厂房租赁合同

厂 房 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）：泰安市华力起重机有限责任公司 承租方（以下简称乙方）： 泰安艺群机械制造有限公司 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条：租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于山东泰山工业园区泰前大街中段厂区内的壹跨车间（一）2200平方米，壹跨车间（二）700平方米，办公楼三层西侧共计900平方米，甲方安装5吨行车壹台，一并租赁给乙方使用。 1.2本租赁物的功能为工业生产及办公用，不可改变使用功能。 1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条：租赁期限及厂房交付 2.1租赁期限为3年，即从2015年 月 日起至2018年 月 日止。租赁合同到期后乙方享有优先续租权。租赁期内，任何一方都不能随意解除合同；如出现不能实现合同目的的特殊事由，经双方协商，可以解除合同，但应提前三个月书面通知对方。 2.2甲方将乙方租赁的车间及办公楼完好无损的交付乙方（双方签署交接表）附件一，停租后乙方同样完好无损的交付甲方。 2.3租赁期间，如因租赁物产权问题而影响乙方正常使用，由甲方负责，如给乙方造成损失，由甲方承担赔偿责任。 第三条：厂房使用要求和维修责任 3.1租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 3.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 第四条：厂房租赁的数额及支付 4.1租金每年人民币 万元（大写金额： 万元。） 4.2租金按每半年支付一次，乙方应提前十天内缴纳租金，甲方收到租金的同时为乙方开具正式发票，在租赁期限内，若乙方欠交资金超过一个月视为乙方违约，并自逾期之日起按应缴纳租金的5‰支付违约金给甲方，同时甲方有权解除租赁合同。 4.3物业费每月1200元。 第五条：行车及用电 甲方在现有变压器的基础上保证乙方的用电（因外力因素造成停电甲方不承担责任），甲方为乙方单独安装水、电表，电价以电业局收费标准为准外加损耗，同样水也以自来水公司收费标准为准，乙方应按时交纳水、电费（一月一交）。甲方给乙方开具正式发票或甲方协调电业局给乙方单独开户。 第六条：安全条款 5.1乙方应按国家安全条款作业，如违反国家安全条款及消防、用电、环保等方面造成的责任事故及财产损失都由乙方自行承担。 5.2乙方必须遵纪