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落魄
上传于：2024-09-02
1土地登记办法学习版第一章总则解释总则一般是一些原则性的东西一般偏向于讲原理和制度性东西在使用上一般是分则有具体规定的依分则分则没规定再援用总则的一些原理总则一般是对法定条款概括性的论述第一条为规范土地登记行为保护土地权利人的合法权益根据中华人民共和国物权法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国土地管理法实施条例制定本办法第二条本办法所称土地登记是指将国有土地使用权集体土地所有权集体土地使用权和土地抵押权地役权解释地役权是一种独立的物权在性质上属于用益物权的范围是按照合同约定利用他人的不动产以提高自己不动产效益的权利需要利用他人土地才能发挥效用的土地称需役地即地役权人的土地提供给他人使用的土地称供役地地役权的役即使用的意思例如甲乙两块承包地相邻甲为了节省时间使自己通行方便想借用乙的承包地通行于是甲乙约定甲向乙支付使用费乙允许甲通行为此双方达成书面协议在乙的承包地上设立了通行地役权此时乙地称为供役地甲地称为需役地通过设定地役权需役地人使自己的地产充分增值供役地人电乐得以闲置的不动产资源从租金获得收益于人于己双赢互利各得其所一方面最大程度地满足了各方之需另方