厂房租赁合同.docx

2019版厂房租赁合同厂房租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据有关法律法规甲乙双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守第一条租赁物位臵面积功能及用途11甲方将位于厂房以下简称租赁物租赁于乙方使用12本租赁物的功能为生产厂房及办公使用包租给乙方使用如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意13本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理第二条租赁期限21租赁期限为年即从年月日起至年月日止22租赁期满乙方如需续租需提前三个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下乙方有优先权第三条租赁费用31租金租金为年租金每间厂房年租金为人民币元共计人民币元第四条租赁费用的支付41租赁费用半年交付一次乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金采用先付后租的方式51乙方应负责租赁物内专用设施的维护保养并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权52乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患53乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担第六条合法经营防火安全61承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定如有违反应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作所造成损失由承租方赔偿62乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度积极配合甲方做好消防工作否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担63乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器严禁将车间内消防设施用作其它用途第七条装修条款71在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建须事先向甲方提交改建设计方案并经甲方同意同时须向政府有关部门申报同意72如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第八条免责条款81若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时需提前三个月通知乙方甲方可因此而免责82凡因发生严重自然灾害战争或其他不能预见的其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时遇有上述不可抗力的一方应立即通知对方并应在三十日内提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具如无法获得公证出具的证明文件则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第九条合同的终止本合同提前终止或有效期届满甲乙双方未达成续租协议的乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的应向甲方加倍支付租金但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金并有权收回租赁物强行将租赁场地内的物品搬离租赁物且不负保管责任第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等应以书面形式进行第十一条附加条款111乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费112乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式二份双方各持一份本合同经双方签字盖章并收到乙方支付的年租金后生效甲方代表签字乙方代表签字印章签订时间年月日