工程竣工交付管理规定.docx

工程竣工交付管理规定工程竣工交付管理规定第一条目的为规范项目工程竣工内部移交承接交工验收流程落实房屋建筑工程交房标准保证交房质量确保向业主顺利交房特制定本规则第二条术语与解释一工程竣工内部验收指工程已按国家建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范进行验收合格是物业公司向业主交房前地产项目公司向物业公司移交交工进行的内部验收二专用部分指房屋建筑工程分户门以内部分三共用部位指楼梯间共用门厅单元门户外墙面共用上下水管等四共用设备设施指建设费用已摊入房屋销售价格的共用的给排水管道落水管水箱加压水泵供热管道供气管道电梯天线照明锅炉供电线路路灯消防设施安防设施绿地道路沟渠池井非经营性停车场库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等五移交承接验收指房屋建筑工程的专有部分由地产项目公司移交物业公司验收承接的过程六交工验收指房屋建筑工程的共用部位和小区内共用设备设施工程由地产项目公司向物业公司交付物业公司验收的过程第三条适用范围适用于所有建设项目工程的内部验收过程第四条接受原则地产项目公司新建房屋交付物业公司时所交付项目必须具备以下的要求一主体工程通过五大责任主体正式竣工验收取得竣工验收