中学物业服务合同.doc

1中学物业服务合同委托方以下简称甲方市中学受托方以下简称乙方有限公司为积极推行学校后勤服务社会化根据即墨市教体局相关文件规定根据物业管理条例和有关法律法规甲方委托乙方对龙泉中学的部分物业以下简称本物业实施物业管理工作并就物业服务工作的有关事宜本着自愿平等的原则经甲乙双方协商订立本协议一乙方为甲方安排以下名工作人员保洁人员人保安人员人水电工人其具体工作及职责见以下条款甲方按照每人每年元人民币支付给乙方具体支付方式由双方协定乙方应提供合法发票二物业保洁服务范围标准及要求乙方学校楼内卫生间接待室的卫生保洁墙壁楼梯扶手地面尿池等确保时时洁净无污迹无垃圾地面无水渍垃圾墙面无蜘蛛网灭蚊蝇蛆定期消毒每季度对校内公共区域杀菌一次遇到卫生大扫除会议或上级检查要按学校安排及时完成卫生清扫任务由乙方安排四名保洁人员在工作日上班按照双方商定的时间和清洁次数进行工作三保安校警人员职责及要求乙方文明执勤上岗时必须身穿保安制服按规定佩戴保安标志和随带保安警具仪容端庄依法文明执勤按章办事严格遵守学校规章制度坚守岗位在学生上放学及就餐时段保安要在学校规定的位置站岗执勤严格坚守校门口及校园周边动向及时有效疏导交通确保校门口及周边畅通无阻执勤时间早分学生上学时间段中午下午放学时间必须佩带警械在校门口执勤以保证校内师生安全严格作息保安人员要严格做到上班时段不空岗不离岗电话联系畅通及时填写交接班记录讲好卫生保安人员要保持值班室内干净整洁做到节约用水用电避免各类安全隐患的发生同时要搞好大门口的卫生工作如遇下雪天气及时清雪扬沙确保师生上下班安全保安人员要听从学校有关管理人员的指挥要与传达人员团结合作密切配合不2得自以为是闹不团结由乙方安排一名保安人员在工作日上班遇有重大活动此保安也应上岗四水电工职责乙方由乙方安排水电工一名在甲方有此类活时到校工作甲方需水电工时需提前通知乙方或直接通知水电工水电工应按甲方要求按时到校工作水电工应服从甲方所做的工作安排不得以任何借口不出工或不积极工作五甲方职责甲方应为乙方工作人员提供必要的工作环境和条件甲方应对乙方的工作给予必要的支持和指导应按双方约定时间向乙方支付物业服务费六违约责任合同履行期间物业公司必须按照学校要求配齐保安对人员进行岗前培训统一着装衣着整洁文明服务物业公司人员在服务过程中因态度恶劣引起师生不满或造成恶劣影响的校内领导在调查真相后有权责令物业公司换人物业公司人员在服务过程中造成校内物品设施损坏的按情节给予补偿有故意行为的按物品价格倍赔偿甲乙任何一方在签订合同期间不得擅自解除合同若确实需要依法终止合同应提前个月通知对方主动终止合同要给对方所造成的损失给予补偿七在本合同在履行中如发生争议对方应协商解决协商不成的可以向人民法院起诉八本合同未约定的事宜由甲乙双方另行签订补充协议九本合同执行时间为年月日至年月日自签字盖章之日起生效甲方签字盖章乙方签字盖章年月日