖区的旅游价值开发现代体育健身休闲旅游与亲水观光景点变荒芜杂地为黄金湖岸提升南湖区的景观水准规划主题水上运动南湖揽胜规划要点本区分南湖观光长廊水上游乐场二大部分为营造湖面景观效果拓展旅游区内游人活动空间调控韩岭村内河道水位规划在主入口广场与韩岭桥北半岛间筑堤围湖将南湖分成里外湖在湖堤建观光长廊便于游人欣赏烟波浩渺的南湖风光在湖堤外侧靠入口区水域建游船码头停靠韩岭至小普陀莫枝游船远期可在外湖建水上表演场开展滑水帆船龙舟竞渡等比赛与水上表演项目里湖建九曲桥缀以荷花假山等园林小品以丰富南湖景观构成目前由启新公司使用的韩岭桥北半岛为本区精华地段建议予以收回改造成公共绿地供游人休闲观光内以江南园林风格建揽湖水榭设南湖茶馆远期在主入口广场北侧湖岸建设水上游乐场内设人工沙滩泳场日光浴场等设施采用现代休闲蓬帆式建筑风格与高尔夫球场共同组成东钱湖的象坎运动娱乐景区景点景物设置百年商街区韩岭体验性景观本区位于韩岭最中心区域以韩岭村前街为中心轴上起湖滨大道下至老街末端包括环行河道两侧街面以传统街市形式重现清明上河图般的生活场景与游览氛围规划主题古街旺铺繁华街市规划要点本区分明清街鉴湖广场古埠风情老行当手艺店铺街区老地方居家客栈街区老古董古玩街区老味道小吃摊挡街区老作坊地方特产加工街区八大部分明清街布置餐馆茶楼商铺及游客服务中心等街区的建筑以二三层楼高四米开间的仿古建筑为主外立面统一按明清风格进行装饰粉墙黛瓦错落有致地排列旗幡摇弋招牌林立形成浓烈的旅游商业气氛拆除韩岭烟厂旧址南侧供销社及部分新建民宅形成鉴湖广场作为古村核心区游人主集散地在此可举办民间节庆活动和其他民俗表演鉴湖广场的周边建筑基本改造成服务性设施在韩岭烟厂原址建大红鹰中国烟草博物馆详见骨干旅游项目策划复原旧时香烟生产作坊再现手工制烟的全过程定牌生产手工卷烟现做现卖成为特色旅游纪念品念在鉴湖桥南侧开挖米宽的河道沟通鉴湖与老街的街心溪流并穿迎宾大道直至钱湖形成环行河道河道上建包括鉴湖桥再内的六条石拱桥营造浓郁的江南水乡氛围为鉴湖及老街增色使鉴湖水成为游客参与性游乐的载体鉴湖广场东面按旧时面貌修复古航船埠头形成古埠风情景观沿鉴湖岸边停泊手摇船供游人从水路沿环行河道观光并重现古时艘航船往返宁波航运业繁华发达的景象规划在鉴湖东侧教堂附近建小型宾馆采用江南仿古建筑风格内部设施定位为准三星标准为游客提供住宿休息与高档餐饮服务在鉴湖广场老街入口处建标志牌楼作为百年商街起始序曲按传统风貌恢复前街的整体格局包括建筑外形店容店貌道路格局有计划地对年久失修的店面按修旧如旧的原则进行维修改造保留其形制改善其设施为了有利于老街旅游人气的尽快形成在不破坏整体建筑风格的前提下整合老街的商业布局规划将老街划分成五个街区将同类性质的店铺相对集中五个街区是老行当手艺店铺街区老地方居家客栈街区老家当古玩博物街区老滋味小吃摊挡街区老作坊地方特产加工街区老街上店铺的店面招牌旗幌家具摆设再现清末风情样式与装修按原有特色原汁原味地恢复和保留同时着力发掘传统特色产品强调以前后坊的形式现制现卖整修善应庵拆除庵前破旧建筑使之成为街心花园庙宇宜向北发展总体格局可以山门天王殿大雄宝殿为中轴两侧设伽蓝殿观音殿钟楼恢复上庵晚钟景观庙宇建筑体量不宜过大应与周围民居相协调景点设置千年古村区韩岭人文类景观本区包括韩岭村整个古村落的民居建筑其中遗存有大量的历史文化遗迹和有观赏保护价值的风物建筑是韩岭古村主要的旅游景观之一区域主题千年古村人杰地灵规划要点本区近期规划重点为整修大夫第金氏宗祠沙耆故居太平池小沙井等特色人文景点拆除村内部分破败及有碍观瞻的建筑清理溪流加强绿化改善村容村貌加强对古村的整体格局与建筑风貌的保护包括建筑结构材料色彩尺度和道路布局等都基本能再现明清时期的风貌使游人的游赏历史人文景点的同时领略古朴优雅恬静淡泊的江南古村生活氛围将大夫第改造成韩岭民居博物馆深入发掘清奉政大夫及后人的兴衰荣辱经历以此为主题构建景点游览内容从而赋予建筑物以独特的历史含义在建筑上恢复大夫第五井格局重建南侧私家花园和山脚新万丰酒坊使之成为功能完整的建筑群在不影响旅游功能的前提下居民可继续居住但堂前和天井要腾空供游人参观整修金氏宗祠并将其改造成韩岭民俗博物馆祠堂戏台的两侧厢房陈列韩岭村史名人及民俗风物内部的空间格局及界面装饰按浙东传统民居的式样及博物馆陈列的要求进行设计将沙耆故居改造成沙耆油画艺术陈列馆对沙耆的艺术生涯进行介绍并展出一些沙耆的油画原作改造太平池清理淤泥修整池岸放养金鱼供人凭栏观鱼拆除村委会围墙绿化村委会前的空地使之与大池形成共享空间成为古村内供游人休息逗留的集散地大池广场大池周围的民宅部分可改为商业用房使在此逗留游客有一个方便购物的场所改造小沙井拆除小沙井边的围墙在井边立碑在其周边民宅中开设小沙井茶馆用自产茶沏小沙井水整合成一个新的景点为古村增添一个休闲品茶的佳处将全盛里德盛里周家堂前兄弟登科墙门万松堂快乐平安宅金财宝洋房金雅妹故居安房周家堂前周家堂前邹家堂前施家祠堂聚姓会坎德会银楼等建筑确定为具有观赏特色的风情建筑加以保护修理并对其院落进行整理拆除破败搭建物供游客自由参观保护传统古村的主要道路格局主要道路宜恢复原铺地材料石板和卵石保护传统民居的乱石墙石台阶等环境要素以体现古村特有建筑风貌对列入重点保护的建筑及主要旅游景点要立碑介绍该建筑及景点的概况和文保价值在整个古村范围要建立道路指示系统关键部位如入口游客集散地设立景点导游图对游客进行引导改善古村区基础设施提高居住环境质量在对富有地方特色的重点建筑加以修缮和保护的同时应积极进行给排水电力电讯等各项基础设施的改造以切实改善古村中居民的居住环境质量景点设置花桐遗风区韩岭纪念类景观本区包括花桐殿裴君庙及周边山体其中的景点具有独特的人文观赏价值是韩岭古村重要的历史文化遗迹和旅游景观区域主题民俗采风祈安求福规划要点本区分花桐古迹狮子山和狮子岩三部分花桐古迹区域是韩岭古村民俗文化的集中区集中体现了知恩图报惩恶扬善的中国传统道德取向但目前处在民间自发状态场地局促建筑粗陋祭祀规制杂乱需要进行重新设计整理规划适当扩大其规模使之成为富有地方特色的旅游景点规划拆除金氏宗祠至花桐殿沿线及殿前破败建筑置绿化带与绿化广场以高大乔木及竹林适当遮档民居形成一个相对独立的区域改花桐殿名称为花桐祠以淡化景点的封建迷信色彩强化纪念意义花桐祠正殿旁厢房可陈列周氏治病救人积德行善史迹的图片与文字供游客参观对娘娘墓要加强保护开辟环行步道使游人能更好地凭吊缅怀先人裴君庙近期可保持现状格局但亦应淡化景点的封建迷信色彩强化纪念意义广济庵按佛教规制进行布局使其成为纯粹的宗教活动场所改造狮子岩周边环境请名家题字制作摩崖石刻使狮岩夕照真正成为一个人文景点供游人驻足欣赏摄影留念狮子山是观赏浩渺南湖风光俯瞰千年古村全景的绝佳场所规划从花桐古迹建建游步道上狮子山在山顶设观景平台建揽湖亭方便游客登山揽胜同时又可丰富古村背景山脊线景观构成景点设置乡野风情区本区范围包括庙沟至塔沙岭林下山十方云南寺一带现状为大片丘陵谷地地形起伏较大山坡植被良好山岙中阡陌交错乡野风情浓郁适合开展各种乡村休闲度假活动区域主题观光农业田园休闲乡村度假规划要点将庙沟山岙开辟为现代观光农业园分成果蔬园花卉园盆景园等部分按旅游观光要求分区种植蔬菜花卉及苗木搭建塑料大棚玻璃温室既可供游人采摘时令果蔬观赏四季花卉享受田园生活又能为旅游区的绿化美化提供花卉苗木盆景园布置在庙沟后石牌坊周边规划结合牌坊建筑布置小型中式庭园通过花照壁结合博古架展出水石树桩盆景作品以丰富石牌坊区域的游览内容改变目前石牌坊孤立荒芜的局面将塔沙岭下里外岙的丘陵地开辟为观光果园成片种植梨树桃树桔树形成四季有花四季有果的植物景观果子成熟季节可举行水果采摘节以吸引更多的游客整修林下山步道在山顶茶园搭建竹篱茅舍取名问茶园采茶季节供游人登山踏青观赏手工制茶工艺品尝新茶有条件时可恢复十方云南寺维修广济亭保留亭前卵石路植树绿化改善周边环境形成驿道古亭景点供游人休息发思古之悠情景点景物设置四游线设计游线一古村浏览线入口广场湖滨大道明清街鉴湖广场百年商街善应庵太平池小沙井金氏宗祠沙耆故居花桐古迹大夫第鉴湖广场返回游线二乡野风情线金氏宗祠庙沟农业观光园广济亭观光果园林下山茶园十方云南寺遗址返回金氏宗祠第四章骨干旅游项目策划一中国烟草博物馆地点原韩岭烟厂旧址及周边区域占地面积平方米采用层仿民国时期建筑建筑面积约平方米左右展览内容一层宁波卷烟厂发展史陈列韩岭烟厂旧址手工制烟作坊定牌生产手工制作香烟现代制烟工艺流程模型微缩展示世界各色烟具陈列展卖宁波卷烟厂各个时期香烟品牌陈列二层世界烟标陈列烟草科技文化展包括烟草的历史烟草的文化烟草的艺术烟草的科学烟草与政治烟草与经济烟与体育烟草与健康烟草与名人烟草与禁烟运动博物馆装饰设想外观筑整体为两层仿民国时期砖木结构建筑博物馆大门朝民清一条街向西一层南面沿街为多扇落地门内设世界烟具陈列展卖厅韩岭烟厂旧址按原样整修天井北面开一扇门与展示大厅沟通内部一层布置入口大堂楼梯间烟具陈列厅韩岭烟厂旧址展示大厅四个部分互相连通大厅中间按宁波卷烟厂格局布置现代制烟工艺流程动态模型微缩展示增加展览的趣味性和科技含量大厅中部为中空共享空间大厅四壁地带布置宁波卷烟厂发展史陈列不同时期用隔断分成若干区域二层西南转角为世界烟标陈列大厅为中空回廊在回廊上可以俯视一楼大厅中间的现代制烟工艺流程模型回廊四周布置烟草科技文化展列品大厅共享空间顶部采用木结构屋顶为钢架透光材料使展厅有较佳的自然光照明效果投资概算不包括征地拆迁及展览费用为万左右二韩岭民俗博物馆地点韩岭村金氏宗祠占地面积建筑占地平方米建筑面积约平方米展览内容韩岭村史陈列主要介绍韩岭自开埠以来的历史重点介绍韩岭集市的形成及发展陈列分两个部分一历史部分二专题部分历史部分建议分为四个篇章开埠篇沿革篇现实篇发展篇专题部分建议分为二个篇章人物篇经贸篇韩岭风情风俗陈列陈列分为两个部分一风情陈列二风物陈列风情陈列建议分为六个篇章历史文脉社会特征文化积淀宗法氏族宗教信仰婚丧节庆风物陈列建议陈列十方面的内容建筑特色名人字画居家风貌家具陈设餐饮服饰日常用品特色手艺农耕用具农副产品文稿书札博物馆装饰设想外观在金家祠堂进行保护性加固处理的基础上对原有的建筑构件进行提炼抽象形成一种装饰符号以这种符号为元素进行组合排列按展示的视觉要求既突出展品展物又要形成浓烈的氛围尽量不使用现代装饰材料文字介绍的字体选用老宋体以旧时印刷书版的形式进行布局谋篇将整个陈列观的格调锁定在古朴醇厚的范畴内部布局大殿东北西三面韩岭村史陈列左厢房上下两层主要为韩岭风情陈列右厢房上下两层主要为韩岭风物陈列三韩岭民居博物馆暂略第五章旅游服务设施规划旅游服务设施主要包括住宿设施餐饮设施旅游购物等韩岭古村规划目标为东钱湖南湖区旅游服务中心要充分利用这一有利条件发挥自身优势建设旅游服务设施促进韩岭村产业转型创造新的经济增长点一规划原则韩岭古村旅游服务设施规划应结合其在东钱湖风景区的重要性制定即规划建成东钱湖南湖旅游服务中心旅游服务贯穿旅游活动全过程应结合韩岭古村旅游资源营造自身的特色二旅游服务设施规划现状韩岭古村旅游开发尚处于起步阶段目前仅数家小型餐馆及私营旅店满足简单餐饮住宿需求随着东钱湖风景区及韩岭古村的开发如何使韩岭村的接待服务设施建设与开发相结合推动韩岭旅游经济发展是需要解决的迫切问题规划措施结合古村开发在明清商街建设旅游服务一条街从游客接待导游服务特色旅游商品展卖等各方面全面规划精心设计外观及建筑装饰突出古村特色以立足南湖旅游服务中心的定位成为各景区之间的枢纽和中转地韩岭古村近期服务设施本着实用科学合理的原则在鉴湖东侧建设准三星小宾馆集高档的住宿餐饮娱乐休闲于一体为游客提供完善的服务另外可选择有条件的村民家里开设家庭客栈旅馆以淳朴的乡情自然的风味吸引城市游客具体可在古村的风情建筑中选址将宁波缝纫机针厂及宁波鑫兴针织服饰有限公司地块规划为餐饮区集中建设若干个有特色的中小型餐馆在不同的景区里分散布置一些生态厕所和垃圾收集站使整个景区的整体卫生状况得到较大改善安排鉴湖广场大池广场善应庵前空地作为游客在景区内的休息场所可设一些有特色的石凳及绿化小品营造休息的氛围特色旅游商品应本着发掘引进创新的原则逐步开发具体方案另定第六章专项规划一古村保护规划保护原则全面系统整理和发掘古村的历史文化遗产使之作为特殊的文化环境资源在经济和精神文明建设中发挥作用坚持保护为主抢救第一的文物保护方针贯彻有效保护合理利用加强管理的新时期文物保护原则结合韩岭实际采用点线面相结合的保护模式注重规划的可操作性为规划实施提供切实可行的依据正确处理继承保护与发展的关系注意历史文化遗产保护与村镇建设总体规划和旅游开发规划的协调既不能单纯强调保护而阻碍旅游经济的发展也不能只顾建设而无视历史文化遗产的保护保护工作的重点保护韩岭湖光山色老街古村集一体的整体形态保护具有深厚文化底蕴和浓厚地方特色的传统街区保护各级文物保护单位和文物保护点保护优秀的具有地方特色的传统文化如传统产业模式老字号店铺地方特产传统节庆习俗等建议另行组织编制韩岭历史文化名村保护规划对具体的特色街区和建筑进行分类研究提出专项保护措施加强历史文化遗产保护的宣传工作使社会各界对名村保护建设管理的重要性有更深刻的认识使大家都来关心支持历史文化名村的保护工作同时加强规划管理建立健全保护体制落实管理职能建立历史文化名村保护委员会组织协调监督古村保护工作二道路与交通规划景区入口主入口入口迎宾区次入口盛宁公路村西南侧道路交通景区设立主干道一级步游道二级步游道三个级别的道路系统详见附图景区老街主干道沿用原来村街道路前街街恢复石板卵石路宽米后街街恢复原来的石板路宽米一级步游道联系各分区及主要景点路宽米路面材料为条石或块石二级步游道联系各分区内各景点路宽米路面材料为条石卵石停车场景区规划停车场一处建在主入口区水上交通恢复韩岭至莫枝小普陀的水上游线串连湖上旅游线三植物景观规划植被现状韩岭植被系属亚热带常绿阔叶针叶混交林树种多样植物景观丰富现有植物以毛竹杉木柳杉香樟木荷麻栎马尾松金松日本扁柏为主其中绝大数属于次生林另外还有大面积茶园果林规划原则保护现有风景林带调查登记古树名木确定保护等级对于原有林相植被的修整改良以及重点区域的绿化设计要与古村的整体氛围相一致积极营造风景林创造丰富多变的植物景观提高景区观赏价值优化经济林形成良好的田园风光同时提高林副产品的质量促进地区经济发展植物景观设计入口景区本区绿化以创造鲜明的入口环境为设计宗旨在植物配置上考虑高中低不同层次的景观较果有高层次上主要以常绿乔木为主形成绿意盎然的背景对外围未改造的建筑外观也起到遮蔽作用同时也考虑适量色叶树开花树种如枫香白玉兰等形成视觉亮点中层次上选用红枫紫叶李桂花茶花等拥有色花或香的植物与园林建筑小品相互映衬在低层次上主要布置常绿灌木球以及大面积的流线型植物色块引导人们自然地过渡到滨湖区域滨湖绿地该处绿化设计主要结合游憩功能通过空间的划分和植物景观的营造创造舒适宜人的环境植物选择上以常绿大乔木和观花小乔木为主如香樟广玉兰桂花海棠紫薇桃花茶花等滨湖大道滨湖大道绿化把内外绿化空间串联在一起在绿化布置上需考虑它的联贯性道路两侧的绿化以浓荫蔽日的常绿大乔木与花灌木间隔种植从而创造和谐舒适的步行或车行环境鉴湖文化广场本区绿化即要考虑植物景观与建筑的协调统一性又要考虑通风采光要求以及文化广场氛围的营造树种以落叶树为主树形美观局部地方考虑植物景观小品的创造作重点处理大池广场大池广场作为游人休息休闲的集散地植物规划与景观空间规划结合布置结合水池营造一个凭栏观鱼的好环境水边种植竹子紫藤蔷薇等使水乡古镇特色更为浓郁池旁绿地内以大灌木和小乔木为主结合园林休憩小品作合理的种植设计民居庭院民居庭园绿化是营造旅游区乡村风情的重要环节应与建筑及民居环境相结合在庭园中推广种植果树花木和庭荫树溪畔多植垂柳提高古村的绿化覆盖率四岸线与水体景观规划岸线规划现状东钱湖南岸湖泊岸线及沿岸景观缺乏规划控制其中不少沿岸的建设还破坏了湖滨景观涉及韩岭段的沿湖岸线生活岸线约占全湖岸线的主要集中在村落前的主要观湖位置湖岸全为建筑物挤占几乎无绿化从湖上观看村落的立面景观较差工矿岸线约占总岸线的主要是沿湖岸建的砖瓦厂对景观及环境造成破坏湖滨公路约占总岸线的过韩岭桥后的公路路况不好车过扬尘自然岸线约占总岸线的主要集中在旅游区西侧为湖滨滩地与农田景观未充分利用南湖湖面浩渺气势壮观但对岸距离在公里湖面基本没有旅游设施湖中缺少中景岸线缺少变化绝佳的景观资源没有得到合理利用措施拆除南岸沿湖建筑近期先拆除入口区及湖南岸破烂的严重影响整个景观的建筑建湖滨大道加强沿湖岸线的绿化改造沿湖建筑立面将韩岭桥北半岛建设为湖滨公园按谁投资谁受益的原则鼓励有识之士投资南湖水上旅游项目如人造沙滩泳场日光浴场水上运动场和水上表演区建围湖长堤建揽湖长廊村内溪流与河道规划穿村而过的二条溪流是古街最富灵性和情趣的景观应丰富这一景观的构成在鉴湖建古埠风情区挖环形河道溪流清理与美化远期在村南挖湖蓄水为观光农业园增添景观并调节溪流水量五给排水与供电通讯规划本项规划按东钱湖风景名胜区总体规划与韩岭村建设规划执行第七章旅游市场开发规划一市场背景宏观产业背景目前旅游业已经是世界第一大产业中国旅游业经过年的迅猛发展取得了长足进步在社会经济发展中的作用不断增强年接待入境游者万人次旅游外汇收达到亿美元国内旅游者亿人次国内旅游收入亿人民币旅游总收入达到亿元人民币在世界排名第四世界旅游组织预测到年中国将成为世界最大的旅游目的地同时成为第四大客源输出国之一我国权威机构研究认为在把旅游业确定为国民经济新的增长点的政策指导下旅游业有望在二十一世纪前十年成为多数地方的支柱产业在年成为国家新的支柱产业为此国家旅游局提出今后年的目标是实现从亚洲旅游大国向世界旅游强国历史性跨越在中国政府制定的第三产业九五和年发展规划中旅游业被列为世纪末第三产业的支柱产业和下世纪初国民经济新的增长点这表明旅游业作为先导产业的功能日趋凸现古街旅游区所在的以上海为中心的长江三角洲经济圈是国内旅游三大客源地之一其所属省境浙江和周围省市的旅游业均较为发达且正处于高速增长阶段年浙江省接待海外游客万人次旅游创汇亿美元接待国内旅游者万人次国内旅游收入亿元目前全省旅游总收入已占国内生产总值的根据规划浙江省力争年旅游总收入达到国内生产总值的成为全国旅游强省和全国重要的旅游和度假目的地随着中心城市上海的国际地位进一步提高本区域对内对外的辐射能力将进一步提高宁波历史悠久人文荟萃依托丰富的旅游资源和便利的交通条件正积极向国际港口旅游城市迈进年被评为中国第一批优秀旅游城市年全市接待海外游客达万人次旅游创汇万美元接待国内旅客万人次旅游收入亿人民币旅游总收入占国民内产总值的目前全市拥有旅游涉外饭店家国际旅行社家国内旅行社家已建成十多个各具自然与人文特色的旅游景区是华东地区重点旅游城市在浙江省旅游业发展规划中定位宁波为浙东旅游的组织中心和集散中心全省重要的旅游中心城市建成以市区为中心辐射浙东各县市旅游区的多层次旅游网络这示出未来宁波在全省旅游业中的重要地位鄞县作为全国百强县之一经济发达区位优势突出同时拥有丰富的旅游资源具有发展旅游业得天独厚的条件鄞县县委县府充分认识到发展旅游业的重要性和紧迫性将旅游业作为新一轮产业规划中的经济增长点第三业的龙头来抓年全县接待游客人数达万人次旅游收入亿人民币占全县国内生产总值的全县旅游业呈现出良好的发展势头旅游市场走势市场趋势随着国民经济的发展居民收入的提高和消费结构的升级制约国内旅游发展的经济障碍正在逐渐消除国内旅游热已悄然兴起并呈现出良好的发展势头年国务院出台了延长节假日的规定后国内旅游更加兴旺全年国内旅游呈现的特点是旺季提前热点普遍高峰迭起游人爆满国内旅游业出现了前所未有的假日经济现象并出现自费旅游旅游花费增多的趋势国内旅游已与国际旅游平分秋色形成国际国内出境旅游三足鼎立的新格局消费走向年我国成功举办了生态环境游对于普及生态旅游常识让人们走向自然认识自然保护自然实现旅游业可持续发展战略进行旅游资源的深层开发起到了积极的作用世纪由于社会环境消费水平交通工具的变化城市化城乡一体化日趋加强使旅游主体及其旅游主题随之变化以名山大川观光为主的传统旅游产品将被更趋多样化的旅游形式所取代而以田野山水风光纯朴宁静小村为吸引物访旧怀古回归自然为主题的消遣性度假旅游休闲旅游迎合了现代旅游者崇尚自我的需求将会成为热销的旅游产品生命力也较强二客源市场定位及预测地域根据区内旅游资源的特点规划导向与旅游市场大环境分析着重考虑到区位交通特点即东钱湖作为旅游区主要背景形象的重要性本区的客源市场大致可分为三级一级市场宁波市区及大市区内的各市县宁波目前无同种类型的旅游点本区的旅游资源在宁波大市范围内占有一定的优势加之景区位于宁波市区近郊在一日游程范围之内市民出游方便因而本地游客将是风景区最稳定的基础客源市场二级市场上海苏南地区及宁波周边城市宁波周边城市包括绍兴台州金华杭州市上海市和苏南是长江三角洲重要的旅游客源地也是宁波旅游市场传统客源地这些城市距宁波市在公里左右适合开展周末二日游本区及依托的东钱湖风景区的旅游资源对这部份游客具有相当大的吸引力但目前本区缺乏知名度如果能进行有效的团队促销将会收到显著成效三级市场省内其他地区及其他国内游客对此类客源市场的开发主要在于做足线路组合的文章如何让到宁波其他景区的游客中转游览本区是市场开发中需考虑的重要问题市场潜力分析据统计年中国公民的国内平均出游率为城镇居民平均出游率为农村居民平均出游率为本区地处中国三大旅游客源地之一的长江三角洲城乡经济一体化水平较高周边地区城乡居民的出游率高于全国平均水平根据宁波市相关景区接待游客的经验数据推算本区近期现实游客量保守预计为五一国庆元旦天人万人周末及其他假期天人万人其他有效接持日天人万人合计万人次竞争态势分析就目前旅游项目开发状况而言本区在浙东地区内尚无种同类型的风景区堪与之竞争因而在本区具有较大的市场优势然而在华东地区范围内同类景区可谓不少如周庄同里西塘等它们的知名度远胜本区并将与本区在二级市场上构成竞争韩岭古村依山滨湖且在周边景点组合上占一定的优势但在知名度资源品位和开发深度上与竞争对手尚有较大差距因此在争夺二级市场上市场营销策略将起关键作用三市场开发策略稳固基础客源市场重点开拓周边客源市场渗透和培育其他市场稳定推进客源市场开发进程提升风景区的主题定位建立和维护营销主体形象导入以鲜明的主题亲切的形象赢得市场提高旅游产品的知名度和美誉度建立完善的市场资讯系统注重市场调研与分析细分目标市场研究各细分市场的行为模式及时掌握市场需求及其变化有针对性地推出时尚旅游产品建立健全立体式的销售渠道和高效畅通的分销网络建立一支训练有素的销售队伍第八章规划实施建议一分期建设计划古街旅游区基础设施薄弱景点用地涉及关系复杂开发建设将是一项长期艰巨的工作为此应在总体规划指导下根据市场预测结合实际状况分阶段进行首先应对现状已具基础条件的景点进行首期开发使景区迅速形成较好的景观风貌具备接待游人条件为整体开发打下坚实基础保证开发计划能稳步实施风景区建设分期为近期鉴于本旅游区基础条件薄弱而景点相对集中的实际为了迅速改善景区面貌聚集旅游人气形成旅游度假产业体系建议景区的主要建设任务安排在近期完成可选择最核心景区进行开发建设通过几个重点项目的突破并借助新闻炒作产生轰动效应迅速引起市场关注形成一定知名度改变目前景区默默无闻的局面近期建设分二个阶段实施第一阶段年主要任务编制韩岭历史文化名村保护规划和浙东第一古街旅游首期开发景区详细规划加强对古村旅游资源保护改善景区环境面貌重点建设入口迎宾百年商街千年古村花桐遗风四大景区的重要景点和必要的配套设施初步适应旅游业发展的需求建立起古村老街观光与旅游服务并举的格局在市场上树立自身的品牌形象第二阶段按照总体规划要求继续加强以古村老街为核心的景区建设进一步发掘其历史文化内涵完善旅游景点和服务设施并重点推出以乡野风情为主题的旅游项目着手规划建设南湖娱乐景区从而提高景观质量扩大游客容量丰富旅游产品构成远期根据近期景区建设发展状况并结合区域旅游业和经济发展趋势调整充实提高原有项目完成区内各景区和景点建设重点建设现代化的南湖运动娱乐区做到区内旅游设施完备基础设施配套生态环境健全内外交通便捷各功能区特色鲜明旅游项目布局合理形成完整的旅游度假产业体系达到成为浙江省著名的古村旅游区水平二规划实施建议健全旅游区管理体制成立韩岭旅游发展有限公司按市场经济原则计划统筹实施古村旅游开发方案健全风景区的规划设计和建设的审批制度风景区内各项建设项目实施前应就景观和环境影响进行评价并提出相应的保护措施报村民委员会批准后实施近期应根据景区建设进度分别编制各功能区建设详规制订分步实施计划争取多渠道投入来源在遵循区域总体规划的基础上制定切实可行的项目招商方案吸引并鼓励社会各界参与本区的开发建设使区域各项建设任务能如期完成早日产生综合效益积极培养和引进风景区建设与旅游服务人才建设一支高素质的景区管理队伍提高景区服务管理水平在韩岭广泛开展旅游宣传教育强化居民的旅游服务意识提倡热情好客文明待人讲究礼仪礼貌的新风尚推广使用普通话努力建设良好的旅游大环境