浅谈深基坑工程的计价要点.doc

浅谈深基坑工程的计价要点近年来我国各大中城市万幢高楼拔地而起层以上的建筑物已随处可见同时这些已建和在建的高楼超高楼其基坑深度已逐渐由发展至以上伴随着这些大工程的实施深基坑工程的设计施工技术与计价也尤为重要我认为深基坑工程应称之为深开挖工程更合适因为为了设置建筑物的地下室需开挖深基坑这只是深基坑开挖的一种类型深开挖还包括为了埋设各种地下设施而必须进行的深层开挖城市中深基坑工程常处于密集的既有建筑物道路桥梁地下管线地铁隧道或人防工程的近旁虽属临时性工程但其技术复杂性却远甚于永久性的基础结构或上部结构稍有不慎不仅将危及基坑本身安全而且会殃及临近的建构筑物道路桥梁和各种地下设施造成巨大损失人们常说工程设计是工程建设的灵魂是处理技术与经济关系的关键环节是影响投资最大的阶段而有的工程仅深基坑一项费用就高达数千万元因此深基坑的设计人员在设计时也应进行方案比较设计出既安全可靠又具有相对合理造价的深基坑一基坑设计的一般内容包括支护体系的方案比较和选型支护结构的强度和变形计算基坑内外土体的稳定性验算维护墙的抗渗验算降水要求和降水方案确定挖土的工况以及挖土运土的主要措施确定环境保护的要求及有关措施监测的内容二进行基坑工程设计时应考虑的荷载有土压力水压力地面超载影响范围内建构筑物产生的侧向荷载施工荷载及邻近基础工程施工如打桩基坑开挖降水等的影响需要时宜结合工程经验考虑温度影响和混凝土收缩徐变引起的作用及挖土和支撑施工的时空效应三深基坑工程不同方案计价分析本文讲的深基坑工程计价主要是指深基坑工程的建筑工程价格的计算在深基坑及其它地下工程施工中常遇到深基坑支护问题其开挖难度大工期长费用高一般占基础土建总造价的大深基坑工程的造价可达成为城市建设中一个很重要的研究课题深基坑工程的造价包括从基坑围护挡土降水到土方开挖支撑等为基础工程施工服务的所有工程费用从目前基坑围护设计施工现状来看各种基坑围护体系的技术性安全性经济性等方面各有特点采用叠袋式挡墙支护其费用低施工简易进度快但在软土堆筑重力式挡土墙沉降和水平位移较大可能引起墙后土体坍塌甚至使地下室工程桩发生偏移引起周围环境的破坏采用重力式水泥搅拌桩支护结构挡墙厚度大整体性和稳定性好隔水性能好施工速度快便于机械挖土工程造价低于钻孔灌注桩加支撑的支护结构但其水平位移也较大采用以钻孔灌注桩为主的悬臂式排桩支护其优点是其基坑内无支撑便于机械挖土和地下室施工缺点是支护变形难控制一般适用于较浅的基坑工程造价也较高采用地下连续墙作基坑围护基坑稳定性好变形和位移小但造价高于排桩支护体系采用排桩加支撑或水平拱圈支撑体系其优点是支护系统较安全可靠内支撑布置合理也可方便基坑挖土和地下室施工其造价与选择合理的桩型桩长及合适的支撑材料有密切的关系针对基坑内不同的挖土深度采用的组合型支护可充分利用围护支撑的承载能力采用合理支护体系降低基坑工程造价四深基坑工程的计价特点深基坑工程的造价属于土建工程费用深基坑工程的施工围绕打桩加固土体降水挖土等展开涉及到的施工内容仅与土建工程有关一般不发生安装及设备购置等费用在工程造价的计算中只需按土建工程定额规定的工程量计算规则套用对应定额并按规定计取各项费用深基坑工程施工的机械使用量大涉及到的机械使用费高如钻空灌注桩地下连续墙的施工钢管型钢大型支撑的吊装土方的开挖深基坑工程设计施工采用的新技术新工艺较多定额编制往往跟不上在深基坑工程造价计算中有些项目很难直接套用现成定额需要进行换算补充如钢板桩锚杆钻孔灌注桩搅拌桩地下连续墙粉喷桩压密注浆等新的施工方法层出不穷在深基坑工程造价计算中常常会遇到施工内容与定额内容不一致或不完全一致或现有定额缺项等情况需要对现有定额进行换算或编制相应的补充定额以利于正确合理地计算基坑工程造价深基坑围护设计钢材用量往往较高深基坑工程造价计算中必须考虑超用钢材量的因素深基坑工程造价计算应以设计图纸为依据但由于深基坑工程施工的特殊性施工过程中存在大量的不可预见因素如基坑围护施工基坑开挖过程中遇到地下障碍物雨季施工增加基坑排水及降水难度土质变异情况对基坑稳定的影响基坑周围地下管线对基坑土体位移的要求临近建筑物施工对基坑稳定的影响等这些因素都从不同的角度对基坑工程的施工设计提出较高的要求从而增加基坑工程的施工措施影响基坑工程的费用和造价的确定一般来讲深基坑围护施工和土方开挖过程中碰到老的建筑物基础人防设备基础等需要增加人工机械凿除障碍物并清理外运的费用必要时还可能采用爆破的方法加以处理对施工前未能预见而施工过程中发生的费用一般通过现场签证确认实物工程量并按甲乙双方协商确认的单价列入基坑工程的结算总价雨季施工增加施工现场基坑排水降水的难度需要增加井点数量延长抽水排水时间直接增加了工程造价直接费中的人工材料和机械使用费从而增加工程造价这一费用应在施工前的预算中予以充分考虑如发生气候异常持续多雨或遇见特大暴雨可由甲乙双方协商解决由于土质异常情况基坑周围地下管线临近建筑物施工等因素影响基坑工程的施工一般要求设计人员在设计前予以充分考虑并留有足够的安全储备发生不可预见的情况通常由设计人员到现场处理根据现场实际情况调整设计方案加强围护结构通过设计修改通知单变更局部施工设计或增加桩径或缩小桩距或增加桩长有时也会调整钢筋用量增加支撑等在这些情况下变更增加的费用可以设计变更为依据核算增加工程量套用相应定额计算直接费并按定额文件规定的各项取费标准计算总价从而正确核算深基坑工程的实际造价总之深基坑工程造价的编制应以基坑围护和基础设计为依据参照基坑工程的特点结合实际施工情况编制深基坑工程不可预见因素颇多在设计与施工前均应充分考虑即便如此施工中往往仍会发生这样那样的未预见情况对这种情况引起的费用增减施工单位与业主应在施工合同文件中明确其结算原则以便竣工后作为工程结算的法律依据