厂房租赁合同.docx

厂房租赁合同厂房租赁合同书出租方身份证号以下简称甲方承租方身份证号以下简称乙方根据有关法律法规甲乙双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守第一条租赁物位臵面积功能及用途11甲方将位于厂房以下简称租赁物面积约1400平方米租赁于乙方使用12本租赁物的功能为生产厂房及办公使用包租给乙方使用如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意13本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理14甲方需保证租赁物的权属无争议如甲方是转租方则应保证已取得租赁物所有权人的转租许可第二条租赁期限21租赁期限为年即从年月日起至年月日止22租赁期满乙方如需续租需提前一个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下乙方有优先权第三条租赁费用31租金租金为月租金厂房月租金分两端时间计算从年月日起至年月日止每月租金为人民币元第四条租赁费用的支付41租赁费用采用先付后租押二付一的方式在本合同签订之日起三日内乙方应向甲方预付首月租金元及押金元共计元之后乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金待双方租赁关系终止结算完毕所有费用后甲方应立即将押金全额无息的返还给乙方42甲乙双方约定由乙方向甲方如下账户以转账方式付款开户行户主银行账号第五条专用设施场地的维修保养51甲方应负责租赁物内专用设施的维护保养并保证该租赁物能够正常供乙方使用乙方在发现问题后应当及时向甲方反应甲方应当及时处理非因乙方原因导致的维护和保养费用等由甲方负担52乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患53乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担54因台风暴雨洪水等不可抗力导致租赁物受损的甲方因及时进行修复相关费用由甲方承担因乙方使用不当或疏于管理导致的事故由乙方承担维修责任第六条装修条款61在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建须事先向甲方提交改建设计方案并经甲方同意同时须向政府有关部门申报同意62如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第七条免责条款71若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时需提前三个月通知乙方甲方可因此而免责72若租赁物因拆迁等问题导致租赁合同无法继续履行的双方互相不承担责任乙方对该租赁物装修增设附属设施及设备所获得的赔偿款归乙方所有其余赔偿款归甲方所有73凡因发生严重自然灾害战争或其他不能预见的其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时遇有上述不可抗力的一方应立即通知对方并应在三十日内提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具如无法获得公证出具的证明文件则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第八条合同的终止及违约条款81若本合同到期后双方未达成新的租赁协议则合同终止双方应及时办理相关租赁物的移交和费用清算租赁物内乙方购置的物品乙方可以拆卸搬走无法搬走的部分双方可以商议处理乙方在合同终止后应将所有租金付清并结算清楚租赁期间产生的水电等费用否则甲方有权直接从押金中予以扣除在乙方付清全部费用后甲方应当在最后一笔费用付清之日起3日内将押金全额无息返还给乙方逾期未返还的乙方有权增收每日千分之一的滞纳金82本合同签订后由于甲方原因包括但不限于将租赁物同时租赁给他人租赁物权属纠纷租赁物不符合租赁标准被相关机关单位查封导致租赁物无法交付的乙方不支付该期间的租金延期一个月仍无法交付的乙方有权解除本合同甲方应退还乙方已支付的租金与押金并赔偿乙方违约金元83租赁期间乙方应及时向甲方支付房租及其他一切应付费用若乙方欠付租金满一个月则甲方有权单方面解除租赁合同扣留押金并增收未付租金的千分之一的滞纳金第九条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等应以书面形式进行第十条其他101若在租赁期间乙方决定转租该租赁物则需征得甲方书面同意并保证承租人遵守本合同的相关条款102本合同经双方签字盖章后生效本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决若发生纠纷由租赁物所在地人民法院管辖本合同一式二份双方各持一份具有同等法律效力以下无正文甲方代表签字乙方代表签字印章印章签订时间年月日